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项目概况

标的基本情况

项目名称：****金开正泓房地产开发有限公司**%股权及债权转让

标的企业名称：****金开正泓房地产开发有限公司

注册地址：****省****市****经济技术开发区紫荆路步行街西*、*号楼**-**室（***室））

法定代表人：*雷

注册资本：*****元人民币

转让底价：**,***.*****元

经营范围：许可项目：****（依法须经批准的项目，经相关部门批准后在许可有效期内方可开展经营活动，具体经营项目和许可期限以相关部门批准文件或许可证件为准）*般项目：国内贸易代理，建筑材料销售，物业管理（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）

债权金额：*****.*****元

标的企业股权结构

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项目主要财务指标

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企业主要资产情况

*.货币资金

银行存款：

纳入评估范围的银行存款开户行为****银行股份有限公司，账面价值为 ******.**元。

*.实物资产

存货：

纳入评估范围的存货主要为开发成本，账面值为**,***.***元，宗地位于桂苑大道(青岚水渠)以东、双港西大街绿地以南、规划路以西、规划香樟路以北。用地面积为**.**亩(*****.***), 用地性质为*类城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地。项目具体情况如下：

①用地规划设计条件

本开发项目总用地面积*****.***,建筑总面积不高于*****.***, 不低于*****.***, 建筑容积率不高于*.*不低于*.*,建筑密度不高于**%,绿地率不低于**%。具体用地规划设计条件参照《****市自然资源和规划局出具的(****)洪自经第* 号用地规划设计条件》。

②取得不动产权证相关情况

开发项目所占土地已办理不动产权证，权属证号为：赣(****)****市不动产权 第*******号，宗地面积为*****.***, 土地用途为*类城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地，土地权利性质为出让，土地使用权终止日期为****年*月*日，土地形状规则。

③项目建设情况

根据评估人员现场勘查，截止评估基准日，该土地为空地。

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重大事项及其他披露内容

*.标的企业的其他重大事项揭示及资产瑕疵详见****天禄房地产土地资产评估有限公司出具的资产评估报告（赣天禄资评（****）字第****号）。

*.标的企业注册资本：人民币*****元。****金开正合实业有限公司认缴额*****元，实缴额**元，持股***%。受让方成为标的企业股东后，须按照《公司法》等法律法规规定及章程约定履行对应比例的实缴义务。

*.本项目挂牌价格为*****.*****元，由*部分构成：*是**%股权挂牌转让价格为****.*****元；*是标的企业欠转让方借款本金*****.*****元（总债权*****.***元的**%），若产生竞价，则增值部分为股权增值。

*.自评估基准日至股权变更登记完成日期间，标的企业因经营活动产生的盈利或亏损而导致净资产的增加或减少及相关权益，由受让方按持股比例享有或承担。

*.在受让方支付完所有交易价款之前，转让方需对标的企业进行财务共管。

*.本项目挂牌期间，凡有意向受让标的企业股权的意向受让方，可与转让方接洽，或对标的企业开展必要的尽职调查，转让方及标的企业对意向受让方实施的尽职调查将给予必要的配合与支持。

*.意向受让方应认真咨询、核实，明确转让标的的现状和可能存在的瑕疵。

*.成交后，受让方不得以任何理由反悔违约，否则，其所缴纳的保证金将不予退还。同时，转让方有权终结交易，并重新挂牌处置标的。因受让方反悔违约给转让方造成损失，交易保证金不足以补偿的，转让方有权继续追偿。

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转让方基本情况

联系方式

● 项目详情见****省产权交易所官方网站（点击左下角阅读原文）

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