****持有的****市****区迎春大街***、***号整体商业抵债资产拟进行公开处置，现予以公告：

*、本标的资产为上海市第*中级人民法院 （****）沪**执****号/（****）沪**执恢***号执行裁定书项下的抵债资产，包括：座落于****市****区迎春大街***号内***-*** 号、*** 号内***-*** 号、*** 号内***-*** 号的**套商业房产及对应土地使用权，产权证号：鲁（****）****市莱不动产权第*******号-*******号及*******号-*******号等，以上证载建筑面积合计**,***.**平方米，共有土地使用权面积 **,***.*平方米；以及无产权登记的****新天地都市广场**地块*区地下车库及设备用房，建筑面积**,***.**平方米。

*、特别说明：

*、竞价中标买受人不得以自行或第*方勘测面积与证载面积或标示的无产权登记面积有出入为由要求变更转让价款的数额或支付方式，也不得要求部分或全部返还已支付的转让价款。

*、本标的资产有租赁，其中**,***.**平方米已由我公司与现承租人签订了租赁合同，该部分租赁期限至****年**月**日，买受人需承继履行与现承租人的租赁合同；上述租赁合同项下截至****年*月**日的租金已由我公司收取，并归我公司所有，竞价中标买受人可按约收取自****年*月*日起的租金。

本标的房产其他部分是否存在租赁关系（含承租人、租金、租期等情况）、物业管理情况、水、电、气等基础设施情况（含是否欠费等）需意向买受人自行调查并据此进行价值判断。

除上述提及的已收取租金为我公司所有外，其他与标的资产相关的租金及欠缴物业费、水电气等基础费用均归买受人所有或承担。

买受人应承继现存的合法租赁关系，应自行处理与现合法租赁人签订租赁合同与收取租金等相关事宜

我公司已依法通知已知的现存承租人，因本次转让系整体出让，若现存承租人有意行使租赁部分面积的优先权，应参与本次整体转让竞价程序。

*、本标的资产成交过户时的税费由我公司与买受人各自依法承担，提醒意向买受人应调查清楚买方应承担的税费种类及金额，并进行价值判断；

*、涉及本标的资产的*切事宜，包括实际取得面积、租赁情况、建筑质量、产权纠纷（或有）均需意向买受人自行调查并进行价值判断，我公司对未披露事宜不承担相关责任；

*、我公司对本项目资产存在的瑕疵或风险不发表任何判断性结论，由意向买受人自行做出判断，我公司不承担由上述瑕疵或提供有关信息而产生的任何责任。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*、本次竞价具体以****解释为准，买受人须在竞价成功后**个工作日内与我司签署资产转让合同并向我公司支付拍卖尾款。（收款人名称：****，账号： ********************，开户银行：齐鲁银行股份有限公司济南开元支行）

*、处置方式：整体公开处置，处置方式为挂牌转让、公开竞价。

*、竞买人应具备条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人需具备*定的资金实力和良好的社会信誉，但国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，与标的债权债务人及保证人存在关联关系的人员，以及与参与抵债资产原始不良债权转让的金融资产管理公司工作人员,国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员不得购买或变相购买该资产。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、公告期限：自公告发布之日起*日止；公告期内同时受理该资产处置有关异议和咨询，如对本次处置有任何疑问请与我公司联系。

联系人：文经理 ****-********

阿里资产：董经理***********