竞买公告

博元建设集团股份有限公司管理人

关于博元建设重整投资人资格的竞买公告

****年*月**日，嘉兴市中级人民法院（以下简称“嘉兴中院”）裁定受理了博元建设集团股份有限公司（以下简称“博元建设”或“债务人”）的重整申请，并于同日指定管理人。****年*月*日，嘉兴中院作出（****）浙**破*号之*民事裁定书，将博元建设重整案交由嘉兴市南湖区人民法院（以下简称“南湖法院”）审理。

为确定重整投资人，实现债务人资产价值最大化，保障全体债权人利益，博元建设管理人将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：博元建设管理人，监督单位：南湖法院，网址：*****://******.******.***/）上对博元建设重整投资人资格进行公开竞价。现对此次竞拍情况公告如下：

*.本竞价系管理人基于公开招募重整投资人的需要，依照《中华人民共和国企业破产法》及其司法解释等规定，依法独立履行职责，开展公开竞价活动。

*.竞买人决定竞拍前应仔细阅读《竞买公告》《竞买须知》《拍卖标的物调查情况表》《资产瑕疵与风险告知书》，理解投资过程中可能存在的风险，并按照要求进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞价资质、委托竞价及尾款支付方式等内容，如有疑问可与管理人联系。*旦参与竞拍即视为完全认同本次重整投资人招募程序并同意承担所有风险。如违反相关约定，竞拍保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，故请竞买人理性参拍。

*.本竞买公告的编制目的是向竞买人披露博元建设的基本信息。管理人披露的信息未必能够完整描述博元建设的实际状况及全部瑕疵，亦不视为管理人对竞买标的的承诺及质量保证。

*.本次竞买公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞拍提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据。竞买人应根据自身需求进行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

*.本次竞价标的以其现状为准，管理人不承担竞价标的的瑕疵保证责任。除本公告披露外，竞买人应对竞价标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实；承担投资风险，包括但不限于行业资质过期、延期不能的风险，税收债权承担及可能存在的账册等财务资料缺失、历史性税务处理不当、重整等产生的税务风险，资产被抵押/被占用等导致无法交接风险，隐性债务风险和企业信用修复风险等。

*.竞买人在竞拍前应向相关部门（包括但不限于税务部门、工商、住建、国土、房管、规划、外管、商务），对竞价标的的竞买人资格、准入条件、产业政策、财税延续、股权过户、税费等问题进行咨询确认，管理人不作任何承诺与保证。

*.竞买人参与本次竞拍即视为对竞价标的所涉及的全部事项的现状（包括但不限于博元建设股权状况、资产负债、涉诉情况、投资资格、投资风险等）完全了解且认可，请竞买人审慎参与竞拍。

*.管理人有权在竞拍结束前中止竞拍或撤回竞拍，前述行为对各方不构成违约且管理人不承担各方因此造成的损失。

*.本次竞品交付为重整投资人受让现股东持有的全部股权，从而整体取得本次竞拍中约定资产的控制权。股权变更是否有限制等相关事宜，请竞买人自行咨询相关部门。竞买人支付完毕所有价款后，自行到相关部门办理变更手续，可能产生的变更登记等费用由竞买人承担，管理人予以必要的协助配合。如有股权质押或法院查封等情形，会导致办理权属变更登记的时间延长。

交易过程中所涉及的税、费按法律规定由出卖人与买受人各自依法承担（公告及相关附件另有约定的从约定），具体税、费请竞买人于拍卖前至各相关单位自行查询。

**.参照法释〔****〕**号《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得竞价标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际竞买人姓名、网拍竞买号信息。

**.竞买人应当遵守《竞买公告》《竞买须知》的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为*经发现，将取消其竞拍资格，并追究相关的法律责任。

**.竞拍成功后，竞得人需按照成交价总额的*.*%向阿里拍卖平台另行支付软件服务费（具体以拍卖平台的规定为准）。竞得人应及时支付软件服务费，否则管理人无法收到保证金，将会被视为悔拍。

根据工商登记资料显示，博元建设成立于****年*月**日，统*社会信用代码******************，类型为股份有限公司(非上市、自然人投资或控股)。法定代表人为寿才良，注册地址为嘉兴市晶晖广场*-****室，注册资本******元，登记机关为嘉兴市市场监督管理局。经营范围：餐饮（限下属分支机构经营），房屋建筑、市政公用、建筑装饰、园林绿化工程的施工，钢材的销售，会议服务。股东及持股比例分别为寿才良持股**%，洪永祥持股*%，洪永珍持股*%，其中实缴资本******元，未缴资金******元。

