竞 买 公 告

****安康木业有限公司破产管理人将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台进行破产拍卖，处置单位：****安康木业有限公司破产管理人，监督单位：****市****区人民法院，网址：*****://******.******.***/进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、重要提示

*.郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第**条第*项的职责管理和处分债务人的财产，并承担相应责任；

*.竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍；

*.对于可以过户的土地、房屋管理人将配合买受人办理不动产过户手续，可能产生的变更登记等费用由买受人承担。管理人将配合买受人办理拍品交付或者邮寄手续，可能产生的交付或者邮寄等费用由买受人承担。买受人拍得标的之日（竞拍日）起相关标的涉及的所有税费由买受人承担，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房屋及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询；

特别说明：本次拍卖标的经人民法院裁定确认为****安康木业公司所有，因未办理房屋过户登记，目前拍卖标的登记在第*人名下。由第*人过户至****安康木业公司名下所产生的税费，****安康木业公司将严格遵照债权人会议的决议承担税费；从****安康木业公司过户至买受人名下所产生的税费，则需由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。在参与竞买之前，竞买人有权向管理人咨询，以充分了解相关税费的具体情况。竞买人决定参与竞买，即意味着其对上述条件已完全认可和接受。

*.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任；

*.本次拍卖标的以其实物现状为准，拍卖价值不予变动，买受人参与竞拍视为对拍卖标的价格以及所存在的瑕疵予以认可，法院与管理人不承担拍卖资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。买受人参与竞拍视为对现场实物予以认可，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负；

*.竞买人拍得标的物后能否办理过户手续暂时无法确定。无法办理过户的后果由竞买人自行承担。

*.拍卖标的目前处于租赁期内，竞买人拍得标的物后，需继续按照原租赁协议履行相关租赁事宜。对于租赁的具体要求，竞买人有权向管理人进行咨询。参与竞买即视为竞买人已充分了解并认可上述租赁条件。

*、拍卖标的

****安康木业有限公司所有的位于****市光复路华翔*月花城*区**-**号楼/*-**号不动产。

上述标的总评估价值为*,***,,***.**元，起拍价为：*,***,***.**元，保证金：***,***.**元，增价幅度：**,***.**元。

对上述标的权属有异议者，请于****年*月*日前与管理人联系。

*、咨询、展示看样的时间与方式

自****年*月*日起至****年*月*日止（节假日休息）接受咨询，有意看样者请与管理人联系，管理人将酌情安排看样。

管理人联系方式：**** ***********

*、竞买人条件

*.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、延时出价功能

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式

设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、优先购买权人

*.本标的物优先购买权人相关说明：有。

*.优先购买权人参加竞买的，应至少在开拍日*日前向管理人提出书面申请，并完成在线报名及缴纳保证金的程序，管理人经审查确认后会将优先购买权人的信息输入拍卖系统后台。逾期未提出书面申请的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*、税费及其他费用承担

标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予必要的协助。标的物转让登记所涉及的*切税费及明确的或潜在的*切关联费用由买受人承担，买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准。

买受人在竞买前应对拍卖标的作详细的了解，并充分估算拍卖所产生的各种费用。如果拍卖后发生非因管理人的原因不能办理过户手续或权证的情况，管理人不承担责任。

特别说明：本次拍卖标的经人民法院裁定确认为****安康木业公司所有，因未办理房屋过户登记，目前拍卖标的登记在第*人名下。由第*人过户至****安康木业公司名下所产生的税费，****安康木业公司将严格遵照债权人会议的决议承担税费；从****安康木业公司过户至买受人名下所产生的税费，则需由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。在参与竞买之前，竞买人有权向管理人咨询，以充分了解相关税费的具体情况。竞买人决定参与竞买，即意味着其对上述条件已完全认可和接受。

*、保证金和余款支付

*.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，竞买人须经实地看样并经现场签字确认后缴纳保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

*.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的**小时以内自动转入本管理人指定账户。

拍卖余款请在****年*月**日前（拍卖成交后*日内）汇款至本管理人账户【户名：****安康木业有限公司破产管理人，开户银行：中国建设银行股份有限公司********支行，账号：********************】

完成竞拍尾款支付，买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。

如买受人参拍的标的竞价成功，买受人需另支付*.*%的软件服务费。收费标准：系统成交价总额的*.*%，单个标的软件服务费金额上限为***元（人民币：***元整）。缴费方式：线上支付：标的物竞拍成功后，平台系统会生成*笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货款转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）（具体咨询阿里拍卖破产强清频道）。

*.司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

*.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

*、拍品交付

*.买受人应于付清全部拍卖成交款后*个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人（地址：****省****市****区建设大街****号****昱诚律师事务所）签署拍卖成交确认文件。

*.拍卖成交后，由破产管理人协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续，如无特殊情况，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书。

**、特别提醒

*.标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*.与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*.参照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

*.在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

管理人咨询电话：*********** ****

淘宝技术咨询：***-***-****

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

****安康木业有限公司破产管理人

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