****及子公司

****年全国外委****第*次采购

招标公告

招标编号：*****-****-**

*.*本招标项目为********年全国外委****第*次采购，资金来自****（资金来源），项目出资比例为***%，招标人为****、北京中铁安润物业服务有限公司、*川中铁腾宇发展有限公司，项目已具备招标条件，现进行****。

*.* 本项目资格审查方式：采用资格后审。

*.* 项目名称：********年全国外委****第*次采购（包件*：黑龙滩文旅组团项目****年-****年日常外委****；包件*：****牡丹城项目****年-****年日常外委****；包件*：雄安容东*组团安置房项目****年-****年日常外委****）。

*.* 项目情况：

（*）包件*：黑龙滩文旅组团项目：项目位于*川省眉山市仁寿县黑龙滩风景区，业态为综合体，组团内包含中铁太阳岛、湖畔影月、星月云湖、双龙艺术小镇，地上地下总建筑面积******.**平方米，地下室建筑面积约******.**㎡，地上建筑面积约******.**㎡，电梯共计**台，卫生间共计*个，*个消控室，项目总户数****户，其中包含销售中心*处，样板房*户。

（*）包件*：****牡丹城项目：项目位于****市高新区中华西路****号，业态为住宅及办公楼，*期总面积：***㎡，*期*.*批次，**栋楼总面积：**.***㎡、住宅在管户数****户，商铺**户。

（*）包件*：雄安容东*组团安置房项目：雄安容东片区*组团位于河北保定市容城县东至**路、南至**路，西至***路，北至**路。容东*组团项目总建筑面积:***.***㎡，共**个小区，住宅****套，***栋楼，***个单元。

槐香社区（第*服务中心**岗）：建筑面积为**.***㎡/；总共*个小区，*个车库口，**栋住宅楼，户数为****户，电梯***部，包含*个消控室。

容德北社区（第*服务中心**岗）：建筑面积为**.***㎡；总共*个小区,*个车口库 **栋住宅楼，户数为****户，电梯***部，包含*个中控室，*个消控室。

容德南社区（第*服务中心**岗）：建筑面积为**.***㎡：总共*个小区，*个车库口，**栋住宅楼， 户数为****户，电梯***部，包含*个中控室，*个消控室。

融媒体大厦服务区域：-*层地库、-*层楼道、大堂、电梯轿厢、楼层卫生间、茶水间、设备间以及其他公共区域等，面积****.** ㎡。

*.* 招标内容：外委****，本项目分为:*个包件，详细招标内容见附件*

*.* 服务期限：

（*）包件*：黑龙滩文旅项目预计起止日期为：****年*月*日起至****年*月**日止（实际以合同签订时间为准）。

（*）包件*：****牡丹城项目预计起止日期为：****年*月**日起至****年*月**日止（实际以合同签订时间为准）。

（*）包件*：雄安容东*组团安置房项目预计起止日期为：****年*月*日起至****年*月**日止（实际以合同签订时间为准）。

合同期截止前针对服务工作进行评估，如评估结果达“优秀、达到国家相关行业要求和符合招标方相关管理标准，招标方可考虑续签下*年合同。

*.*资质要求：投标人在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具有有效的企业法人营业执照，投标人能够开具正规增值税专用发票（不接受*%差额税发票）。

*.*业绩要求：

包件*-*： ****年*月*日至今承揽过*个合同额***（含）以上****业绩，以签订合同为准，提供合同复印件（合同首页、标的页、金额页、盖章页）等。

包件*：****年*月*日至今承揽过*个****（含）以上住宅业态****业绩，以签订合同为准，提供合同复印件等，提供合同复印件（合同首页、标的页、金额页、盖章页）等。

*.*信誉要求:具有良好的企业社会信誉，具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；未被中国中铁股份有限公司和招标人列入供应商限制交易名单；****年*月*日至今无任何犯罪记录和重大违约行为，没有骗取中标和严重违约及重大工程质量、安全问题，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态。

