****市粮食储备有限公司

****年资产公开招租方案

为提高国有资产利用效率，确保国有资产保值增值，根据市国资委《****市市属国有企业资产出租管理办法》的通知（资国资委发〔****〕**号）文件的相关规定，结合公司实际，制定本方案。

*、公开招租原则

坚持“公平、公正、公开”的原则，进行公开招租，确保公平竞争、公正交易。

*、本次公开招租标的物基本情况

（*）标的物地址、面积、招租年限及评估价：

序号	房屋坐落	面积	评估价/ 底价	履约保 证金	租赁期	备注
*	****市****区车城大道*段***号（粮食局小区 ）*幢*层*-*号	**.**㎡	**元/㎡	****元	*年
*	****市****区车城大道*段***号（粮食局小区 ）*幢*层*-*-*号	**.*㎡	*元/㎡	***元	*年	车库
*	****市****区车城大道*段***号（粮食局小区 ）*幢*层*-*号	**.**㎡	**元/㎡	***元	*年
*	****市****区车城大道*段***号（粮食局小区 ）*幢*层*-*号	**.**㎡	**元/㎡	****元	*年
*	****市****区车城大道*段***号（粮食局小区 ）*幢*层*-*号	**.**㎡	**元/㎡	****元	*年
*	****市****区车城大道*段***号（粮食局小区 ）*.*幢*层*号部分面积	**.**㎡	**元/㎡	****元	*年
*	****市****区车城大道*段***号（粮食局小区 ）*.*幢*层*号	**.**㎡	**元/㎡	****元	*年
*	****市****区车城大道*段***号（粮食局小区 ）*.*幢*层*号	**.**㎡	**元/㎡	****元	*年
*	****市****区车城大道*段***号（粮食局小区 ）*.*幢*层**-*号	**.*㎡	**元/㎡	****元	*年
**	****市****区车城大道*段***号（粮食局小区 ）*.*幢**号	**.**㎡	**元/㎡	****元	*年
**	****市****区车城大道*段***号（粮食局小区 ）*.*幢**号	**.**㎡	**元/㎡	****元	*年
**	****市****区车城大道*段***号（粮食局小区 ）*.*幢**号	**.**㎡	**元/㎡	****元	*年
**	****市****区车城大道*段***号（粮食局小区 ）*.*幢**号	**.**㎡	**元/㎡	****元	*年
**	****市****区凤园路**号****市粮食储备有限公司办公楼*层*号	**㎡	**元/㎡	***元	*年	库房

（*）标的物经营业态：严禁经营非法业态。

（*）标的物租赁相关说明

*.本次招租标的物均为现状租赁（包括水、电、气等），不分割租赁。租赁期间，经出租方书面同意后，承租方才能将租赁标的物转租他人。

*.以上标的物可能存在其它疑问，竞标人需自行查勘现场并核实清楚，竞标人*旦作出竞标决定，即表明已完全了解租赁物现状，中标后自愿接受标的物的现状并自行承担*切已知及未知的风险。

*.标的物以现状交付，内部装修由各中标人根据经营需要自行组织。中标人须在不危害房屋结构和公共安全的前提下组织装修方案设计和装修施工。中标人须对装修施工过程和装修结果的安全负责，涉及环保、消防安全的设计和施工，中标人须按国家有关法律、法规规定的程序报请政府有关部门审定和验收。装修方案须报出租方备案；中标人须服从招租方的现场管理，并完全承担水、电费等相关费用。外部店面形象及门牌（铭牌）设置须服从政府相关部门的要求。

*.标的物成功出租后，水、电、消防、卫生等将由第*方物业公司统*管理，承租方需按时缴纳相应物业服务费。

*.租金标准在租赁合同期内不变。

*.履约保证金收取标准：*个月租金总额（以中标价计算），合同期满后，在无违约行为前提下无息全额退还。

*.租金缴纳方式：每**个月为*个缴租期，承租方应当在下*期缴租期开始前**个工作日，向招租方*次性足额支付下个缴租期租金。

*.优惠政策：标的成功出租后，根据实际情况给予装修期免租政策，免租期最长不超过*个月。

*、招租公告披露方式

本次招租，公告拟于****年*月*日发布****市政府政务服务和公共资源交易服务中心、公司公众号等公开媒体网络及建筑物现场，公告时间不低于**个工作日。

*、招租程序

（*）报名条件及提供资料等

报名条件：具有资金实力的企业或完全民事行为能力的个人。

报名资料：企业需提供法人身份证、营业执照原件及复印件件（复印件需加盖单位公章）；如出现授权行为，还需提供《授权委托书》原件和受托人身份证原件及复印件；个人需提供身份证原件及复印件。

报名时间：招租公告发布之日起至****年*月**日**：**止（缴纳保证金为报名成功）。

报名地点：****市****区天台路****号（****市粮食储备有限公司）。

竞标保证金：报名参与竞标者，需*次性缴纳***元/宗（大写：**圆整）竞标保证金，竞标保证金全额缴至****市粮食储备有限公司账户，竞标保证金在中标后自动转为装修保证金（若装修过程中发生违规现象，招租方先从装修保证金中列支相关费用，该保证金余额不足时由中标人及时补足，否则按放弃中标权处理并全责承担招租人的相关损失），装饰装修完工并经验收合格后，自动转为履约保证金的*部分。未中标者将在招标工作完成后凭竞标保证金收据到****市粮食储备有限公司办理无息退还。予以无息全额退还；没有中标者，招租方将竞标保证金全额退回至竞标人银行账户。

联系电话：***-******** ****

（*）招租

*.招租会议时间：****年*月**日下午*：**（以电话通知为准）

*.招租会议地点：****市政府政务服务和公共资源交易中心

*.招租方式：

（*）如果单宗报名人数*家及以上的按照“设定底价，公开竞标，现场报价，价高者中”的原则采取现场报价，底价不得低于评估价，报价规则如下:

第*轮报价不得低于评估价（见前表），否则无效；

第*轮报价以第*轮的最高报价为底价，报价低于该底价者为无效，第*轮报价中的最高价为中标价（如第*轮报价中出现相同最高报价时，则以该报价为第*轮报价的底价，价高者即为中标；如第*轮报价中再次出现相同最高报价时，则以抽签方式确定中标人）。

（*）如果单宗报名人数只有*家，则采用现场竞谈方式，竞谈底价不得低于评估价。

视报名情况而定，只要有*家报名，公司即可组织招租活动。

开标顺序:按本方案标的物基本情况列表顺序进行。

（*）签订《中标确认书》和《租赁合同》

在招（投）标会现场确定中标者后，现场签订《中标确认书》；中选人在中选通知书发布后**个工作日内与我司签订《租赁合同》并将第*租赁期的租金及履约保证金全额缴至招租方指定银行帐户，若未在规定时间内与公司签订合同，则将视为对中选结果自动弃权，公司有权对中选标的进行再次招租，并对已缴纳的投标保证金不予退还。

（*）履约保证金于合同期满后按以下情况处理:

*.履约保证金为*个月租金（以中标价计算），合同期限届满后且中标商户无任何违约行为时无息退还。

*.履约保证金仅作为遵守租赁合同的保证，招租人有权从履约保证金中抵扣拖欠的租金、物业费、能源费或其它费用。承租人应在抵扣后**个工作日内将履约保证金差额补齐。

*.若履约保证金不足以给付承租人应付未付款项时，由招租人通知其及时补缴并保留依法追溯其法律或经济责任的权利。

*、现场考察

本次招租，招租人不统*组织竞标人现场考察，由竞标人自行考察。

*、监督方式

监督人：刘庆；联系电话：***********

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****年*月**日