标的信息

房地产租赁权拍卖明细
序号	项目	数量	单位	租赁权信息	起拍价（元）	备注
*	宗地*的年租赁金价格	*	项	****县中天城建(集团)有限公司位于****县****省道西侧（荣誉养老院旁的红彤彤）宗地*土地租赁权，面积****.**平方米；租赁权期限为*年。	******	拍卖标的数量、内容等情况不作为参考依据，拍卖标的的规格、数量、质量等情况和状况均以拍卖时的实物现状为准。请竞买人务必实地考察、详尽了解。
本次拍卖的房地产租赁权，起拍价为******元，加价幅度为****元，拍卖保证金为*****元。

本项拍卖标的的****由竞价时间为*小时，限时竞价时间为*分钟。

标的竞价时间由“****由竞价时间”和“限时竞价时间”组成。“****由竞价时间”和“限时竞价时间”在****系统上显示的是总倒计时（例：****由竞价时间为*小时，限时竞价时间为*分钟，竞价开始后，即在****系统上显示的是总倒计时为*小时*分钟）。****由竞价时间是固定的，设定为*小时，*小时后，结束****由竞价过程，直接进入限时竞价，限时竞价时间是*个滚动的周期，设定为*分钟，这*分钟过程中，只要有人出价，时间还会****动从*分钟开始倒计时，以此类推,至无应价出现，竞价系统****动关闭。最终最高有效应价的竞买人即为该拍卖标的的买受人，该最高有效应价为成交价，该拍卖标的的拍卖活动结束。

备注：（*）在****由竞价未出价的竞买人，也可以在限时竞价出价。

（*）应价也称为报价。

再次提示：

在参拍前，请竞买人再次务必仔细阅读《特别规定》《竞买公告》《竞买协议》《标的介绍》等相关文件。

竞买公告

和致胜拍卖公告

受相关单位委托，对****县中天城建（集团）有限公司拟出租的资产租赁权进行公开拍卖。

预展时间为****年**月**日至****年**月**日；

预展地点均为标的物所在地；

拍卖时间为****年**月**日上午**：**；

拍卖地点为****（*****://**.****.***/）；

联系电话：*********** *********** ***********

提示：拍卖活动在****（*****://**.****.***/）上进行网络公开拍卖，拍卖标的物以实物现状为准，竞买人务必实地勘查了解。拍卖标的能否正常使用或者能否办理产权过户均不做保证，拍卖标的可能会存在显性或隐性的各种瑕疵，委托方和拍卖方不承担本标的瑕疵担保责任。《特别规定》《竞买公告》《竞买协议》《标的介绍》等相关文件已在****公开展示，竞买人参拍报名，即表明完全理解并认可前述文件的全部条款和内容。

备注：本次拍卖交易活动已在全国公共资源交易平台上公布（*****://***.****.***.**/）。

****

****年**月**日

竞买协议

根据《中华人民共和国拍卖法》及其他相关法律法规制定本竞买协议，参拍前请务必详尽阅读并确认认可该须知全部内容，*经参拍，即视为了解并遵守该须知全部内容。

*、参拍条件：

*、凡具备完全民事行为能力的****然人和合法存续的法人、团体在完成保证金及其他费用缴纳后均可参加竞买。

*、法律法规对标的物竞买资格有特殊规定的，竞买人须符合相关要求并具备规定的资格或条件；因不符合条件参加竞买的，由竞买人****行承担相应责任。

*、网络拍卖应具备良好网络条件，竞买过程不排除网络及平台发生软硬件故障（包括但不限于网络状态、系统软硬件故障及遭受网络黑客恶意攻击等）情况，如发生上述情况或竞买人操作差错及酒后情绪激动等所造成的损失由竞买人****行承担。

*、对此次竞价标的物权属有异议者或优先购买权人，请于竞价开始前*个工作日携带相应证明与拍卖人联系；本标的物优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

*、参拍流程：

*、登录并完成拍卖平台注册后阅读并确认认可《特别规定》《竞买公告》《竞买协议》《标的介绍》等内容。

*、缴纳保证金及服务费并联系拍卖人咨询、看样并按照规定时间参与竞拍。

*、竟拍不成功的联系拍卖公司退还保证金；竞拍成交的联系拍卖人办理交款并签署《成交确认书》，竞拍成功的参拍保证金转化为履约保证金，交割完成（涉及过户转籍的需完成过户后回传相应证明文件）无息原路退还保证金价差。

