*、****县土地整治开发利用有限公司****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在****市****县国有资产网络竞拍交易云平台（阿里拍卖）对****县原妇幼保健院房屋建筑****、建筑设备附属物及青苗残值进行公开竞拍，现公告如下：

注：****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）期间，此竞拍入口为唯*指定入口！通过其他竞拍平台报名或参与竞拍均视为无效操作！

若企业参与竞买，需使用企业淘宝、企业支付宝账户报名竞拍，企业使用个人淘宝、支付宝账户报名竞拍无效。

*、竞买标的物：****县原妇幼保健院房屋建筑****、建筑设备附属物及青苗残值。房屋****、建筑设备附属物及青苗残值：房屋总建筑面积*****.****平方米，房屋有钢混、砖混、砖木等结构，建筑物残余价值*****元；设备附属物及苗木残值******元；*项残值合计******元。具体见附件评估报告。

建筑物残值=****后的旧料价值-****清理费及安全维护费-税金。****费用、现有建筑垃圾及****后建筑垃圾的清运费用由买受方自行承担。特别说明：*周围墙、大门、混凝土路面等按委托人要求视情况****，拆迁中如有破坏需修复。****施工严禁超出本项目地块范围，如有违约，由买受人自行承担*切责任。

本次拍租标的内原房屋承租人物品尚未清空，如竞拍成交，委托人承诺在该标的成交后的*个自然日内将屋内物品清空。

原房屋承租人若未在上述期限内清空物品，买受人有权将原房屋承租人未搬离的物品视作遗弃物进行处理，买受人对此不承担任何责任，也无需向原房屋承租人支付任何补偿款项。

起始价：******元

竞买保证金：*****元，增价幅度：****元（或其整数倍）

房屋****履约保证金:******元（此保证金不等同于竞买保证金，下同）

标的物所在地：城南街道大奇山路与金堂山路交叉口（原妇保院）地块内。

*、重大事项披露：

*.以上资产竞卖为国有资产处置，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞拍。

*.竞拍前请务必仔细阅读《竞买公告》、《竞买须知》，现场踏勘标的物，调查标的物信息，了解竞买资质、尾款支付方式等内容。如违反相关规定，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。请理性竞拍。

*.《竞买公告》、《竞买须知》所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜委托人不承担任何责任。

*.本次竞拍标的物以其现状为准。委托人对竞拍标的不承担瑕疵保证责任。除文件披露外，竞买人应对竞拍标的的实际状况及瑕疵（含显性和隐性瑕疵）等自行调查核实并承担风险。标的****范围及界限以委托人指定为准。标的名称、性能、面积、质量等均以现场实物现状为准。未标明的瑕疵请各竞买人自行了解，并承担由此造成的风险。

*.竞买人须在报名前自行前往标的现场踏勘，竞买人*旦报名，视同完全了解并认同标的现状及瑕疵情况，认同接受竞拍文件的相关内容及规定。

*.本次拍卖中房屋****工程的实施时间需在竞拍结束后与委托人协商，根据委托人的项目进度安排****工作，请竞买人慎重考虑后进行竞拍。

*、竞拍方式：公开竞拍的增价竞拍方式。

*、竞买人应具备条件：

*.具有独立法人在中华人民共和国境内合法注册的企业，具备施工总承包企业建筑工程（新）*级（含）以上资质（需使用企业淘宝、企业支付宝账户报名竞拍）。提供虚假资质材料或因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*.竞买人为了确保****安全及扬尘控制须在金堂山路与大奇山现有围墙的基础设置围挡与喷淋设备，现场必须提供雾炮车*台、洒水车*台等防尘设备，使施工现场扬尘符合《****市城市扬尘污染防治管理办法》，设备可租赁，租赁需提供租赁合同原件。防尘设备必须证照齐全，符合使用要求。

*.买受人需要将****的建筑垃圾运送至本地符合处置规范的消纳处置场所(江南、分水、横村等)进行消纳处置，竞买人参与竞拍的需先提供建筑垃圾处置证明。竞拍结束后*天内提供与相关消纳场所签订的处置协议。

*.本标的采用资格后审制度，开拍前竞买人需将《阿里拍卖资格后审承诺书》（详见附件）上传至平台参与竞拍报名。竞买结束后*个工作日内，买受人需将上述资料及其他相关证明原件或复印件加盖公章及营业执照原件或复印件加盖公章、法人身份证原件或复印件加盖公章至委托方审核（地址：****县滨江大厦****办公室，联系人：**** ***********）。

*.上述《阿里拍卖资格后审承诺书》提交截止时间为****年*月**日**时止。（竞买人需在截止时间前线上提交上述所需的所有资料，超过截止时间后不可重新补交。资料线上提交可能会碰到审核未通过退回需重新提交或网络延迟等不可抗力因素，请竞买人应预留足够的时间提交完整准确的资料）。

