集体资产处置挂牌信息公告

本申请方申请****农村产权交易所天府新区分公司按照以下信息发布项目挂牌信息公告：

****受 ****天府新区华阳街道*心社区居民委员会 的委托，对 南湖春天*栋招租项目 进行对外招租，为确保对外招租的“公开、公平、公正”开展本次农村土地流转挂网招租活动，现将相关事项公告如下：

*、标的信息

（*）出租方： ****天府新区华阳街*心社区居民委员会 。

（*）标的基本情况：

本次出租标的为 南湖春天*栋招租项目 ，位于 天府新区华阳街道牧华路*段****号南湖春天小区内 ，面积共计 ****.**㎡ ，挂牌价格：人民币 ******.** 元/年，处置方式： 出租 。处置期限： ** 年，以双方签订合同的具体日期为准。

项目概况：南湖春天小区*栋独栋，共计*层楼，步梯，无电梯。其中*楼有物业办公室、库房及小区监控室。

*、挂牌信息

（*）信息公告期： **** 年 * 月 ** 日至 **** 年 *月 * 日。是否延牌： 是 ，延牌条件：少于等于*个意向承租方，最长延长周期 * 个，延牌周期：*个工作日，征集到*个以上承租方采用的交易方式：网络****。

（*）网络****时间： **** 年 * 月 * 日上午 ** 时起至 **** 年 * 月 * 日上午 ** 时止。

*、交易条件与承租方资格条件

（*）交易条件：挂牌价格：人民币 ******.** 元/年；物业费：*元/㎡/月，按建筑面积测算。交易服务费支付：承租方应当按照项目成交总金额的*分之*向****农交所支付交易服务费（每宗收费最低不少于***元）。

（*）承租方资格条件：

*、在我国境内依法设立的法人，且满足如下条件:

（*）需加装电梯，且需妥善维护，合同期满必须保证设备良好运转，并无条件无偿移交给甲方；

（*） 禁止项目：洗浴中心、中大型棋牌室、***类娱乐行业；大型中餐、火锅类重油烟行业；民宿、储存易燃易爆物品等有重大安全隐患类；有其他小区的快递驿站等人员进出量太杂乱类；不得从事污染环境、黄赌毒和其他非法经营的项目等。禁止售卖保健药品、保健品。

（*）必须开展项目：不低于***㎡的就业创业培训空间；不超过***㎡的社区食堂（承租方需自行加装油烟排放、油污处理设施设备）；不低于***㎡的*站式智慧社区综合服务社区居民空间；不低于***㎡的残疾等弱势群体关爱类空间。以上项目若需调整，需经小区自治管理委员会研究同意，且调整后用于开展公益项目的空间不得低于总体面积的**%。上述开展项目装修费均由承租方承担，甲方不负责任何费用。

（*）优先类：教育培训，包括青少年、成年人，但不得进行声乐类噪音较重的学科培训；养老护理类，包括针灸、理疗、老年人照护；便民超市类，包括日杂、*货、生鲜等；

*.按规定时间缴纳保证金、价款;

*.本标的物不得转租；

*.本标的物不接受联合体报名,

*.意向承租人需自行到标的现场进行实地踏勘确认，业主方不组织集中踏勘，*经报名，即视为已认可标的物现状，甲方现状招租，不再对标的物进行任何投入。

（*）价款结算方式：价款收取方式： 每季度*交，提前**个日历天缴纳 ，支付方式： 对公转账 。

（*）对场内设施给予保护，未经转租方同意不得擅自进行改建，更不能进行违法建设。

*、交易方式

项目发布期满，如未征集到意向承租方，另行发布挂牌公告或自动延牌；如征集到*家符合条件意向承租方，则双方按挂牌条件直接成交；如征集到*家及以上符合条件的意向承租方，则采用网络****方式按价高者得的原则确定承租方。

*、交易保证金

（*）交易保证金： *****.** 元（大写： **元整）,保证金缴纳截止时间为 **** 年 * 月 * 日**时（以打到****农交所交易所账号为准）。

（*）处置办法：

*.中选承租方及时交纳足额交易服务费后，*个工作日内原渠道、无息退还交易保证金；如中选承租方逾期未支付交易服务费，将从中选承租方交纳的保证金中扣除交易服务费后，将剩余交易保证金原渠道、无息退还。

*.未中选竞买方交纳的交易保证金于确定承租方后，*个工作日内原渠道、无息退还。

*.发生下列任何情况的，将不予退还其交纳的交易保证金。

（*）提供虚假、失实材料造成交易活动无法正常进行的。

（*）违反法律、法规或交易规则，影响公平交易的。

（*）未履行相关承诺的。

（*）被确认为承租方后，逾期或不履行签约或放弃投资的。

（*）其它不予退还保证金的情形。

其他要求详见《租赁合同样本》。

*、标的物交付条件。

*.出租方于《租赁合同》签署后 ** 日内向承租方按现状移交出租标的物。

*.其他条件 。

*、时间及地点

（*）报名时间： ****年*月 **日**时至 **** 年*月*日**时。

（*）报名地点：****市天府新区煎茶街道微博村梨花森林公园*号楼（****农交所天府新区分所）。

（*）报名方式（线上报名）：

注册：登录****农交所网站（*****://**.*****.***:*****/）进入，点击“统*注册”操作入口完成注册（注册流程详见《交易主体门户账号注册流程》）。

报名：注册完成并审核通过的报名方，通过统*登录完成项目报名（报名流程详见《承租方报名操作流程》）。报名时须下载该项目的《资产处置报名文件》，填写《资产处置报名文件》，签字盖章上传扫描件并提交报名）。

（*）****规则具体请详见“基层产权交易平台-交易细则-产权交易-交易规则”（*****://**.*****.***:****/#/*****/****）

（*）咨询电话：**** ***-********