项目编号:************

受****清源山旅游投资有限公司委托，****（以下简称“本中心”）采用 网络动态竞价方式对****区泉山路中段***号沉浸式体验空间进行公开招租，欢迎符合条件的意向竞租人(意向竞租人指的是有意向参与该竞价项目的各交易主体。)前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

*、项目编号：************。

*、标的名称：****区泉山路中段***号沉浸式体验空间。

*、标的地址：****区泉山路中段***号。

*、标的面积：***㎡。

*、装修情况：毛坯。

*、挂牌价：****元/月。

*、租赁期：*年（含装修期）。

*、装修期：*个月。

*、租金支付方式：按季度支付。

**、租金递增方式：第*年开始每年递增*%。

**、租赁用途：开展“元宇宙研学”及其配套项目活动(禁止经营餐饮，禁止高危险、高污染、高噪音等行业入驻，严禁存放化工、易燃易爆等危险品）。

**、权属证明载明用途：旅游文化服务设施。

**、履约保证金（押金）：*个月租金。

**、交易保证金：*****元。

(*)交易保证金缴交方式可选择银行柜台、网银转账、手机银行等（支付宝、微信除外）。交易保证金的汇款人名称应与竞租人[竞租人指的是意向竞租人在规定的期限内将交易保证金交纳至本中心指定账户（不计利息，以到账时间为准），在网上办理报名竞价手续并提交竞价材料，经本中心资格审核通过后，意向竞租人即取得本项目标的的竞价资格，成为竞租人。]名称*致，用途请注明“交易保证金”字样。

(*)竞租人授权他人办理竞租手续的，须以银行转账的方式缴纳交易保证金。

(*)若竞租成功，竞租人即成为承租方，承租方的交易保证金在签署《成交确认书》之日起自动转为标的履约保证金（押金）：若不足，则不足部分由承租方于缴纳第*期租金（装修期过后委托方收取的第*期租金，按成交价计算，下同）时*并汇入****指定账户；若有余款，则余款直接用于抵作第*期租金，第*期不足部分承租方应当另行缴纳。未被确定为承租方的竞租人，本中心在确定承租方次日起*个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。

(*)若意向竞租人交纳交易保证金后因未完成报名或未成功报名而未能成为竞租人，本中心将在收到意向竞租人《交易保证金退还申请书》之日起*个工作日内或确定承租方次日起 * 个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。

**、本中心指定的交易保证金账户：

开户名称：****有限公司

开户银行：兴业银行********支行

银行账号：************************

**、公告时间：****-**-**至****-**-**。

**、交易保证金汇达和提交完整报名竞价材料截止时间：****-**-** **:**:**。

(*)意向竞租人应至本中心网站(***.********.***)进行免费用户注册，在报名截止时间前凭已申请的账号在本中心网站竞价大厅内查找竞租项目并自行办理网上报名手续。

特别提示：各意向竞租人应注意交易保证金汇达和提交报名材料截止时间（以系统上显示的最终提交时间为准），请意向竞租人在提交报名材料截止时间前预留充足时间来完成报名手续。【重要提示：公告期间均可报名，请各意向竞租人尽量避免在报名截止当天提交报名材料】如因意向竞租人预留的时间不足，导致报名材料不能及时提交或经审核不通过退回后不能在截止时间前重新提交报名资料，最终致使报名不成功的，后果由意向竞租人自行承担，本中心不承担任何责任。

**、看样时间：****-**-**至****-**-**（仅上班时间）。

(*)看样联系人：柯先生；联系电话：************

**、网络动态竞价及加价幅度：

(*) 网络动态竞价分为自由竞价和限时竞价*个阶段。自由竞价阶段的报价时间从****-**-**开始至限时竞价阶段开始之前，限时竞价阶段的开始时间：****-**-** **:**:**，限时竞价阶段的竞价周期为**秒。若自由竞价阶段有人报价，自由竞价阶段结束后，所有竞租人即进入限时竞价阶段；若自由竞价阶段及限时竞价阶段均无人报价，则以*个工作日为竞价周期，马上再次开始新的网络动态竞价；

