设备物资名称	设备物资说明	数量	单位
建筑物的工程咨询和设计前服务		*.*	项

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*、招标条件

本次招标的 ****市横沟村城市更新项目（*期）全过程造价咨询服务 ，项目招标人为 ****中交海投城市更新发展有限公司，现委托****代为招标，建设资金来自企业**** （资金来源），出资比例为***%，项目已具备招标条件，现对该项目的 全过程造价咨询服务 进行****。

*、项目概况与招标范围

*.*项目地址：本项目位于****市新埠岛，北至横沟*街，南至新埠路，西邻外沙河，东至东苑路。

*.*项目概况：项目*期占地约***.**亩（其中市政道路及公园绿地占地面积约**.**亩），由安置房、商品房、商业、市政道路、公园绿地等多种业态组成，其中市政道路面积约*******,公园绿地约****㎡。其中商品房地块总建筑面积约******.**㎡（其中地上建筑面积约******.**㎡，地下建筑面积约*****㎡），安置房地块总建筑面积约******.**㎡（其中地上建筑面积约******.**㎡，地下建筑面积约*****㎡）。

*.*项目招标范围：

项目全过程造价咨询服务包括但不限于：

*.对建设形式、总、单体方案、工程结构、关键设备、施工方案、装配式建筑及材料，设备选型等从成本角度提出经济比较及优化建议方案，调整项目测算；

*.整个项目的动态成本管理；

*.设计概算的编制、审核与调整；

*.施工图预算的编制、审核、重计量计算、核对；

*.招标工程工程量清单及招标控制价的编制；

*.各类招标项目投标价合理性的分析以及清标、商务标评标报告等工作；

*.施工过程的设计变更、工程签证和工程索赔的处理；

*.工程设计、施工方案的优化建议，各方案工程造价的编制与比选；

*.各类工程的竣工结算审核及配合委托人有关单位审计；

*.建设项目决算报告编制、后评价及《造价分析评估报告》，内容包括但不限于结算单价合理性评估、总包分包工程经济指标分析，确保数据统计准确无误；

*.完成委托人安排的其它与本项目有关的造价控制的管理工作；协助委托人建立标准招标文件

*.收集调研、分析审核、整理委托人项目所在地的成本指标，建立项目成本数据库；提供委托人必要的类似项目成本指标和材料设备价格；

*.资料档案管理：编制签证变更台账、每月产值测算台账，每月向委托人提交包括签证变更台账及非合同性成本管理台账，并完成相关资料整理归档；

*.参加隐蔽工程及工程验收工作；

*.配合委托人完成项目土增税清算工作。

*.* 计划工期：**个月，合同签订后至完成合同约定所有服务内容，包括项目竣工结算及配合委托人土增清算完成止 。

*.*质量要求：合格。工程造价咨询成果文件应符合包括但不限于现行有效的相关国家法律法规、招标人公司规范要求。

*.* 标段： * 个标段。

*.*本招标项目招标人对投标人的资格审查采用的方式： 资格后审 。

*、投标人资格要求

*.*基本要求：在中华人民共和国境内注册独立法人资格或其他组织，并有效存续。

*.*资质要求：/。

*.*财务要求：自****年*月*日起至今，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态，无有关行政主管部门处罚记录或不良诚信记录；近*年无*年连续亏损，提供承诺函及近*年（****年-****年）财务报表关键页（能够证明财务盈亏情况的相关页），注册未满*年的公司提供注册成立至今的财务报表关键页（能够证明财务盈亏情况的相关页）。

*.*业绩要求：自****年*月*日起至今，承担过单项合同金额大于****元的房地产开发涉及精装修的项目工程全过程工程造价咨询业务不少于*项（以合同签订时间为准，提供合同首页、主要信息页、盖章页复印件）

