*、权证相关信息：无产权证书【请投资者注意！】。 *、是否办理抵押登记：否。 *、出租标的现有装修及设施、设备情况：按现状交付。 *、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。 *、报名方式：投标人必须登录“浙交汇”平台（*****://***.*****.***）在线报名并获取招标文件（在“浙交汇”平台登录后，找到本项目，点击【我要报名】，完成报名流程。 下载招标文件方式：在本项目下方【项目附件】中下载招标文件等资料。投标人必须按上述报名方式报名后下载招标文件，招标人不接受未报名的单位提交的投标文件。 *、中标人按照《****市产权交易有限公司交易服务收费标准》支付交易服务费：成交价首月月租金的**％〔（指传统业态部分第*年保底租赁费****元＋珍珠主题馆租赁费第*年固定租金投标人报价）÷**×**％〕。 *、本项目不组织现场勘查，意向方报名前应自行前往项目所在地进行实地勘察。意向方提交投标文件视为对项目范围及相对应的实物已予以确认。 *、本项目产权方为****市柯诸高速公路有限公司，项目成交后由产权方、中标人与****市高速能源发展有限公司*方签订合同协议书。

传统业态首年保底租金****元（按**%的提成比例计算，折算成保底营业额为*****元），每年递增*%，年营业额超过*****元部分提成比例不低于**%；珍珠主题馆按照固定租金不低于***元收取（具体以投标人最终报价为准），每年递增*%

采用先付款后使用的原则，租金每半年支付*次，首年租金在租赁合同签订后**日内支付，第*年起保底租金每年递增*%。具体以租赁合同约定为准。

*、履约保证金： *** *元，应在签署合同协议书前向出租方*次性支付。 *、租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金每半年支付*次，首年租金在租赁合同签订后**日内支付，第*年起保底租金每年递增*%。具体以合同协议书约定为准。 *、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞买的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 *、出租标的使用过程中的水、电、管理费等费用由承租方承担，具体以合同协议书约定为准。 *、出租标的按现状交付使用。在租赁期间承租方可以对服务区的经营业态布局进行调整，但应事先在*个月前书面告知出租方，并经出租方同意方可实施。 *、承租方负责经营区域内的秩序维护、保洁管理、消防、污水、垃圾清运和所有设施设备维护保养及保洁、室内绿化；及改建装修范围内各类设施的日常维修保养；及因承租方原因造成的公共区域工程维修等，费用由承租方负责。非经营区域的设施设备（由承租方建设的）自整体改造工程竣工满*年后，质量验收合格后，移交出租方负责后期维护，若验收不合格则由承租方继续出资整改直至合格 *、标的房屋的外立面及服务区内的广告发布权归出租方所有，未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式在上述范围内进行广告宣传。 *、承租方竞得标的后不得变更签约人。 *、水电费每月月初按表实际发生数结算，水费结算单价以所属地实际水费单价加*.**元/吨的线损结算，电费结算单价以所属地实际电费加*.**元/度的线损结算，结算价格皆为含税价。 **.招租前出租方已作好商业策划设计（除承租方承租商铺装修外），承租方需进*步完善设计出具施工图设计，并出资商业策划设计费用，设计费不高于 ** *由承租方支付给商业策划设计单位。施工图需经出租方审核通过后进场装修，承租方承担装修和扩建改造的全部费用，网红珍珠主题馆、广场精神堡垒、外立面灯光按照及**设置等费用由投标人出资，费用不少于****元，具体以合同协议书约定为准。 **.项目技术规范和服务要求、装修改造要求等要求详见项目附件《招标文件》。

承租方须具备以下条件： ①投标人具有独立法人资格。 ②未被“信用中国”（***.***********.***.**）、中国****网（***.****.***.**）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、****严重违法失信行为记录名单。 ③投标人未被国家企业信用信息公示系统（****://***.****.***.**）列入严重违法失信企业名单。 ④本次招标不接受联合体投标。

*.中标人在与招标人签定合同后，且未出现招标文件规定不予退还投标保证金情形的，在*个工作日内无息原路返还至中标人的“我的账户”中。未中标的投标人交纳的投标保证金在招标人向中标人发出中标通知书后*个工作日内，无息原路返还至投标人的“我的账户”中。 *.投标保证金不予退还的情形： (*)投标人在投标有效期内撤销或修改其投标文件； (*)中标人无正当理由拒签合同协议书或在签订合同时向招标人提出附加条件或未按招标文件规定提交履约担保； (*)投标人不接受依据评标办法的规定对其投标文件中细微偏差进行澄清和补正； (*)经查实，投标人在投标过程中存在串通投标或弄虚作假的。

*.投标人应在投标截止时间前*日**时前缴纳投标保证金至指定账户（户名：****市产权交易有限公司，开户行：中信银行****分行营业部，账号：*******************），操作路径：浙交汇——个人中心——支付订单——确认付款。 *.提交投标文件截止时间、开标时间和地点（具体以《招标文件》为准） （*）提交投标文件时间（投标时间）：*月**日上午*:**至*:**接收文件（北京时间）。 （*）本项目采用投标人现场递交投标文件，投标人按照招标文件要求将装订、密封和标记好的投标文件在投标截止时间前递交至****市越西路***号鑫洲商务大厦*楼*号开标室。招标代理机构联系方式：朱伟，****-********。 （*）开标时间：同投标截止时间。 （*）开标地点：****市****区越西路***号鑫洲商务大厦*楼*号开标室，投标人无须派员参加。 *.信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。 *.开标及资格审查。开标：招标代理机构按照招标文件规定的时间组织开标。投标人不足*家的，不得开标。资格审查：项目开标后通过资格审查的投标人不足*家的，不再评标。