(*)报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价；

(*)加价幅度：***元/月或其整数倍；

(*)本中心有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本中心网站进行公告。

**、报名方式：网上报名

意向竞租人应在报名截止时间之前将交易保证金交纳至本中心指定账户（不计利息，以到账时间为准），并在网上办理报名竞价手续时提交竞价材料。意向竞租人通过本中心的竞价资格审核后，即成为竞租人。

**、特别提示：

(*)本公开招租项目《公开竞价文件》，包括但不限于《项目公告》、《****网络竞价须知》、《网络竞价承诺函》、《合同范本》及根据《公开竞价文件》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息；

(*)本中心通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成本中心对任何项目的任何交易建议。意向人应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况〔含标的状况、是否按照建设工程规划许可证的规定建设、用途(包括但不限于规划用途、租赁用途等)等〕进行必要的尽职调查和充分了解，对是否参与项目及参与项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，本中心对此不承担任何法律责任；

(*)若竞租成功，标的将在租赁合同签订之日起*日内移交，租赁合同存在特殊约定的，以租赁合同为准；

(*)本次公开竞价采用网络动态竞价方式，按价高者得的原则确定承租方：各竞租人在规定的竞价时间内登录本中心网站竞价大厅查找本项目标的点击进入报价现场进行报价；

(*)消防验收情况：有；

(*)承租方需确保所销售的产品、举办的活动符合相关法律法规的要求，包括但不限于产品质量标准、安全标准等，并需向相关部门提交必要的审批文件或报备；

(*)承租方对外宣传的文件需经过委托方审核，并对专营区域维护工作予以配合，共同保持良好的形象，确保专营项目的品牌效应；

(*)若承租方需对专营场所进行结构改造或功能性调整的，需经委托方事先同意，且承租方前述改造、调整行为应当符合消防、安全等相关规定与要求；

(*)承租方作为*个独立的经营机构，其财务实行独立核算，自负盈亏，与委托方互不隶属；

(**)承租方应自行办理经营的相关证件，在经营证照、委托方许可的范围内经营相关业务。承租方须严格落地安全防范措施，防范各类安全责任事故发生。承租方应保障经营人员、客户在项目经营期间的人身财产安全，为相应人员投保人身意外伤害保险。如有人员因承租方经营行为而发生意外等人身安全问题，均由承租方全权负责理赔对接。

**、竞租人应当具备的基本条件：

(*)合法存续的企业。

(*)失信被执行人（自然人、法人）不得参与本项目的竞价。

**、对承租方的主要要求：

(*)具有良好的商业信用、财务状况、支付能力；

(*)承租方应于被确定为承租方之日起*个工作日内将交易服务费、第*期租金及履约保证金（押金）等款项汇达本中心指定账户并办理成交手续；

(*)成交手续办理方式：

①现场办理: 承租方缴纳上述款项后携带付款凭证至本中心（****区海星街***号东海大厦*楼***室）签署《成交确认书》，本中心将在收到签章的《成交确认书》及上述款项后当场发出《合同签订通知书》；

②电子签章：承租方缴纳上述款项后登录微信小程序“****产权”，点击“我的—在线签章”，选择“交易凭证电子签章”后按页面提示进行《成交确认书》的签署(具体操作流程详见本中心网站首页的竞价图文指导)，在《成交确认书》签章后系统自动发出《合同签订通知书》。《成交确认书》和《合同签订通知书》可以在微信小程序“****产权”中的“我的--在线签章”内查看或下载；

（在使用前，承租方应当仔细阅读且完全同意电子签章系统相关的操作流程指导、隐私声明、数字证书申请及使用文件等内容，并按照系统指示进行操作，否则因此造成的后果，本中心概不负责。）