*、标的物交割（或称标的物移交）：

*、买受人须在成交*日内支付全部成交价款及佣金至指定账户，完成支付后签署《成交确认书》（买受人选择网络签署视为认可网签同样具备相应法律效力），买受人持有《成交确认书》后联系委托人或其代理人约定交割时间于拍卖标的物所在地进行交割；如需拍卖人配合临场交割的，所需差旅费由买受人承担。

*、拍卖人不负责产权过户等事宜，买受人需****行到相关部门办理产权过户手续（委托人配合），涉及标的物维修、年检、保险、过户等相关手续及费用由买受人承担。买受人要求以物流发货为交割方式时，物流单位接收到标的物视为完成交割。物流费用由买受人****行承担，涉及标的物包装的，包装费用由买受人承担，易损物品建议购买物流保险。不可过户资产类标的物交付后买受人需要按照国家法律法规对标的物进行依法合规的处置。标的物未按照法律法规进行合法处置并出现违法行为，如给委托人及拍卖人带来的责任和损失全部由买受人承担。

*、买受人应于成交之日起*日内完成移交事宜，超过约定日期未完成移交视为违约，拍卖人有权扣除买受人履约保证金。（由于各地转籍过户管理部门对相应标的物的入籍过户及物权转移有不同规定，请买受人提前了解标的物是否符合国家法律法规政策、限购政策和环保政策及过户转籍等规定。本次拍卖不负责相关信息的核实。因转入地相关管理部门不接收或不允许而造成的*切损失，均由买受人****行承担。）

*、标的物以交割现状为准，拍卖人按照《拍卖法》第***条声明不保证拍卖标的物的真伪及品质等，不承担本标的物瑕疵担保责任；标的物成交后不退不换；标的物在成交后因（不可抗力、****然灭失、被盗窃及委托方其他原因等）无法交付的，拍卖人无息退还买受人所缴纳的保证金及成交价款，不承担买受人提出的任何赔偿责任。

*、买受人签署《移交单》后视为交割完成，无论过户手续或运输转移完毕与否，所发生的*切（包含但不限于安全事故，交通事故、违章、车辆损失、标的物的转移中的灭失或损毁等）责任由买受人****行承担；移交过程中如有给委托人、拍卖人或其他第*方所带来的损失均由买受人承担；买受人应在拍卖成交后*日内主动联系拍卖机构办理移交手续，拍卖成交*日后仍未前往拍卖机构或委托方处办理移交手续的，拍卖机构和委托方将不再进行移交，由此产生的损失由买受人****行承担；如拍卖标的移交指定由委托方直接向买受人移交的，买受人直接在委托方处办理拍卖标的移交事项。

*、其他约定：

买受人有下列行为之*的，均视为违约，保证金不予退还。

*、买受人提供虚假、伪造证件或证明文件的；

*、买受人拖延、拒绝签订成交确认书或未按约定时间提取标的物的；

*、买受人未按规定的支付期限及金额交纳成交价款及拍卖佣金（服务费）的；

*、买受人未按要求完成标的物交付交接的；

*、恶意炒作和操纵市场的、通过非正当手段扰乱市场的；

*、在交易过程中，有违背其他法律、法规禁止行为给拍卖人和委托人造成损失的。

买受人有上述违约行为之*的，即被视为违约，其交纳的竞买保证金不予退回；拍卖人和委托人有权取消违约者的买受人资格；有权终止和解除与其签订的拍卖标的物所涉及的全部法律文件及附件；有权收回成交的标的物；有权要求买受人支付违约赔偿并按照《中华人民共和国拍卖法》第***条规定追究其法律责任。

*、瑕疵风险提示：

（*）标的物全部依其现状（实物现状及权属现状）进行处置，现状是指交付时标的物的质量、数量、新旧程度、使用现状、权属现状等现实状况。拍卖人对标的物均提供现场看样服务，请亲****实地看样并聘请专业人员对标的物进行仔细查勘、尽职调查、理性出价、慎重参拍。拍卖人对其品质、瑕疵（显性或者隐性瑕疵包括但不限于标的物的品质、成色、完好程度、新旧程度、可用性、权属等）和真伪均不作任何担保；拍卖人以任何方式对标的物所做的介绍或描述以及制作的图片、视频、文字说明和估价等仅供竞买人参考，不作为依据及担保。更不可相信非拍卖人之外的其他人的介绍。标的物交付时如有与现场看样不符（包括但不限于****然老化、锈蚀、颜色变化、形状变化、动物侵害、****然灾害及不可抗力损伤等）均以标的物现状为准。未看样的竞买人视为对本标的物现状的认可，竞买人*旦竞拍，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。竞买成功标的物不予退换，不得以任何理由要求取消拍卖、退还标的物、退保证金或者其他任何赔偿。

