****传媒产业集团：

****智媒体城文化产业发展有限公司（以下简称“智媒体城公司”）按照《****市属国有企业资产招商管理办法》（成办发〔****〕***号）《****传媒集团资产招商管理办法》（成传集发〔****〕**号）的规定和****传媒产业集团****年第*次董事会工作要求，引入全国*流，具有丰富产业资源和产业项目运营经验运营商合作，高起点、高水平、高效率推进****高新区新川创新科技园区****智媒体城建设项目（*-**地块）【以下简称“****智媒体城项目（*-**地块）”或“项目”】的物业招商和运营工作，确保国有资产保值增值，委托运营服务机构的公开征集工作已按程序完成，现按程序报集团备案，具体内容报告如下：

*、程序及审批情况

（*）委托运营立项

****年*月*日，智媒体城公司****年第**次执行董事决定原则同意****智媒体城项目（*-**地块）委托运营立项，按程序上报集团审定。

****年*月**日，****传媒产业集团董事会****年第*次会议同意****智媒体城项目(*-**地块)委托运营立项。

（*）委托运营方案审批

****年*月**日，智媒体城公司****年第**次执行董事决定原则同意按照《****市高新区新川创新科技园区****智媒体城建设项目(*-**地块)委托运营方案》实施项目的委托运营工作，同意在****联合产权交易所公开征集委托运营单位，按程序上报集团审批。

****年**月**日，****传媒产业集团董事会****年第**次会议同意《****市高新区新川创新科技园区****智媒体城建设项目(*-**地块)委托运营方案》，同意智媒体城公司在****联合产权交易所以综合评议方式公开征集受托方，依法合规实施项目委托运营工作。

（*）公开征集

****年**月**日—**月**日，****智媒体城项目（*-**地块）在****联交所公开征集委托运营受托方。

****年**月**日，****联交所组织专家完成了综合评议，并推荐*名受托方候选人（其中*名为联合体受托方候选人）。

（*）尽职调查

****年*月*日，智媒体城公司委托****和北京隆安（****）律师事务所组成的联合体（以下简称“尽调机构”）对*名受托方候选人开展尽职调查工作。

****年*月**日，尽调机构对*名受托方候选人完成了尽职调查工作，并出具了尽调报告。根据尽职调查报告：第*名永顺高力联合体【联合体牵头单位：永顺创建（****）商业管理有限公司、联合体成员单位：上海高力国际物业服务有限公司】和第*名****德商产投物业服务有限公司均在采取风险应对措施以后尽调结果合格。

（*）确定受托方

****年*月*日，智媒体城公司****年第*次执行董事决定同意综合评议得分第*名的永顺高力联合体【联合体牵头单位:永顺创建(****)商业管理有限公司、联合体成员单位:上海高力国际物业服务有限公司】为****智媒体城项目(*-**地块)委托运营的成交受托方。

（*）发函及成交公示

****年*月*日，智媒体城公司向****联交所发《关于****市高新区新川创新科技园区****智媒体城建设项目(*-**地块)委托运营成交受托方确认的函》。

****年*月*日，****联交所向成交受托方（永顺高力联合体）发出《关于成交相关事项的告知函》。

****年*月*日—**日，****智媒体城项目（*-**地块）委托运营在****联交所官网上发布成交公示。

（*）合同签订及成交公告

****年*月**日，****市高新区新川创新科技园区****智媒体城建设项目(*-**地块)委托运营合同完成签订，并在****联交所完成合同备案。

****年*月**日，****智媒体城项目（*-**地块）委托运营在****联交所官网上发布成交公告。

*、成交受托方基本情况

（*）永顺创建（****）商业管理有限公司

*.公司简介：永顺创建（****）商业管理有限公司合法设立于****年*月并有效存续，注册资本*****元，截止****年*月**日，实缴资本为***.****元，公司股东为永顺创建投资有限公司，最终控制公司为永顺控股香港有限公司。

*.尽调情况:公司治理结构完善，内设部门*个，在册员工*人，内控制度健全，目前虽未开展业务，其关联公司业务涵盖物业管理、酒店管理、环境保护等多个领域且运营能力强。财务状况健康，无欠税、欠缴社保及公积金的情况，税务合规，无明显重大违法、违规风险、未见永顺****公司及重要关联方提供的类似业绩及招商负责人、运营负责人存在不真实、不合规的情况；未见永顺****公司对外存在重大债务或以公司资产对外提供担保等影响公司生产经营及本项目履行的情形；未见永顺****公司存在影响本项目实施的诉讼和仲裁、行政处罚、失信、法律纠纷等情况；未发现重大关联交易问题，环保安全管理制度完善且资源投入充足。

（*）上海高力国际物业服务有限公司

*.公司简介：上海高力国际物业服务有限公司合法设立于****年*月并有效存续，注册资本***.**元，实缴资本为***.**元，公司股东为香港高力国际物业顾问有限公司。

*.尽调情况：公司治理结构完善，内设部门*个，在册员工***人，内控制度健全，业务涵盖多个领域且运营能力强，经营情况良好，财务状况健康，债务稳定，权益表现良好，收入稳定且成本控制得当，无欠税、欠缴社保及公积金的情况，税务合规，无明显重大违法、违规风险、未见上海高力公司提供的类似业绩及招商负责人、运营负责人存在不真实、不合规的情况；未见上海高力公司对外存在重大债务或以公司资产对外提供担保等影响公司生产经营及本项目履行的情形；未见上海高力公司存在影响本项目实施的诉讼和仲裁、行政处罚、失信、法律纠纷等情况；未发现重大关联交易问题，环保安全管理制度完善且资源投入充足。

*、备案事项

****智媒体城项目(*-**地块)委托运营服务机构的公开征集工作及征集结果已完成，现报集团备案。

特此报告。

附件：

*.智媒体城公司****第**次执行董事决定

*.****传媒产业集团董事会****年第*次会议纪要

*.智媒体城公司****第**次执行董事决定

*.****传媒产业集团董事会****年第**次会议纪要

*.****智媒体城项目（*-**地块）委托运营公开征集公告

*.****联合产权交易所关于综合评议结果的告知函

*.尽调机构对****智媒体城项目（*-**地块）委托运营*名受托方候选人的尽调报告

*.智媒体城公司****第*次执行董事决定

*.智媒体城公司关于****智媒体城项目（*-**地块）委托运营成交受托方确认函

**.****联合产权交易所关于成交相关事项的告知函

**.****智媒体城项目（*-**地块）委托运营成交公示

**．****市高新区新川创新科技园区****智媒体城建设项目（*-**地）委托运营合同

**.****智媒体城项目（*-**地块）委托运营成交公告

****智媒体城文化产业发展有限公司

****年*月**日