本次 招租 项目为 ****项目部 ， 招租 主体 为****香河农业开发有限公司。主要招租方向为办公、生产经营等， 特邀请有意向的客户参与竞租。本次招租采用固定总价方式，竞标底价 ****** 元 /年，参与投标的单位以人民币金额 *.* *元的递增方式竞标，最终出价最高金额投标者为中标单位。

*、项目简介

徐圩新区****项目部办公场所面积 ****.* ㎡，配备办公室 ** 间，会议室 * 间，宿舍 * 间，卫生间 * 间，淋浴房 * 间，食堂 * 间。该项目毗邻疏港大道，交通便捷，物流运输畅通。办公场所可容纳 *** 余人办公，食堂可满足 *** 余人同时用餐，室外场地可满足*次性停放 *** 余量轿车。香河公司本次招租，除招租办公场所外，提供空调、办公桌椅、热水器、厨具等配套设施。

*、项目位置

****市徐圩新区疏港大道和香河路交叉口南 ** 米。

* 、入驻企业准入要求

（*） 在中国境内注册具有独立法人资格的企业或个体经营户；营业执照合法有效，允许联合体竞标 。

（*） 遵守国家法律、法规、政策、依法经营、依法纳税、近*年无重大违法记录，未被列为失信被执行人 。

（*） 具有较 强的投资实力，商业信誉及财务状况良好 。

（*） 于本 招租方案施行 之日起，报名企业应在报名时间内向 **** 香河农业开发有限公司指定银行账户汇入 项目 保证金 * *元，中标 结果 公示后，原渠道无息返还未中标企业投标保证金 。

（*） 符合相关法律法规的其他要求。

* 、招租基准价及其他要求

（*）租赁基准价

项目招租基准底价为 ****** 元 / 年 ，低于此价视为无效报价。

（*）租赁期限

本次招租活动设定 *— * 年的弹性租赁周期，以充分适应和满足承租方的个性化需求。如租赁期满，若承租方有明确的续约意向， 香河 公司将给予承租方在同等条件下的优先续租权。

（*）租金缴纳及其他

*. 正式签署租赁合同前， 承租方需缴纳合同保证金 * *元整 。 租 金费用以 * 年为*个缴 纳周期进行缴纳， 并采取年付方式预先支付租金。 合同签订后 * 个工作日内，项目承租单位将首个缴纳周期费用缴纳给招租主体。

*. 承 租价格包括场地租金、 设施 租赁使用费用，不包括经营 过程中产生的水电能耗费用、设备维保费用、物业管理费等。

*. 若承租方对租赁项目投入固定装修设施，即不可拆除与虽可拆除但将破坏已有装饰装修的设施，此类装修资产将于租赁期满或 合同 提前终止时，无偿归属 香河 公司所有或按照公司要求由承租方自行拆除并恢复原状。

*、 招租流程

本项目采用公开招租、公平竞争、公正评审，招租流程分为招租发布、招租报名、招租谈判、招租评审、合同签约*个环节。

（*）招租发布： 本次招租在 ****方洋 集团官网 平台 公开发布，有效期为 *** * 年 * 月 * 日至 *** * 年 * 月 * 日。

（*）招租报名 ： 线上报名与线下报名相结合，均有效。

* . 招租报名时间：自公告发布之日起 * 个自然日 可 参与 报名（工作日 * ： ** 至 ** ： ** ， ** ： ** 至 ** ： ** ）

*. 报名 方式 ： 意向承租人 可 至 徐圩 新区香河生态园 分拣中心 进行现场报名 并领取招租文件， 联系人及联系电话 ：王 工 *********** ，邮箱 ***********@***.*** 。

（*）招租谈判： 招租谈判由 ****香河农业开发 有限公司组织谈判，分为：资质审查与商务条件谈判。

（*）招租评审： 招租评审由 综合管理部 、 招商运营部 组成评审小组，依据**** 香河农业开发 有限公司相关评审制度开展评审工作。

（*）合同签约： 招租评审工作结束后 * 个工作日内，由**** 香河农业开发 有限公司通知通过评审的承租人，自通知之日起，*周内前来办理合同签订手续，缴纳合同保证金 * *元整。无正当理由，超过 ** 日 未办理签约手续的，评审结果作废 。