本次招租标的土地使用权证载权利人为中法****生态示范城投资开发有限公司，不动产权证证号：鄂（****）****市****不动产权第*******，房屋建筑物未办理权证。本次招租标的由出租方统*组织踏勘，意向承租方需提前电话预约确认踏勘时间。联系人:市场运营部（***）********。

*.意向承租方报名登记时须交纳交易保证金到****光谷联合产权交易所指定账户，“*产权”——【个人中心】，在【我的订单】界面中完成报名项目保证金支付成功操作（以挂牌截止日**:**前在“*产权”——【个人中心】——【我的订单】中确定项目保证金支付成功为准）；不接受担保或第*方代为支付（报名登记的意向承租方名称即为交纳保证金的主体）。

*.意向承租方须在被确定为承租方之日起 *个工作日内按照本项目公告内容及成交结果与出租方签订《房屋租赁合同》，并在合同生效后*个工作日将首期租金（保证金转为首期租金*部分）及交易服务费*次性足额交至****光谷联合产权交易所指定账户，并应在上述约定时间内进入“*产权”——【个人中心】——【我的订单】中完成对首期租金和交易服务费的确认付款操作。

*.承租方须同意****光谷联合产权交易所在收到首期租金及所有租赁交易服务费之日起的*个工作日内将首期租金划转至出租方指定账户。

*.出租方提出：

（*）承租方不得擅自将承租的房屋对外转租、分租或转借，否则出租方有权立即终止租赁关系，因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担，且出租方有权追究责任和损失；

（*）出租方按约定将资产交付承租方后，承租方自行负责装修改造，且不得影响资产固定设施的结构及消防配套设施（若承租方按实际使用确需部分改造的，必须征得出租方书面同意批准后，方可对资产进行适量改造或增加设施，其费用由承租方承担）；

（*）房屋租赁期内，如遇国家政策、政府相关部门决定要求收回出租资产等不可抗力因素，出租方提前*个月书面通知承租方，并有权解除租赁合同，不支付任何赔偿或补偿。承租方必须承诺无条件服从，并在出租方规定的期限内将承租的房屋按租用前双方确认的财产清单交还给出租方，且承租方不得提出任何赔偿；

（*）承租方不得擅自对既有房屋结构进行改动。其中房屋装饰不得破坏房产结构和承重，不得违反消防管理规范等，不得出现安全隐患，严防安全事故；

（*）承租方是资产租赁期间的实际管理人。在资产范围内的*切安全事故责任均由承租方承担，与出租方无关；

（*）《房屋租赁合同》到期之日，承租方应向出租方归还本资产的使用权及管理权。承租方若有意继续承租该房屋，应再次通过公开市场交易获取租赁权。因承租方对承租资产装修改造而形成的建筑部分均由出租方按现状无偿承继，对不符合要求的，出租方有权要求承租方恢复原貌。未经出租方同意留存的物品，出租方有权处置。

意向承租方须为依法设立且合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。本项目不接受联合承租。

*、标的情况：本次招租标的为空置。商铺位置分布图详见附件。

*、根据资产评估报告中达致远（资）评报字【****】第****号特别事项说明中提出：截止评估基准日，纳入评估范围的资产尚未办理权属登记。标的是以现状出租，承租方应无条件接受该标的，面积差额变化不影响本次交易的价格和结果。

*、本次招租标的产权持有人为中法****生态示范城投资开发有限公司，出租方受托管理经营标的资产。

*、出租方提出：

（*）本次招租标的租赁期为*年，含*个月的装修免租期（装修免租期不免除水费、电费、网络费、物业费、停车费等其他费用），自第*年开始租金逐年递增*%,至《房屋租赁合同》终止为止。

（*）租金及租赁押金的交付：租金支付方式为：鉴于租赁期前*个月为装修免租期，首年度需*次性支付*个月租金，第*个租赁年度开始租金每半年支付*次，在每租赁半年度对应的租赁期间开始日后**个工作日内将该期租金*次性支付至出租方指定账户上，先交租金后使用。租赁期间的水费、电费、网络费、物业费、停车费等相关费用由承租方承担，承租方须承诺根据实际使用情况按时交纳给相关部门。租赁押金为*个月租金，由出租方收取并开具押金收据。

（*）意向承租方须完全认可由中达致远房地产资产评估（****）有限公司对本次公开招租所出具的资产评估报告（中达致远（资）评报字【****】第****号）中的全部内容。

（*）意向承租方提交承租申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交承租申请时须承诺已充分了解标的现状和瑕疵，并对本次租赁行为可能存在的风险（包括但不限于房屋未办理权属登记、延期交付等方面的风险）有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和****光谷联合产权交易所江城产权交易有限公司进行追责和索赔。

（*）未经出租方书面同意,承租方不得将承租房屋的使用权全部、部分直接或间接转租、分租或以许可使用形式授予、变相抵押、赠予或舍弃交予他人，未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变承租房屋的经营类别。