中国长城资产管理股份有限公司****市分公司对****市****滨海奈伦置业投资有限公司****公告

*、债权基本情况

中国长城资产管理股份有限公司****市分公司拟对****市****滨海奈伦置业投资有限公司****，截至****-**-**，债权总额*,***,***,***.*元，其中债权本金***,***,***元，利息*,***,***,***.*元，其他权益*元。（以上利息计算以最终合同、法律文书约定及人民银行相关规定为准）。担保方式为保证,抵押,质押。

*、债务人基本情况

*是****滨海奈伦置业投资有限公司。该企业成立于****年,为奈伦大厦项目公司，为存续状态，其资产和负债均围绕奈伦大厦展开。 *是共同债务人****。该企业成立于****年,位于内蒙古呼和浩特,为集团公司。因涉诉案件较多，处于维持经营状态。其亦为****滨海奈伦置业投资有限公司的控股股东。

*、抵质押物基本情况

*是抵押担保。抵押物为****滨海奈伦置业投资有限公司所有的坐落于滨海新区响螺湾商务区的“银泰广场”（现更名为：奈伦大厦）项目*、*号楼（建筑面积**,***.**㎡）在建工程连同整宗土地使用权提供抵押担保。抵押物“项目位于滨海新区响螺湾商务区。分***座楼宇。其中，*座**层、*座**层。项目占地面积*,***.**平方米。业态为公寓、酒店、写字楼和商业。规划总建筑面***,***.**㎡。其中，地下建筑面积**,***.**㎡、地上建筑面积***,***.*㎡。地上建筑面积中，酒店**,***.*㎡（**套）、公寓**,***.*㎡（***套）、写字楼**,***.*㎡（**套）、商*,***.**㎡（**套）。现已封顶且完成主体结构竣工验收。项目已投入约***元。 *是质押担保。****和北京奈伦房地产开发有限责任公司以其持有的****滨海奈伦置业投资有限公司***%为提供股权质押担保。 *是保证担保。北京奈伦房地产开发有限责任公司、郭占春、郭秀英提供连带保证担保；****为共同债务人。

*、保证人基本情况

*是北京奈伦房地产开发有限责任公司。该企业成立于****年,位于北京市丰台区,其亦为****滨海奈伦置业投资有限公司的参股股东，其名下无实质性资产，处于维持经营状态。 *是自然人保证人郭占春和郭秀英。郭占春为****实际控制人。郭秀英为其配偶，均可取得联系。

*、资产亮点

*、区域营商环境、配套设施持续向好，未来发展极为可期。****市规划和自然资源局颁布的《****市国土空间总体规划（****-****年）》，提出构建“津城、滨城”双城格局的决策。 *、项目处于区域核心，为区域“样板型”建筑，亦为区域唯*具有“直升机”平台的建筑。本项目以内蒙古盛产的切割矿石晶体为设计灵感，建筑物主体由*座高低塔项链而成。为区域内标志性“样板型”建筑且为区域唯*具有“直升机”平台的项目。距****高铁滨海站车程仅*分钟，**分钟通达北京；到****机场车程半小时以内。*、“首抵首封”和“首质首封”且已进入“执行”状态。*、本项目所属债权较为明晰，债权保障系数较高。

*、其他情况说明

本债权贷款方式为保证+抵押+质押，抵押物为“债务企业所有的银泰广场”项目*、*号楼*****.**㎡在建工程连同整宗土地使用权；质押物为****滨海奈伦置业投资有限公司全部股权；北京奈伦房地产开发有限责任公司、郭占春、郭秀英提供连带保证担保；****为共同债务人。
特别强调：关于债权金额、担保类型、抵（质）押物情况等内容可能与实际存有*定偏差，债权金额及担保权利等能否获得司法支持存在极大不确定性。因此，本债权信息包括但不限于债权金额，担保情况等信息仅供参考，最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准。我方对债权信息与债权最终实际情况是否*致不做任何承诺与保证，不承担任何法律责任，投资者可向我司了解债权情况，自行调查判断并自行承担购买债权后可能存在的风险。

联系人：****

联系电话：***-********

联系地址：****市****区台儿庄路西侧汇雅商业中心*号楼

欢迎社会各界投资者踊跃参与、洽谈合作事宜，详情咨询请致电或来函。

上述资产的基本情况，仅为我司根据现有资料所作的描述，仅供投资人参考，并不构成我司对资产之现状在法律上和商业价值上的任何保证和承诺。对于上述资产中的交易结构、债权金额、主从债权之法律效力、主从债务人、担保物、受让条件等之现状等具体情况，请投资者自行进行调查、分析、判断及决策，我司不对其承担任何法律责任，具体资产情况最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准。