*.*不得同时参加：如果投标方之间存在下列互为关联关系的情形之*的，不得同时参加本项目投标：

（*）法定代表人为同*人的*个及*个以上法人；

（*）母公司及其直接或间接持股**％及以上的被投资公司；

（*）均为同*家母公司直接或间接持股**％及以上的被投资公司。

*.*本次招标不接受联合体投标。

*.*本次招标文件采用电子版形式发售，文件售价*元，潜在投标人需在中国中铁采购电子商务平台(***.*******.***)认证通过并开通平台服务后才能查看招标文件（客服热线***-***-****）。潜在投标人须登录网站---登录”---“供方交易系统（*期）---在“我的交易”中点击“最新商机（公告）”---在对应项目点击展开包件，选中包件点击 “我要参与”按钮---填写“联系人、联系方式”，点击“确定”即可参与成功（具体操作流程详见附件*）。

*.*凡有意参加投标者，请于****年*月**日至 ****年*月**日(北京时间，下同)，下载电子版招标文件，维护联系方式。并将投标申请表（附件*）可编辑版及盖章扫描件、营业执照副本（加盖公章）扫描件、投标联系人身份证（加盖公章）扫描件发送至招标代理机构联系人的电子邮箱（*********@**.***），邮件主题为“招标编号+投标人名称”。

*.* 投标保证金的金额：包件*：****.**元人民币，大写：**元人民币；包件*：****.**元人民币，大写：**元人民币；包件*：*****.**元人民币，大写：**元人民币。中标服务费将直接从投标保证金中进行扣除，多退少补。

*.* 投标保证金缴纳方式：投标保证金缴纳方式：投标人可自主选择采用现金转账方式、银行电汇方式或保函缴纳方式递交投标保证金。

采用银行转账方式提交投标保证金的，须在投标截止时间前，通过投标人对公账户足额汇入本项目专用交费账号（登录中国中铁采购电子商务平台-在“供方交易系统（*期）”登录-在“采购交易”处，点击“我的参与”—在对应项目点击“待交费用”-在“费用交纳”处，点击“电子支付”-勾选好需要交费的包件后点击“下*步”及“提交”-在“费用交纳”处，点击“我的交费单”-点击“交费账号”，查看本项目专用交费账号）。

*.* 本次招标采用中国中铁采购电子商务平台（***.*******.***）线上开标的方式（投标人无需到达开标现场递交纸质文件）。本次招标*包*投，投标人按包件分别编制投标文件。

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为****年*月**日*:**，投标人应在截止时间前在中国中铁采购电子商务平台（***.*******.***）编辑报价（该报价应填写含税报价，如平台价格与投标文件***版价格不*致，以***版为准）并保存和通过供方交易系统递交电子投标文件（投标主文件上传***扫描版+附件上传****可编辑版本）。

*.* 中国中铁采购电子商务平台（***.*******.***）保存的报价总价须与电子投标文件（盖章版）总价完全*致，线上编辑报价金额与***版本投标文件签字盖章的投标报价函金额不符的以***版本为准。

*.* 在中国中铁采购电子商务平台（***.*******.***）逾期未上传电子投标文件或未报价的视为主动放弃投标。

*.* 开标时间：与投标文件递交截止时间相同。

*.* 开标地点：中国中铁采购电子商务平台（***.*******.***）网上开标大厅。

*.* 投标人登录中国中铁采购电子商务平台（***.*******.***）进入线上开标大厅（投标人无需到现场投标，详见公告附件*：供应商简易操作指南）。

注：本项目需述标答辩，将采取视频会议方式，具体参会方式及会议码，开标前*天由招标代理机构通知。述标答辩顺序为中国中铁采购电子商务平台开标大厅唱标顺序。

本次招标公告同时在中国中铁采购电子商务平台(***.*******.***)、****（***.*************.***）上发布。

招标人：****

北京中铁安润物业服务有限公司

*川中铁腾宇发展有限公司

地 址：北京市丰台区汽车博物馆南路北京中铁大厦东配楼*层

联系方式：巩帆 ***********

招标代理机构：****（中铁鲁班招标中心）

地 址：北京市门头沟区永定镇中铁西城大厦**层

联系人：****

电 话：***********

邮 箱: *********@**.***

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北京中铁安润物业服务有限公司

*川中铁腾宇发展有限公司

****年*月**日