（*）竞买成功后竞买人须在*日内办理完移交手续并签署合同。否则到期未能办理完移交手续并签署合同的，资产处置方及拍卖人视为移交完成并拍卖活动全部结束将不再进行移交，资产处置方及拍卖人也不会退还拍卖价款及拍卖保证金，由此产生的损失由竞买人****行承担。

*、本次拍卖按照成交价格*%核算收取拍卖佣金。****向竞拍成交用户（以下简称“买受人”）收取相应的技术服务费，****向买受人收取的技术服务费按照拍品成交额的*定比例计费，具体费率以拍品页面公示为准。

*、《特别规定》《竞买公告》《竞买协议》《标的介绍》等相关文件已在****公开展示。拍卖人已就前述相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人和拍卖人双方不存在任何歧义和误认，竞买人知悉并同意全部遵守接受前述文件的全部条款和内容，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

*、本项拍卖标的的****由竞价时间为*小时，限时竞价时间为*分钟。

标的竞价时间由“****由竞价时间”和“限时竞价时间”组成。“****由竞价时间”和“限时竞价时间”在****系统上显示的是总倒计时（例：****由竞价时间为*小时，限时竞价时间为*分钟，竞价开始后，即在****系统上显示的是总倒计时为*小时*分钟）。****由竞价时间是固定的，设定为*小时，*小时后，结束****由竞价过程，直接进入限时竞价，限时竞价时间是*个滚动的周期，设定为*分钟，这*分钟过程中，只要有人出价，时间还会****动从*分钟开始倒计时，以此类推,至无应价出现，竞价系统****动关闭。最终最高有效应价的竞买人即为该拍卖标的的买受人，该最高有效应价为成交价，该拍卖标的的拍卖活动结束。

备注：（*）在****由竞价未出价的竞买人，也可以在限时竞价出价。

（*）应价也称为报价。

*、买受人是指以最高应价购得拍卖标的的竞买人。拍卖成交后*日内买受人应付清全部拍卖价款、拍卖佣金、软件服务费等所有款项。买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款、拍卖佣金、软件服务费等所有款项，未按照约定支付款项的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第*次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额；违约责任为：首先拍卖机构没收买受人的拍卖保证金，其次没收的拍卖保证依次用于支付拍卖产生的费用损失（包括委托方应支付的本次拍卖佣金、买受人应支付的本次拍卖佣金、本次拍卖活动中的其他费用），弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，充抵拍卖财产相关权利人的债务，第*拍卖标的重新进行拍卖的原买受人不得参加竞买。

*、本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。如发生争议，协商解决，协商不成的可于*个月内向人民法院提起诉讼。

**、特别提示：

*&**;租赁期限按年度核算本次为*个****然年，租赁期限为签署之日起计算*个****然年。

*&**;拍卖标的能否办理竞买人所需的经营项目及其他相关证照和手续，须竞买人在拍卖之前应实地考察、详尽了解。资产（租赁权）处置方和拍卖机构均对此不做保证；

*&**;拍卖成交后，竞买人须****行办理经营项目及其他相关证照和手续，如不能办理的后果由竞买人****行承担，竞买人所缴纳的拍卖佣金、拍卖价款等所有与本次拍卖相关款项均不做退还并由拍卖机构和资产处置方****行处置。

*&**;拍卖成交后，竞买人还须和资产处置方签署租赁合同，租赁合同内容及相关条款和约定应向资产处置方做详尽了解，资产处置方联系电话：***********。

此公告在“****”上发布。*经参拍即视为了解并认可上述内容。

在参拍前，请竞买人再次务必仔细阅读《特别规定》《竞买公告》《竞买协议》《标的介绍》等相关文件。

拍卖机构联系电话：*********** *********** ***********

****

****年**月**日

特别规定

*.本次拍卖会的*些基本信息：

受相关单位委托，对****县中天城建(集团)有限公司位于****县****省道西侧（荣誉养老院旁的红彤彤）*宗闲置工业用地租赁权进行公开拍卖。

预展时间为****年**月**日至****年**月**日；

预展地点均为标的物所在地；

拍卖时间为****年**月**日上午**：**；

拍卖地点为****（*****://**.****.***/；）

联系电话：*********** *********** ***********

提示：拍卖活动在****（*****://**.****.***/）上进行网络公开拍卖，拍卖标的物以实物现状为准，竞买人务必实地勘查了解。拍卖标的能否正常使用或者能否办理产权过户均不做保证，拍卖标的可能会存在显性或隐性的各种瑕疵，委托方和拍卖方不承担本标的瑕疵担保责任。《特别规定》《竞买公告》《竞买协议》《标的介绍》等相关文件已在****公开展示，竞买人参拍报名，即表明完全理解并认可前述文件的全部条款和内容。

