江 苏 省 如 皋 市 人 民 法 院

拍 卖 公 告

（****）苏****执****号

****省****将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上公开拍卖位于****市东陈镇*富社区*组的无证不动产【含地上无证建筑物（详见测绘报告）、构筑物及附属设施】，现公告如下：

*、网络司法拍卖平台：

司法拍卖平台网站：网址：****://**.******.***，户名：****。

*、拍卖标的：位于****市东陈镇*富社区*组的无证不动产【含地上无证建筑物（详见测绘报告）、构筑物及附属设施】。

*、拍卖标的物介绍（详见测绘报告）：

*、构筑物及附属设施详见下表：

特别提醒：

*、本次拍卖的无证不动产无任何产权手续、无竣工验收手续，未办理产权证，不可办理产权过户。拍卖成交后，买受人按照房屋现状取得房屋，后续的产权登记事项及将来可能面临的行政处罚拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受人自行承担。本院仅负责现场交付。

*、上述无证不动产所涉及的土地系向****市东陈镇*福社区居民委员会租赁（租赁土地为*.**亩），租赁期限为****年*月*日起至****年*月**日止，租金标准为每年****元/亩，****年的土地租金****元由买受人于****年**月底前缴纳。拍卖成交后，在租赁期限内买受人继续按原租赁合同履行至租期届满，租赁期满后，买受人自行与****市东陈镇*福社区居民委员会协商后续土地租赁事宜。

*、拍卖对象所在地区可能有产业定位、规划、行业许可、环评限制等要求，意向竞买人参与竞拍前务必与当地政府相关部门进行咨询和沟通，了解相关政策等情况。

如无特别说明，拍卖公告中载明的房产建筑面积均为****市勘测院有限公司测量提供。如实物现状与测绘面积不*致，均以现状拍卖，风险由买受人承担。

起拍价：*******元，保证金：******元，加价幅度：*****元。

*、咨询、展示看样的时间与方式：公告期间（节假日及休息日时间除外）接受咨询。有意竞买者可向第*方法拍服务机构——苏州农润资产管理有限公司（***-****-***）或关注“农润法拍”微信号了解详细情况。本院已委托网拍协作方苏州农润资产管理有限公司在拍卖期间对上述房产的拍卖信息进行咨询与看样等工作，需看样者请提前*个工作日联系预约(联系电话：***********)，如无预约则不看样，该公司提供的相关信息由该公司承担责任，*切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考。该公司另外可以提供金融服务，有意者请自行联系，与主拍法院无关。

*、网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价。竞买人以低于起拍价出价的无效。

*、本次拍卖以现状为准。特别提醒：对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。慎重决定竞买行为，竞买人*旦报名交保证金，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*、网上拍卖不需要支付佣金。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，法院出具拍卖成交执行裁定书。

*、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、拍卖竞价前系统将锁定竞买人账户内的相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在**小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年*月**日前缴入法院指定账户(开户行：****银行股份有限公司****支行，户名：****，账号：************************)， 也可以持银联卡至****立案大厅缴纳，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金在**小时内自动释放，锁定期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向法院咨询。

拍卖咨询电话：***-*******（苏州农润资产管理有限公司）

***********（卢）

网络拍卖平台客服热线：**********

网址：****://**.******.***/****/**

*Ｏ**年*月*日