****市****区转塘街道何家村股份经济合作社定于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对****区转塘街道何家村***号房屋（原“*茶*饭”）**年租赁权项目进行公开竞价，现公告如下：

注：****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯*指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

*、竞买标的物：****区转塘街道何家村***号房屋（原“*茶*饭”）**年租赁权。标的位于****市****区转塘街道何家南村***号，房屋共*层，整体拍租，房屋建筑总面积约****㎡，占地面积约****㎡，具体情况详见现场实况。竞价起始价：*******元/首年。

业态限制：不得经营旅游接待、有油烟污染的餐饮、易燃易爆危险品、有噪音、环境污染等影响市容市貌的项目，不得从事违法、违规或不道德的经营活动，且拟经营的业态需符合市场监督管理部门领证条件及卫生、消防、公安等部门的管理要求，不得影响周边村民的正常生活。（鼓励经营：艺术文创类、高端酒店、健康服务、护理康养类或其他便民类业态）日常经营需取得合法的证照，不得将建筑物整体转租，若需部分转租的，需征得书面同意后方可进行。

注：本次租赁权竞价的房屋为农居配套公建，未办理房权证，现状为空置，成交后由委托方（产权方）予以交付。免租装修期*个月；租赁期间租金*年*付，先付后用。租金每*年递增*%；履约保证金为成交价(即首年租金)的**%，待合同到期后*次性归还（不计息）。承租人若在中途提前退租的，履约保证金转为违约金，不予返还，且免租期内的*个月租金需按首期租金标准支付。

*、重大事项披露：本套房屋租赁权的竞卖为村社集体资产处置，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞拍。

*、竞价保证金：******元，加价幅度：****元或整倍数。

*、保证金交纳及处置：

*)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

*)竞价成功后，买受人竞价时支付宝冻结的竞拍保证金次日自动结算至标的对应的委托方（产权方）账户抵做部分标的款。其他竞买人的保证金在竞价结束*天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

*)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：***-***-****，**:**-**:**人工在线。

*、成交价款的结算时间和方式：

（*）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在****年*月**日**时前在线下将竞价尾款缴入****市****区转塘街道何家村股份经济合作社账户（户名：****市****区转塘街道何家村股份经济合作社，开户银行：****联合银行龙坞支行，账号：***************）。本标的竞价尾款只支持线下支付，如实际操作过程中发生线上支付竞价尾款，则默认为追加保证金行为。

买受人在****年*月**日**时前（凭付款凭证及相关身份材料）到****市****区转塘街道何家村股份经济合作社委托的****（地址：****市上城区景昙路***号云纺中心*座****室）办理后续交易手续。

*、竞买人应具备条件：*.中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。（竞买人以单位名义参与竞买的，需用本单位实名认证的支付宝账户缴纳保证金）。*.竞买人委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买的，需提供授权委托书（样本详见附件）、被委托人身份证正反面复印件。如有授权委托关系的，请在****年*月**日**时前将以上材料提交至拍卖公司。如委托报名手续不全，竞买活动认定为淘宝账户注册人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*、咨询、看样的时间：自公告之日起至****年*月**日**时止接受咨询，有意者请与****市****区转塘街道何家村股份经济合作社委托的****联系。

*、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。

*、特别提醒：

*)标的物以现状为准，****市****区转塘街道何家村股份经济合作社及****不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

*)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*)标的物出租登记手续由买受人办理，起拍价不含税，产权方收到租金后，向买受人开具村级收款收据，如买受人需要开具增值税发票的，由此产生的税费由买受人自行承担。

*)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

受托方联系方式：

咨询电话：****-********，***********，联系人：****

受托方联系地址：****市上城区景昙路***号云纺中心*座****室

****市****区转塘街道何家村股份经济合作社

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