****桃花岛体育公园招商公告

*、招商区域
****桃花岛体育公园位于墨水湖畔*灵路与桃花岛路交汇处，主要包含*处管理房、*片篮球场、*片羽毛球场、卡丁车****平方米场地、停车场**个车位。以上*类项目整体打包招商。
*、招商目标
通过专业运营，打造具有碧水特色的文体品牌，促进体育与文化的深度融合，为市民提供高品质的休闲体验，同时为公司创造可持续的经济收益。
*、合作模式
本项目按联营保底分成方式进行招商。项目所有营收均入我方指定账户，双方按照约定比例进行营收分成，合作方提供合法合规的增值税专用发票，我方每季度对合作方营收完成情况进行考核，如未达到保底要求，由合作方向我方补足保底差额部分。
项目概况：

我司享有随时查账的权利，以保障财务透明。不接受联合体承包。
（*）我方：
*.提供经营房屋、场馆及场地；
*.指派*名财务行政工作人员参与现场管理工作。
（*）合作方：
*.经营所需设施设备的购置、搭建及改造装修；
*.营业执照、许可证等经营所需证照办理；
*.组织人员进行日常经营、维护；
*.运营期内现场期间的安全管理；
*.项目运营推广均使用我司体育运动品牌;
*.耗材原则上应使用甲方经营销售范围内的物品。
*.对我方财务行政工作人员管理和考核，并承担其薪资。（****元/月/人）
*.按照我方标准承担园区的保安保洁绿化维护工作。
*、对合作方的要求
（*）合作方必须具备体育场馆（地）运营经验，并提供相关有效证件(包括但不限于独立法人的有效营业执照，有已合作的运营案例等，并依法年审无违法违规记录)。
（*）合作方具有履行合同所必须的管理人员、技术设备和运营能力。提供“中国裁判文书网”近*年无犯罪记录自行查询记录的加盖公章的截图证明材料。
（*）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供银行资信证明、银行存款证明或近*年内任意*年的财务审计报告）。
（*）被“信用中国”网站（***.***********.***.**）列入失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为记录名单等不良行为记录的不接受报名（提供截图加盖公章）。
（*）国家企业信用信息公示系统查询“基础信息”，“被列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”的不接受报名。
（*）意向合作方在报名时须书面盖章确认并承诺，在招商完成并符合合作要求后，立即与产业公司开展合作协议的洽谈工作。
（*）合作方须承诺：不得对合作标的物进行任何形式的转租、抵押等。
（*）合作协议终止或解除的，合作方不得拆迁已进行的装修（包括但不限于添附、固定装修部分、拆除后会影响其使用功能等部分）及增容设置的设施设备。招商方对合作方装修、添附及增容设置的设施设备不予任何补偿。
（*）因不可抗力或国家政策的原因，需要拆除或改造合作方已投资的合作项目导致合作协议不能继续履行或造成损失的，招商方与合作方均不承担责任；若国家政策对合作项目功能布局调整及对集团公司所属租项目做出任何调整方案，致使合作协议无法履行的，招商方与合作方均不承担责任。
*、合作期限
合作期限本次招商项目原则不超过*年，合同起始日期为签订之日起。合同到期后，视经营情况再做调整，若继续对外合作，同等条件下，原合作方优先（在经营期内须服从我司管理）。
*、报名时间
（*）报名时间：****年*月*日至****年*月**日（每日*：**-**:**,**:**-**:**）。
（*）联系人：****？电话：***-********。
（*）报名地点：****碧水产业发展有限公司招商经营部。
*、报名须知
（*）报名材料（均需加盖公章）
*.企业营业执照复印件；
*.法定代表人证明书复印件；
*.法人授权委托书复印件（如有）；
*.意向报价表；
*.经营合作方案；
*.企业及法人在中国裁判文书网近*年无犯罪记录自行查询记录的加盖公章的截图证明材料；
*.银行资信证明、银行存款证明或近*年内任意*年的财务审计报告；
*.国家企业信用信息公示系统查询“基础信息”，“列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”加盖公司公章的截图证明材料。
（*）报名方式
报名者自行实地考察，根据本公告的要求，在****年*月**日**:**-**:**将密封后的报名材料送至我司招商经营部。递交人需携带法人身份证明或法人授权委托书及身份证原件。
（*）质疑及澄清
报名者对公告内容提出问题的截止时间：****年*月**日**时。
我司发出澄清的截止时间：****年*月**日**时。
（*）选取方式
我司根据报名者报价和方案综合打分评选出中选人，满分**分，其中营收和分成均应大于等于我方要求保底金额。
*.价格评分（**分）
营收报价：本次招商仅接受*次性报价，以保底营收金额为基准分**分，报价每多**元加*分，最高加至**分。
*.经营方案评分（**分）
（*）方案可行性（**分）
市场分析深度（**分）：对目标市场、竞争环境的调研情况，根据调研情况得*-**分。
运营规划（**分）：包含清晰的实施步骤、资源分配、经济效益分析及测算、风险控制措施，根据内容得*-**分。
装修改造意向（*分）：根据提供的对标同类型、规模场馆的装修档次及风格以及合理性得*-*分。
（*）运营经验（**分）
过往运营项目经验或成功案例，每提供*个得*分，最多**分。
（*）团队能力（*分）
负责人及团队成员的履历匹配度，根据综合运营经验得*-*分。
（*）财务健康度（*分）
连续*年盈利得*分，否则不得分。
*、招商保证金
本次招商须缴纳***元竞谈保证金，保证金不计利息，未中标成功的，在*个工作日内全额退还保证金。中标人在收到中标通知书后，无正当理由拒签合同、在签订合同时向招标人提出附加条件。则按违约处理，保证金不予退还中标者。中标后，双方签订合同后*个工作日内保证金无息退还给中标者。
账户信息：
账户名称：****碧水产业发展有限公司
开户行：平安银行****分行营业部
账号：**** **** **** **
*、本次招商活动中我司保留的权利
（*）对本招商公告进行修改和补充。
（*）若拟经营者所提交的项目规划运营方案均不符合项目经营要求，本公司有权延长报名时间或暂停该项目招商。
（*）更改本次项目招商的时间安排。
（*）本公告最终解释权归****碧水产业发展有限公司所有。