*.*信誉要求：①必须为未被列入信用中国网站（***.***********.***.**）的“重大税收违法失信主体”和中国执行信息公开网（****://****.*****.***.**）的“失信被执行人”（提供查询结果的网页截图加盖公章，查询时间不得早于本次发布招标公告的时间）；

注：投标人将于本项目投标截止日在“信用中国”网站、“中国执行信息公开网”网站等渠道对供应商进行信用记录查询，凡被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体的，视为存在不良信用记录，参与本项目的将被拒绝。中标后签订合同前或执行合同中中标人出现失信情况的，招标人依法取消其中标资格或终止合同。

②****年*月*日起至今与中交集团及下属企业无重大法律纠纷记录（出具承诺函；****年*月*日后成立的企业按照实际企业成立时间填写）。

③****年*月*日起至今没有骗取中标和严重违约行为，且未发生过*般及以上质量安全责任事故（出具承诺函，****年*月*日后成立的企业按照实际企业成立时间填写）。

*.*人员要求：项目驻场组长具有*年及以上从事本专业全过程房地产造价咨询工作经验（提供拟派人员近半年社保及相应的毕业证、工作年限承诺函）。

*.*其他要求：/。

*、资格审查

*.*投标人需登录中交集团交融智链平台（网址：*****://**.*****.**/）。注册企业信息，并经审核通过，完成供应商注册。未注册成功的供应商将无法参与投标过程。

*.*各投标人须认真填写企业注册信息，并保证信息的准确性，因错漏等原因未通过审核或未达到招标要求的投标人，视为报名无效。

*、投标人注册

*.*已在网并且已通过招标人层级供应商或已增加招标人为合作单位的供应商、上级供应商可直接报名参与。

*.*在网平级单位供应商未增加招标人为合作单位需进行合作意向申请通过后报名参与。

*.*未注册采购平台单位需进行注册，合作意向单位选择“****”，审核通过后报名参与。

*、招标采购文件的获取

*.*凡有意参加投标者，请于****年*月*日**时**分至****年*月**日**时**分（北京时间，下同）通过远程登录中交集团交融智链平台（网址：*****://**.*****.**/）。报名参与并下载招标文件。投标人下载前应首先将标书款（若有）交至招标人或汇至招标人指定账户并经招标人确认购买后，方能下载招标文件。

*.*本次招标不收取标书费。

*、投标文件的递交

*.* 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 ****年*月**日*：**时，投标人应当通过远程登录中交集团交融智链平台（网址：*****://**.*****.**/）。递交电子版投标文件，同时提交辅助评标纸质版标书，递交地址为：****省*亚市吉阳区迎宾路***号中交国际自贸中心*号楼**层前台，可采用邮寄方式递交。

*.* 投标人应当在规定递交投标文件截止时间前通过登录中交集团交融智链平台进行上传（附件含可编辑版及***版投标文件正本扫描件），上传成功时间即为递交时间，并在规定时间内将纸质投标文件递交至指定地点。

*.* 逾期未送达、未上传或者未送达（上传）指定地点的投标文件，视为投标人自动放弃投标，招标人不予受理。中交集团交融智链平台将予以拒绝。

*.* 投标保证金的金额：人民币*****.**元；投标保证金到账截止日期：同投标文件递交的截止时间。

*.* 开标时间同投标截止时间，地址同投标文件递交地址（时间地址若有调整将以书面形式通知）。

*、媒体公告

中交集团交融智链平台（网址：*****://**.*****.**/）。。

*、业务监督部门

业务监督部门：中交海洋投资控股有限公司供应链与成本管理部

电话：****-********

电子邮箱：************@*******.**

**、联系方式

**.* 招标人：****

**.* 地址：****市琼山区红城湖路中交欢乐湖岸*****楼

**.* 开户银行：中国农业银行股份有限公司****国兴支行

**.* 开户名称：****中交海投城市更新发展有限公司

**.* 账号：*****************

**.* 联系人：****

**.* 电话：***********

**.* 电子邮箱：**********@*******.**

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