（*）博元建设纳入重整资产的范围

博元建设纳入重整范围的主要资产为行业资质、商标、专利、对外股权投资、应收账款、动产等。

*.企业资质

博元建设拥有建筑工程施工总承包*级（资质证书号**********），有效期至****年**月**日。

*.商标

博元建设名下有*枚商标。

特别说明：上述商标均已被冻结，具体以竞买人向职能部门确认的信息为准，管理人无法保证其有效性及商业价值。

*.专利

博元建设名下拥有专利**项，专利详情见下表。

特别说明：据查，个别专利权利存在已终止，但终止时间未超过*个月。具体以竞买人向职能部门确认的信息为准，管理人无法保证其有效性及商业价值。

*.对外股权投资

经管理人调查，博元建设尚处存续状态的对外投资企业共有*家。根据企业提供的情况说明显示，前述 * 家对外投资标的企业名下无实物资产、无在职职工，且均已停止经营。鉴于管理人未对前述*家公司进行全面接管和清理，故对标的公司现状（经营状况、资产负债情况等）、股权投资商业价值及回收可能性不做承诺及判断。

特别说明：博元建设对*家公司所持有的股权均已被查封。竞买人应接受相应瑕疵及风险，并按现状予以接收。

*.应收账款及其他应收账款

根据企业提供的数据，截至****年*月**日，博元建设应收账款账面余额为*.***元，主要为直营项目应收工程款，涉及**个尚需处理工程款结算、催收的直营项目；其他应收款账面余额*.***元，账龄大多在*年以上，主要系关联方浙江建友商贸有限公司、潍坊金天地投资有限公司、嘉兴市云基网络科技有限公司之间形成的往来款。

对于应收账款，博元建设所有未结直营项目维保责任均由竞买人承担，直营项目质保金也由竞买人收取；未结联营项目竞买人必须无条件配合结算，相关费用由实际施工人承担，具体处理方案由实际施工人和竞买人自行协商处置。对于其他应收款，均归竞买人所有。

特别说明：

（*）前述应收及其他应收款项为企业账面记载，最终数据以审计机构出具的正式审计报告为准。

（*）前述应收及其他应收款项的应收对象可能存在破产、被解散、被注销等情形，管理人不保证前述应收账款/其他应收账款的真实性及回收可能性；且因管理人未能接管到原始协议等资料，也无法移交应收账款及其他应收账款的对应资料。

（*）前述应收及其他应收款不包括博元建设向浙江达欣嘉置业有限公司、浙江嘉佳酒店有限公司申报债权的最终可受偿款。

*.办公设备

博元建设总部以及海南分公司电脑、空调、办公家具等办公设备若干。

特别说明：具体以管理人向竞买人办理交接时的资产现状为准。

*.不包含在重整范围的资产

重整范围不包括博元建设持有的抵债商品房*套以及暂登记于第*方名下且未办理以房抵债手续的不动产、车辆**辆等实物资产，以及博元建设货币资金（包括但不限于博元建设银行账户内资金、管理人账户内资金等）、博元公司承担担保责任后形成的追偿权、博元建设向浙江达欣嘉置业有限公司、浙江嘉佳酒店有限公司申报债权的最终可受偿款。

*.关于博元建设欠税金额的特别说明

鉴于博元建设尚欠税款本金约*****元，滞纳金约*****元（具体以法院最终债权裁定为准），为推进重整，竞买人应承接博元建设所有欠税金额。即竞买人除竞买出价外，欠税问题自行解决。