(*)承租方签署《成交确认书》时，承租方与委托方之间的租赁合同即时成立并生效，承租方应于《合同签订通知书》发出之日起*个工作日内与委托方签订租赁合同，但该签订手续是否完成不影响租赁合同的成立并生效；

(*)本中心在承租方签署《成交确认书》的次日起*个工作日内将该公开招租项目的履约保证金（押金）及第*期租金等相关款项全额无息汇入委托方账户并出具交易凭证；

(*)认可《海丝文化研学营地专营合同》约定的条款；

(*)不得将标的转租、转借给他人；

(*)承租方需提交经营方案给委托方审批，经营方案经审核通过后方可开始经营。若经营方案未通过审批，承租方不允许开展经营；

(*)如委托方有业务、接待、活动需求，承租方需配合委托方；

(**)需按委托方要求做好该资产范围内的日常维护、经营管理、防火安全、门前*包、文明卫生等经营相关工作；

(**)租赁期间，承租方需严格遵守委托方营地管理要求；

(**)承租方经营期间，销售产品需明码标价并予以标识或公示；

(**)接受并同意《海丝文化研学营地专营合同》内的所有条款，并承诺对使用项目经营场所所产生的义务及履行《海丝文化研学营地专营合同》项下其他相关义务承担连带担保责任；

(**)在租赁期间，场地所有经营收入统*进入委托方指定账户，由双方共同监管，委托方收取项目经营产生的所有营收，再支付承租方**%运营执行费；

(**)若在本项目营收额中存在需支付给第*方引流客户的返佣(即因第*方引流带来客户，该客户在专营项目产生的所有消费，按双方事先确认的标准需给第*方返还的佣金)。返佣部分不计入实际营收额，由委托方暂收，待双方核对确认后，返佣统*支付给相应第*方，扣除返佣后的金额为有效的实际营收额；

(**)双方均对专营项目账户享有知情权和监督权，若发现*方人员私自收取费用后，当日不按要求汇入专营项目指定账户或不提供知情权监督权便利的，则视为违约。违约方应向守约方支付违约金，第*次罚****元，第*次罚****元，第*次守约方有权解除合同；

(**)房屋及其附属设施、设备如发生损坏，由承租方负责及时修复，修复费用由承租方自行承担；

(**)作为研学配套服务点；

(**)若委托方有相关活动等事宜，承租方应积极配合，按成本价计算活动费用；

(**)其他详见《海丝文化研学营地专营合同》。

**、意向竞租人报名时应提供的竞价材料：

(*)营业执照、组织机构代码证等主体资格证明材料（自然人无需提供）；

(*)法定代表人、负责人或自然人身份证；

(*)授权委托书（经意向竞租人签章原件）及受托人的身份证[注：如未委托他人无需提供(*)项材料]；

(*)交易保证金的缴款凭证；

备注：以上材料提供复印件的均需加盖公章（企、事业单位）或签字（自然人）；

意向竞租人电签同意《公开竞价文件》的相关规定及承诺，在缴纳交易保证金后按规定在网上办理报名竞价手续、提交以上竞价材料的拍照件或扫描件，并通过审核后，即成为竞租人。

**、意向竞租人提交澄清、修改文件时限：意向竞租人若要求对《公开竞价文件》（包括但不限于《项目公告》、《****网络竞价须知》、《网络竞价承诺函》、《合同范本》及根据《公开竞价文件》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息）进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。若有必要，委托方和本中心可以在限时竞价阶段开始时间前*个小时对《公开竞价文件》进行修改、补充。

**、若竞租标的不成交，则本公告自动延长，每次延长期限为*个工作日。

**、交易服务费：按照本中心的房产租赁收费标准向承租方收取交易服务费，最高为*个月租金。

**、报名联系人：杨先生

联系电话：****-********、********

传真：****-********

电子邮箱：**********@********.***

本中心网站:***.********.***

**、接受投诉部门：****综合部 联系电话：****-********

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