********港物业集团有限公司拟实施****国际航运中心物业****项目，招标代理机构为****，现对下述项目采取****模式，经评审后确定单位。本次招标对投标人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标人参加投标。

*、项目名称

****国际航运中心物业****项目。

*、项目规模

*.*？****国际航运中心物业****项目共分为*个标段：即****-****-*~ ？****-****-*标段。

①？****-****-*标段：****国际航运中心物业****项目的会务保洁服务，包括但不限于公共环境卫生、客服接待、会务服务、其他增项及代办等服务；

②？****-****-*标段：****国际航运中心物业****项目的安全保障服务，包括但不限于公共秩序维护、消控监控值班、消防巡查、停车场管理、消防安全、其他增项及代办等服务；

③？****-****-*标段：****国际航运中心物业****项目的设备设施维护管理服务，包括但不限于室内外（含酒店）公共部分、工程服务保障、其他增项及代办等服务；

招标人保留对招标范围和内容进行适当调整的权利。

*.*？项目地点:****市

*.*？资金来源:****；

*.*？服务周期: 物业****服务期限为*年，合同到期后，经招标人考核合格后可续签*年，最多续签*次。

*.*？服务标准:符合国家现行有关标准规定和招标文件要求。

*、本项目****-****-*标段的最高限价为人民币*************元*角*分/年（￥：*******.**元/年），****-****-*标段的最高限价为人民币**********元*角*分/年（￥：*******.**元/年），****-****-*标段的最高限价为人民币*************元*角/年（￥： *******.**元/年），报价超过最高限价的为无效报价。

*、资质条件、能力及信誉要求

*.？满足《中华人民共和国政府采购法》第***条规定，并提供下列材料：

*.*？法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；

*.*？上*年度的财务状况报表（成立不满*年无需提供）；

*.*？具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明；

*.*？依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料（提供提交响应文件截止时间前*年内至少*个月依法缴纳税收及缴纳社会保障资金的证明材料。供应商依法享受缓缴、免缴税收、社会保障资金的提供证明材料。）；

*.*？参加政府采购活动前*年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

*.*？法律、行政法规规定的其他条件。

*.*？在“信用中国”网站查询，无被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第***条规定条件的信用记录。（响应文件中无需提供证明材料）

*.*？单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同*合同项下的政府采购活动。

*.？本项目招标不接受联合体投标。

*.？信誉要求：

*.*？投标人没有被国家、****省省级有关部门及****市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内。

*.*？投标人的失信被执行人信息在“信用中国”“信用****”网站上被公布的，自载明的发布之日开始，直至撤销或者更正信息中载明的发布时间的期间，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在*次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为失信被执行人，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。

*.？****-****-*标段、****-****-*标段：投标人必须在中国境内注册，具有独立法人资格且有能力按照招标文件规定的要求完成本次招标项目。****-****-*标段：投标人必须在中国境内注册并具有独立法人资格企业，须持公安部门核发的有效期内的《保安服务许可证》。

*.？其他要求：

*.*项目负责人从本项目投标文件递交截止之日起必须满足下列条件：

*.*.*项目负责人不得同时在*个或者*个以上单位受聘或者执业，特指以下内容：

①、同时在*个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；

②、将本人执（职）业资格证书同时注册在*个及以上单位；

③、项目负责人担任其他公司法定代表人。

上述第*、*条投标时无须提供相关材料。

*.？投标人允许同时投多个标段，且可同时中标，在前*标段评审中标的投标人的投标文件在后续标段评审中继续参评，定标顺序：按照****-****-*标段→****-****-*标段→****-****-*标段的顺序。

*、资格审查方式

本项目采用？资格后审 的方法确定合格的投标人。

*、投标保证金

*.*投标保证金：本项目不收取投标保证金。

*、招标文件获取

投标人投标报名及领取招标文件均通过电话联系网上获取，具体方式如下：

*、获取时间：****年*月**日至****年*月*日，每日*:** 至**：**（北京时间,下同）。

*、获取方法：凡有意参加本次招标的投标人，须在获取招标文件截止时间前，凭单位介绍信或授权委托书原件（注明联系人、联系方式及邮箱）及领取人身份证到****（地址：****市大丰港区商务大厦**楼，联系人：****，联系号码：***********）现场或网上领取招标文件，逾期不再受理。

*、开标

投标文件递交截止时间：****年*月*日上午*:**时。

投标文件递交地点：****市亭湖区小海南路**号（国贸中心****室）。

开标时间：同投标文件递交截止时间。

开标地点：同投标文件递交地点。

注：本项目招标人要求投标人出席开标会的人员为：投标人的法定代表人或委托代理人，上述人员应携带本人身份证原件准时参加开标会。开标时，投标人的法定代表人（或委托代理人）未参加开标会或未携带有效的身份证原件的,其投标文件作无效标书处理。投标人的法定代表人（或委托代理人）开标会中途离开的，视同认可开标结果。

*、评标办法: 综合评估法，具体详见招标文件。

*、其他

本项目严禁挂靠，*经核实挂靠，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚。

**、联系方式

招标人：********港物业集团有限公司

项目联系人：****

电话：***********

招标联系人：高先生

电话：****-********

招标代理：****

项目联系人：****

电话：***********