****市人民公园管理处营业用房招商公告

****市人民公园管理处现将东大门营业用房对外公开招商，现公告如下：

*、项目基本情况

*.经营位置：公园东大门与少年宫相邻通道旁*号营业用房。（备注：位置图、平面图附后）

*.经营类型：餐饮、*售服务。

*.经营面积：**.**㎡。

*.经营设施：水、电配套齐全。（无天然气，且严禁使用液化气罐）。

*.经营管理要求：响应人必须是经营主体，经营者不得出现下列行为：

（*）擅自转让、分包经营项目；

（*）擅自将租赁物进行处置或者抵押；

（*）危及公共利益、公众安全；

（*）因经营者自身原因不能提供经营服务；

（*）超出经营范围，从事合同约定以外的经营项目；

（*）擅自将经营所用的配套服务设施改作其它用途；

（*）擅自扩大经营面积，私自搭建经营设施；

（*）擅自对配套服务设施进行改造装修；

（*）经营行为不文明，服务态度恶劣且造成严重后果；

（**）法律、法规及城市公园管理制度禁止的其他行为。

*.本次招商不组织项目场地及经营内容的现场勘验，响应人可自行进行项目场地及经营内容考察，并承担在项目考察期间的*切费用，并对各种风险承担完全责任。

*.如因政策改变和公园建设、改造提升、市政规划等需要收回该场地，须提前终止合同并拆除该经营项目，甲方（人民公园管理处）提前**天通知乙方（中标人），甲方不承担违约责任。

*、特别告知

《****项目》（*期）为市本级政府投资项目，拟对文化广场进行地下空间开发，建设地下停车场，计划开工时间****年*月，东大门营业用房前可能为改造期间的车行通道，改造后该处也设置为停车场出入口。请响应人在竞价时认真思考上述因素，以免造成经济损失，特此告知。

*、经营期限

经营期限*年。

*、招租方式

*.****。

*.竞价规则：响应人在响应资料中进行第*轮报价。现场再进行*轮报价(填报金额单位为:元)。招标会现场主持人对符合要求的响应人宣读每轮报价情况，第*轮报价的底价为年租金*****.**元/年；第*轮报价后按报价由高到低取前**名进入第*轮报价(若响应人低于**人，所有响应人均参与第*轮报价。)。第*轮报价低于*****元/年则为无效。第*轮的报价不能低于第*轮报价，(进入第*轮的响应人必须进行完*轮报价，否则不予退还保证金)；第*轮的报价不能低于第*轮报价，第*轮报价为最终报价。

注：若有效响应人数为*人的情况，则按本项目标底价成交。若有效响应人数为*人以上的情况，则按照报价价格最高的确定为中标响应人。

*.评审方式：最终报价最高者确定为中标响应人。（备注：若出现最终报价相同的情况，通过抽签方式产生*名中标响应人。）

*.竞得后现场签订承租确认书。

*.中标者应在*个工作日内到****市人民公园管理处签订租赁合同及门前*包、食品安全、消防安全等责任书，缴纳履约保证金、租金。

*.中标者反悔保证金不予退还：*个工作日内没有与****市人民公园管理处签订租赁合同，视为自动放弃承租权，保证金不予退还。人民公园东大门*号营业用房重新进行公开招商。

*、响应人邀请方式

本次公开招商在市住建委网站发布招商公告。

*、响应人参加本次招租活动应具备下列条件

*.具有独立承担民事责任能力的法人或自然人；

*.企业法人具有良好的商业信誉和健全的企业管理制度，包括但不限于财务会计制度，并具备与进行经营配套服务项目相当的经济实力；

*.自然人具有良好的银行资信、财务状况及相应的偿债能力；

*.法律、法规及招商人规定的其他条件；

*.经营活动必须符合环保要求和公园管理要求。

*.本次招商不接受联合体响应。

*、响应文件的递交

*.响应人应提交以下文件：

（*）单位：法人委托书或单位介绍信，法人、经办人身份证复印件（均加盖鲜章）；

（*）自然人：身份证复印件（验原件）；

（*）企业法定代表人、个体法人、自然人必须对投标条件作出书面承诺。

*.投标保证金：为保证竞价顺利进行，响应人在报名时须缴纳竞投标保证金*****元（备注：人民币**元）。如竞价成功，该保证金直接转为履约保证金；未中标者在*个工作日该保证金不计息全额退还。

*.报名及递交响应文件时间

****年*月**日上午*:**时起至****年*月**日下午**：**时止（北京时间）

*.递交响应文件地点及方式

（*）地点：****人民公园管理处经营科办公室。

（*）响应文件必须在递交响应文件截止时间前送达指定地点（法定节假日除外），不接受邮寄的响应文件。

*、竞价时间及地点

*.竞价时间：****年*月**日下午**:**

*.竞价地点：****市人民公园管理处小会议室

*、联系方式

地址：****市人民公园管理处

经营科联系人及联系电话：***********

****市人民公园管理处