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****融佑置业有限公司

?公开招募重整投资人预公告

****年*月**日，****省****市****区人民法院（以下简称“****区法院”）裁定受理****融佑置业有限公司（以下简称“****融佑公司”）破产清算*案，并指定****融佑置业有限公司清算组担任****融佑置业有限公司管理人（以下简称“管理人”）。

为有效整合破产企业资源，提高破产债权的清偿率，最大限度保护债权人和债务人的合法权益，管理人现面向社会公开预招募意向投资人。由于****融佑公司目前为破产清算程序，尚未转入破产重整程序，故本次系预招募意向投资人。现就相关事项公告如下：

*、债务人概况

被申请人****融佑公司于****年*月**日在****市****区行政审批局登记注册，注册资本*****元人民币，企业性质为有限责任公司，住所地****市****区西长街***号。公司所属行业为房地产业，经营范围包含：许可项目：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）。

该公司有*名股东：徐州裕*企业管理有限公司认缴出资额*****元，持股比例**%；江阴扬恒企业管理中心（有限合伙）认缴出资额****元，持股比例*%；江阴新扬船企业管理中心（有限合伙）认缴出资额****元，持股比例*%。

*、债务人主要资产

****融佑公司主要资产为其名下位于****市****区沈坤路西侧、山阳大道南侧、权证号为苏(****)****区不动产权第 ******* 号土地使用权及地上在建工程。目前主要资产已经开发过半，拟建设**栋楼中*栋（*、*、*、*、*、*、*号楼）已基本完成，*栋完成大部分（**号楼），*栋完成正负*（*号楼），其余*栋未建（*、**号楼），合计计划***套房屋（下图***套数据有误），已销售***套约*.***平方米，待销售面积*.***元平方米。****融佑公司资产（未包括已签订网签备案合同的 *** 套房产及占用范围内的土地使用权）【详见齐典评估（****）鉴字第 ** 号涉执房地产处置司法评估报告】经无锡市中级人民法院组织第*次拍卖、第*次拍卖、变卖程序，最终起拍价为*********元，均未成交。

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*、债务人主要债务

*.****区法院初步查询处于执行中的债务：****融佑公司在无锡市中级人民法院的执行案件计有*件，涉案标的约*********.**元；在****市的执行案件计有*件，涉案标的约*******元，均未能执行到位。

*.管理人初步了解到的债务：工程款约*****元，营销类债务*****元，股东借款*.***元，贷款机构负债***元。该债务金额尚未审计核查。

*、重整优势

****融佑公司资产地理位置优势明显,距离规划中的城市快速路*期承恩大道仅约***米，*公里内****汽车客运东站、****高铁站等交通枢纽，周边有****中学、周恩来红军小学（北校区）、****区妇幼保健院、****区人民医院、*达广场，紧邻名校、医院和商业中心。小区定位为高端客户群体，具有较高的商业价值。

*、意向投资人基本条件

*.投资人应为依据中国法律设立并有效存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人；

*.财务状况良好，拥有足够的资金实力与经营管理能力，并出具相应的资信证明或其他履约能力证明；

*.未负有到期未清偿且数额较大的债务，投资人本人或其法定代表人、高级管理人员未被纳入失信被执行人名单，最近*年无重大违法行为或者涉嫌重大违法行为；

*.投资人为法人、非法人组织的，机构设置应当健全、内控制度有效运行，具备良好的经营管理能力；

*.投资人应按照当地政府保交楼专班要求，完成*、*、*、*号楼的主体工程建设以及精装修、配套设施安装等工程，并按照原开发单位与***户购房户签订的购房合同要求保质保量向所有购房户交付房屋。

*.投资人自愿遵守本招募公告及后续投资系列文件对其权利义务的安排。接受管理人的反向尽职调查。

*.若意向投资人开展尽职调查，根据尽职调查信息保密需要，应向管理人缴纳尽调保证金***元并签署保密协议。

*、报名方式

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请提交意向后联系平台获取。

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*.联系邮箱：*********@**.***

*.报名地点：****市****区沈坤路西侧、山阳大道南侧融创运河望项目售楼部，或****市****区淮海东路**号汇丰广场**层。报名前请提前预约。

*、报名材料

重整意向投资人应于****年*月**日前向管理人提交以下报名材料：

*.参与重整的投资意向申请书（*式*份以上，须有法定代表人签字并加盖公章，内容应当包括投资人基本情况、业绩情况、投资优势、资金实力与来源计划、融资能力介绍，投资人对****融创公司或项目的未来发展规划等）；

*.企业法人营业执照副本复印件、法定代表人身份证明（需加盖企业公章）；

*.法定代表人或负责人身份证复印件；授权委托书原件和受委托人身份证复印件（报名时提供原件核对）；

*.与重整投资规模相匹配的资信证明和履约能力证明；

*.载明意向投资人联系地址、联系人、联系电话、电子邮箱的法律文件送达地址确认书；

*.重整管理人后续要求提交的其他相关材料。

*、招募须知

*. 本招募公告由管理人编制，解释权属于管理人。

*.本公告并不代替意向投资人的尽职调查。意向投资人在考虑参与重整项目时，除参考招募公告外，应自行决定是否聘请专业人士进行尽职调查或出具投资意见，并自行对尽职调查结果负责，相关投资风险需自行承担。

*.本招募公告并非要约文件，不具有重组投资协议的约束性效力，只作参考资料使用。

*.如出现影响****融创公司重整的重大事项，管理人可以中止或撤回本招募计划，不承担违约赔偿责任。

*.意向投资人如有意向的或想进*步了解情况的，欢迎洽谈具体了解。

*、保密义务

对意向重整投资人在与管理人等接洽中掌握到的且未以任何形式公开披露的债务人信息、数据、资料等，相对方需要遵守保密义务，相对方必须善意使用管理人提供的信息和资料，除进行内部投资分析和制定投资重整方案外，不得另作他用，更不得泄露给任何第*方。否则管理人有权要求相对方赔偿损失并取消其破产重整意向投资人的资格。

欢迎社会各界人士和单位前来接洽、参与重整投资。

****融创置业有限公司管理人

****年*月**日