*.如因买受人资格后审资料或实际情况与其《阿里拍卖资格后审承诺书》不符导致资格审查不通过，由买受人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失，****城发房产经营服务有限公司、****艺海拍卖有限公司不承担责任。

*、竞买保证金：*****元，加价幅度：****元或整倍数。

*、竞买保证金交纳及处置：

*.竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本单位或代理人相应的支付宝账户里保证有足够的竞买保证金。竞买人在对标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳竞买保证金。

*.竞拍结束，买受人支付软件服务费后，竞买保证金自动转为首付成交价款，成交价款金额不足的部分买受人须及时补足尾款。

*.竞买人参与竞拍，支付竞买保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：***-***-****，**:**-**:**人工在线。

*、买受人支付成交价款、软件服务费、合并保证金的时间和方式：

*.成交价款的结算时间和方式：

线上支付宝付款：竞拍结束，买受人支付软件服务费后，竞买保证金自动转为首付成交价款，成交价款金额不足的部分买受人须及时补足尾款。买受人应在****年*月**日前在线下将竞拍尾款缴入****县土地整治开发利用有限公司账户(户名：****县土地整治开发利用有限公司，开户银行:中国农业发展银行****县支行，账号：***********************)。

线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后*个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：*****://***.******.***/*******/******/**-**********?****=**-**********-**_*****#**

逾期未全额付清竞拍全款的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果，已交纳的竞买保证金及所有款项不再返还。

*.软件服务费的支付时间和方式：

标的物竞拍成交后，平台会生成*笔待支付的软件服务费，买受人须在****年*月**日前通过线上完成相应费用的支付。买受人支付软件服务费后，竞买保证金将转至委托人指定账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞买保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。买受人须按约定时间支付软件服务费，若因买受人未及时支付软件服务费造成竞买保证金不能及时转入委托人指定账户，*切责任由买受人承担。（买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。）

收费标准：

平台服务费(含平台软件服务费及认证服务商服务费)	系统成交价（人民币）	收费标准（含税）	单个标的服务费上限（含税）
	不超过***元的部分 （含***元）	系统成交价金额的*.*%	****元
	超过***元至****元的部分 （含****元）	系统成交价金额的*%
	超过****元至*****元的部分（含*****元）	系统成交价金额的*.*%
	超过*****元以上的部分	系统成交价金额的*.*%

*.房屋****履约保证金的支付时间和方式：

房屋****履约保证金:******元。竞拍结束，买受人支付软件服务费后，竞买保证金自动转为首付成交价款，买受人应在****年*月**日前将房屋****履约保证金缴入****县土地整治开发利用有限公司账户(户名：****县土地整治开发利用有限公司，开户银行:中国农业发展银行****县支行，账号：***********************)。

逾期未全额付清房屋****履约保证金的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果，已交纳的保证金及所有款项不再返还。

*.房屋****履约保证金的返还方式：

*）房屋****及垃圾清运、场地平整等工作完成并经委托人验收合格后，款项无息返还。

*）房屋****过程中如发生安全事故，买受人应承担由此造成的所有损失费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果，已交纳的房屋****履约保证金及所有款项不再返还。

*、咨询、看样的时间：****年*月**、**日**时前接受咨询与现场看样

看样联系：**** ***********（工作日*:**-**:**、**：**-**:**）

*、竞拍方式：本次竞拍活动设置延时出价功能，在竞拍活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟至*分钟。

**、竞买守则：竞买人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

**、特别提醒：

*.标的物以现状为准，****县土地整治开发利用有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*.参与竞买人必须开设企业淘宝及企业支付宝账户。竞买人在竞买前应自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

因买受人放弃中拍资格导致重拍的，竞买保证金或首付成交价款不予返还，且重拍价格低于前*轮拍卖价格的，弃标人须承担因此产生的拍卖差价。

买受人在****过程中必须接受委托方安全生产监管，配合提供各类资料及台账。

*.不在本次评估范围内的资产均不在本次竞拍标的范围内。

*.若中拍，买受人应在中拍后**小时内向委托人提供相关证书原件（如施工总承包企业建筑工程（新）*级（含）以上资质证书、雾炮车等相关证件等）进行实质性审核。若买受人未在规定时间内提供原件或存在弄虚作假等行为的，则取消中拍资格，并没收竞买保证金。

*.竞买人在竞拍前请务必再仔细阅读竞买须知。

看样联系：**** ***********（工作日*:**-**:**、**：**-**:**）

联系地址：****县滨江大厦****办公室（****县土地整治开发利用有限公司）

****城市发展经营有限公司

****艺海拍卖有限公司

****年*月*日

竞买人资质要求

阿里拍卖资格后审承诺书.****

更多详细信息及报价地址： ****县国有资产网络交易平台关于****县原妇幼保健院房屋建筑****、建筑设备附属物及青苗残值的公告(第*次)