关于****长源石化有限公司重整投资权益的竞买公告

****长源石化有限公司（以下简称“长源石化”）管理人将于****年*月**日**时至*月**日**时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（网址：*****://******.******.***，监督单位：****省****市中级人民法院）进行公开拍卖活动,现公告如下：

*、重要提示

*.根据****省****市中级人民法院于****年**月**日裁定批准的长源石化重整计划草案及其修正案的“第*章 重整方案”，管理人对长源石化的重整投资权益通过公开拍卖方式处置。重整投资权益以长源石化股权为标的，主要包括：长源石化名下的土地使用权、房屋建筑物、构筑物、资质等，竞买人竞得后将成为长源石化的全资股东。

*.竞买人在竞拍前请务必仔细阅读《竞买公告》《竞买须知》，并按照本公告及须知要求，进行实地看样、调查标的物信息（如权属情况、物理状态、法律状态、过户要求等），了解竞买资质、委托代理及剩余价款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

*.竞买人需对拍卖标的能否办理过户手续、办理时间、企业准入等情况，在竞买前自行到政府相关职能部门咨询确认。管理人将配合竞得人办理拍卖标的交付或者邮寄手续，可能产生的交付或者邮寄等费用亦由竞得人承担。

*.因本次拍卖所产生的税费（如有），由交易双方依法各自承担。

*.因拍卖标的为破产财产，成交后管理人无法开具发票，请竞买人开拍前至相关部门询问，由竞得人自行承担无法开具发票的风险（包括但不限于因此导致税费等其他费用增加的风险）。

*.本次拍卖标的以其现场实际情况为准，法院、管理人、拍卖平台对标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次变卖的建议，仅提供竞买人参考。竞买人根据自身需求对拍卖标的情况进行全面尽调、了解、核实，管理人以现状交付为准。

*.法院、管理人、拍卖平台不承担拍卖标的瑕疵保证责任，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵。本次网络变卖所涉标的已知的标的物属性、抵押、查封等情况已经公示，竞得人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，管理人与拍卖平台不承担任何责任。

*.因长源石化厂区内的机械设备与重整投资权益系分开处置，如机械设备买受人未在限期内（即****年*月**日前）拆除完毕，可能会影响重整投资权益中土地、房屋等资产向买受人正常交付及使用。竞买人参加竞买的，视为已知悉对上述情况并自愿承担相应风险。

*、拍卖标的

本次拍卖标的为以长源石化股权为标的的重整投资权益，主要包括长源石化名下土地使用权、房屋建筑物、构筑物、资质等，竞买人竞得后将成为长源石化的全资股东。重整投资权益不包括：截止至长源石化重整投资权益拍卖成交之日，（*）管理人账户和监管账户的银行存款；（*）长源石化在破产期间所取得收入及财产权益；（*）管理人变价处置苗木、车辆、电子办公设备、商标、著作权等资产所取得的收入；（*）长源石化对其他单位/个人享有的应收账款。

重整投资权益具体情况如下：

（*）土地使用权

长源石化名下有*宗土地使用权，均已办理抵押登记。

序号	土地使用权证号	土地坐落	到期日期	用途	使用面积（㎡）
*	岳云国用（****）第***号	****市****区工业园	****.**.**	工业	*****.**
*	岳云国用（****）第****号	****市****区工业园	****.**.**	工业	****.**
合计					*****.**

序号	房屋名称	类别结构	建成年月	面积（㎡）
*	南门门卫室	混合结构	****.**	**.**
*	总电控制室、智能操作室	混合结构	****.**	***.**
*	南门西侧变电室	混合结构	****.**	**.**
*	西门*层门卫室兼宿舍	混合结构	****.**	***.**
*	西门*层仓库	混合结构	****.**	**.**
*	无顶煤棚	钢架	****.**	**.**
*	锅炉房操作室	混合结构	****.**	**.**
*	库房	混合结构	****.**	**.**
*	*层办公楼	钢混结构	****.**	***.**
**	市场营销*层用房	混合结构	****.**	***.**
合计				****.**

（*）构筑物

长源石化名下有*项构筑物。

序号	构筑物名称	类别结构	建成年月	单位	数量
*	消防应急水池及管网	钢混结构	****.**	立方	***
*	污水池*（地下有盖板）及管网	钢混结构	****.**	立方	***
*	污水处理池*及管网	钢混结构	****.**	立方	**
*	水洗池（锅炉房旁）及管网	钢混结构	****.**	立方	**
*	钢架棚*（装卸台）	钢架	****.**	平方	**
*	钢架棚*（阀门）	钢架	****.**	平方	**
*	砖混围墙	砖混	****.**	平方	***
*	铁栅栏围墙	/	****.**	平方	***
*	厂区硬化地面	混凝土	****.**	平方	****

序号	资质名称	编号	取得日期	到期日期	许可范围
*	安全生产许可证	（湘）**安许证字（****）**-****	****.**.**	****.**.**	危险化学品生产
*	危险化学品登记证	*********	****.**.**	****.**.**	*,*,*-*甲基苯、*,*,*,*-*甲苯、正辛烷等