*、竞价起拍价、保证金、增价幅度

本次拍卖起拍价：**,***,***.**元，增价幅度：*,***,***.**元及倍数，保证金：*,***,***.**元。

*、竞买人条件

*.竞买人参与本次竞拍前，应仔细阅读《资产瑕疵与风险告知确认书》，签名或盖章并上传至阿里司法拍卖系统，否则无权参与本次竞价。

*.具备完全民事行为能力且未被列为失信被执行人名单的自然人、法人和其他组织均可报名；法律、行政法规、司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞价的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行。但竞买人与委托代理人须在开拍前到管理人处办理委托手续，书面委托手续审核办理完毕后，管理人及时将委托信息录入网拍平台。委托竞价、联合竞价、法定代理人代为竞价等特殊情况，均应在开拍前办理相关手续并按规定在网络拍卖平台录入相关信息，无相关手续的，竞拍行为视为竞拍人自己的行为。

*.因淘宝账户实名认证需**小时左右，请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好淘宝账户，以防影响参与竞拍。

*、咨询及开展尽职调查的时间与方式

*.自本公告发布之日起至竞拍开始前（节假日除外）接受咨询【****，***********；程律师，***********】，咨询时间为工作日上午*:**——**:**，下午*:**——*:**。

*.竞买人如需开展尽职调查工作的，应与管理人签订相关保密协议或保密 承诺函，并缴纳保密保证金****元。签订保密协议并缴纳保密保证金后，可向管理人索取审计报告、评估报告、项目情况等材料。

*.如竞买人退出竞拍的，管理人将于拍卖结束后*个工作日内原路退回保密保证金（不计息）。如违反保密协议或承诺的，管理人有权没收保密保证金并要求违约方承担赔偿责任。

*.如竞买人参与竞拍的，则保密保证金****元自动冲抵拍卖尾款的*部分。

*、竞价方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、税费及其他费用承担

*.本次拍卖的标的物为重整投资人资格，不含任何税费，拍卖人无需开具相关发票。股权转让及破产重整所产生的税费（如有）由竞买人自行承担，及明确的或潜在的*切关联费用（如有）均由竞买人自行承担。

*.竞买人在竞拍前应向所涉税务部门、工商、外管、商务、国土、房管、规划等政府部门确认成交后应缴纳的税费标准，竞买人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人索赔。

*.博元建设在重整程序中包括但不限于可能因债务豁免产生的企业所得税等税费，由竞价人自行向税务部门了解，并由竞价人承担相关的税收费用。

*、款项支付

*.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

*.拍卖成交后，竞买人交纳的保证金可以冲抵价款，本标的物竞买人原锁定的保证金将在竞买人支付软件服务费以后的**小时以内自动转入管理人指定账户。

*.竞买人应在拍卖成交之日起的*个工作日内凭付款凭证及相关身份材料到管理人处签署《重整投资协议》，拒绝签署的，视为悔拍。

*.拍卖尾款应于拍卖成交之日起**日内汇款至管理人指定账户【户名：博元建设集团股份有限公司管理人；账号：*********；开户行：中国民生银行股份有限公司嘉兴分行营业部】，《重整投资协议》对付款期限及进度有特殊约定的，以协议约定为准。

*.如在竞价成功后，竞买人悔拍、逾期未支付竞价成交价款，或违反签订的《重整投资协议》的，经管理人催告仍不更正的，管理人有权取消竞买人重整投资人资格，有权没收、不予退还竞买人的保证金及已支付的款项，且可以重新组织竞价。没收的保证金及已支付的款项不足以支付重新拍卖产生的费用损失、重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，竞买人应对上述损失、差价承担赔偿责任，管理人可向竞买人追索。竞价人悔拍或因竞价人资格问题导致无法过户的，管理人可提请重新竞价。重新竞价时，该竞买人不得参与。

*、其他说明

*.本次拍卖基于确定博元建设重整投资人为目的，故本次拍卖并非常规意义上的资产拍卖。故请竞买人务必认真仔细阅读本拍卖之《竞买公告》、《竞价须知》、《拍卖标的物调查情况表》、《资产瑕疵与风险告知确认书》及全部附件，了解全部内容。

*.对上述标的权属有异议者，请于起拍开始*个工作日前向管理人提交书面异议。本次竞买公告公示满*日视为已通知各方当事人。

*.竞买人参与竞拍支付保证金及余款时，可能会出现当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

管理人咨询电话：***********（****）、***********（程律师）

法院监督电话：****-********

淘宝技术咨询：***-***-****

博元建设集团股份有限公司管理人

*〇**年*月**日