*、起拍价及保证金

*.起拍价：以评估机构出具的评估报告为依据，本次起拍价确定为****.***元（大写：************圆整），起拍价为拍卖保留价；

*.保证金：根据当前起拍价的**%确定为*******.**元（大写：************圆整）；

*.加价幅度：每次加价幅度为******元及其整倍数。

*、咨询与看样方式

*.自即日起至****年*月**日工作日上午*：**-**：**；下午：**:**-**：**，管理人接受咨询。若需现场看样的，请提前与管理人联系，由管理人统*安排时间看样。

*.请看样人携带身份证件按照预约时间准时到达拍卖标的所在地看样。特别提示：看样期间*切答复内容不代表管理人立场，仅供看样人参考，标的物的详情以实物现状为准。未看样的竞买人视为对本拍卖标的实物现状的确认，责任自负。

*、优先购买权人

*.如有竞买人对本标的物申请优先购买的，请在标的开拍*个工作日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参加竞买。优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

*.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖标的由优先购买权人竞得。

*.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的由出价在先的优先购买权人竞得。

*、竞买人条件

*.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买，但应当在拍卖前*日向管理人提交委托材料，并经管理人确认后，由管理人通知网络服务提供者（注意：请办理委托手续后被委托人再进行网上报名）。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、拍卖方式

*.本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

*.本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、保证金和剩余价款支付

*.保证金：拍卖竞价前将通过淘宝网阿里拍卖破产强清平台在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。拍卖成交后，竞得人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物竞得人原锁定的保证金将在竞得人另行支付软件服务费以后的**小时以内自动转入管理人指定账户。

*.剩余价款：淘宝网阿里拍卖破产强清平台自动生成《网络竞价成功确认书》，即视为拍卖成交。竞得人应于拍卖成交后**日内将竞拍剩余价款（即扣除竞拍保证金后的余款）汇至管理人以下账户：

户名：****长源石化有限公司临时管理人

开户银行：中国银行股份有限公司****市求索路支行

账号：************

汇款时请注明：“（****）湘**破*号，****长源石化有限公司重整投资权益拍卖成交剩余价款”。

*.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及剩余价款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人查询各大银行充值和支付的限额情况，根据自身情况选择网上充值银行。（查询网址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

*.拍卖成交后竞得人悔拍、逾期支付款项（含拍卖成交剩余价款及附加款）或逾期未办理交接手续的，交纳的保证金不予退还，作为债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。管理人重新拍卖时，原竞得者不得参加竞买。

*.特别提示

（*）成交后（含悔拍），需另付软件服务费；

（*）软件服务费由淘宝网阿里拍卖破产强清平台收取，付费方式及软件服务费金额等请详见《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》。竞得人须于成交后*日内通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为部分成交价款转至管理人的支付宝账户。

（*）上述软件服务费，竞得人逾期未全额缴纳的，淘宝网阿里拍卖破产强清平台可对其进行依法追缴。竞得人缴纳相关费用后如需索取发票的，竞得人可在阿里支付系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。

*、标的交付

*.竞得人应于付清全部拍卖成交款后**日内凭付款凭证及相关身份材料联系管理人签署拍卖成交确认文件及相关资料的交接手续并办理现场移交。竞得人未在上述期限内完成拍卖标的接收手续的，亦视为管理人已交付完成，相关责任及风险由竞得人自行承担。

*.竞得人需对拍卖标的能否办理过户手续、办理时间、企业准入等情况，在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，避免办理权证过程中的相关障碍。

*.因长源石化厂区内的机械设备与重整投资权益系分开处置，如机械设备买受人未在限期内（即****年*月**日前）拆除完毕，可能会影响重整投资权益中土地、房屋等资产向买受人正常交付及使用。竞买人参加竞买的，视为已知悉上述情况并自愿承担相应风险。

*.自淘宝网阿里拍卖破产强清平台自动生成《网络竞价成功确认书》之日起，标的物产生瑕疵、缺陷、灭失等全部风险以及承担税收等法律责任由竞得人自行承担。标的物以目前存在的状态进行移交，移交过程中发生的*切费用均由竞得人承担。

*、风险提示

*.拍卖标的物以实物现状为准，有意竞买者请亲自实地看样。竞买人*旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本拍卖标的物实物现状的确认，即视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物*切已知和未知的瑕疵，管理人、法院不承担瑕疵担保责任。

*.竞买人决定参与竞买的，视为同意载明竞得人真实身份的拍卖成交确认书在网络拍卖平台上公示。

*.因竞得人悔拍或因竞得人不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格而被撤销拍卖的，预交的保证金不予退还。

*.有关拍卖标的物所涉及的产业定位、限购、税费清缴、过户等相关的政策和法规，由竞买人自行向拍卖标的物所在地相关部门了解、咨询、核实，相关风险由竞买人自行承担。取得竞买资格的竞买人*旦参与竞买，即表明其对拍卖标的物情况、本拍卖公告和本次竞买须知的所有条款已完全了解和接受。竞买成功后，竞买人不得以未咨询相关政策或对标的物不了解为由而提出异议或反悔。

*.竞得人签署成交确认书前，标的物产生的孳息归出卖人所有，竞得人签署成交确认书后，标的物产生的孳息归竞得人所有。

*.与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

**、其他事项

*.竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读《竞买公告》《竞买须知》，未尽事宜，请向管理人咨询；

*.管理人联系方式：刘律师，***********；

*.拍卖公司咨询方式：**** ***********；

*.阿里拍卖破产强清平台技术咨询：***-***-****。

****长源石化有限公司管理人

*〇**年*月***日