*.拍卖活动在****（*****://**.****.***/）上进行，拍卖标的物以实物现状为准，竞买人务必实地勘查了解。拍卖标的可能会存在显性或隐性的各种瑕疵，委托方和拍卖方不承担本标的瑕疵担保责任。《特别规定》《竞买公告》《竞买协议》《标的介绍》等相关文件已在****公开展示，竞买人应仔细阅读并详尽咨询，竞买人*经参拍，即表明完全理解并认可前述文件的全部条款和内容；拍卖标的物相关的文字、图片、视频不作为参考依据，拍卖标的物以实物现状为准，对于拍卖标的物能否进行产权过户和能否正常使用以及拍卖标的数量、真伪、品质、状况等，委托方和拍卖方均不作保证；在参拍前，请竞买人再次务必仔细阅读《特别规定》《竞买公告》《竞买协议》《标的介绍》等相关文件。

*.本次拍卖活动的拍卖人（或称拍卖机构）为****。

*.竞买人是指参加竞购拍卖标的的公民、法人或者其他组织。法律、行政法规对拍卖标的的买卖条件有规定的，竞买人应当具备规定的条件。竞买人可以****行参加竞买，也可以委托其代理人参加竞买，委托竞拍的应提前至少*个工作日通知拍卖机构并征得拍卖机构同意并在拍卖机构签署完相关委托竞买的手续后方能进行委托竞买。竞买人有权了解拍卖标的的瑕疵，有权查验拍卖标的和查阅有关拍卖资料，我们欢迎竞买人对拍卖标的实地勘查，竞买人如果没有实地看样、勘查的视为放弃此权利，竞买人*旦参加拍卖活动，我们视为竞买人已经完全了解和知晓拍卖标的的*切状况（包括显性或隐性的瑕疵情况）并认可标的物的实物现状；竞买人*经应价，不得撤回，当其他竞买人有更高应价时，其应价即丧失约束力。

*.买受人是指以最高应价购得拍卖标的的竞买人。拍卖成交后*日内买受人应付清全部拍卖价款、拍卖佣金、软件服务费等所有款项。买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款、拍卖佣金、软件服务费等所有款项，未按照约定支付款项的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第*次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额；违约责任为：首先拍卖机构没收买受人的拍卖保证金，其次没收的拍卖保证依次用于支付拍卖产生的费用损失（包括委托方应支付的本次拍卖佣金、买受人应支付的本次拍卖佣金、本次拍卖活动中的其他费用），弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，充抵拍卖财产相关权利人的债务，第*拍卖标的重新进行拍卖的原买受人不得参加竞买。

*.缴纳拍卖保证金和拍卖尾款或者任何拍卖价款时请备注好竞买标的名称。

*.请竞买人认真阅读招标公告和竞买协议，*旦点击报价，即视为竞买人对竞买公告内容和竞买协议内容已熟知并认可。

*.建议竞买人用电脑参加竞拍，手机参与竞拍可能会有延迟！！！

*.向****缴纳软件使用费期限为订单生成之日起的*日内，买受人逾期未全额缴纳的，平台将依法对买受人进行追缴或采取其他适当措施。

**.本次拍卖机构为****，拍卖机构企业银行账户信息如下，请竞买人将保证金打款至****平台，尾款汇入以下账户：

账户名称：****；

开户账号：*****************；

开户银行：中国农业银行股份有限公司乌鲁木齐城西兵团支行；

开户行行号：************。

请竞买人将汇款凭证、转账记录等相关票据留存或者截图保存以方便和拍卖机构核对汇款信息。

**.竞买成功后竞买人须在*日内办理并签署完租赁权合同，否则到期未能办理手续的，资产处置方及拍卖人视为移交完成并拍卖活动全部结束将不再进行移交，资产处置方及拍卖人也不会退还拍卖价款及拍卖保证金，由此产生的损失由竞买人****行承担。

**.拍卖标的物地点和实地看样联系人电话公布如下：

拍卖机构联系电话：*********** *********** ***********

**.特别提示：

*&**;租赁期限按年度核算本次为*个****然年，租赁期限为签署之日起计算*个****然年。

*&**;拍卖标的能否办理竞买人所需的经营项目及其他相关证照和手续，须竞买人在拍卖之前应实地考察、详尽了解。资产（租赁权）处置方和拍卖机构均对此不做保证；

*&**;拍卖成交后，竞买人须****行办理经营项目及其他相关证照和手续，如不能办理的后果由竞买人****行承担，竞买人所缴纳的拍卖佣金、拍卖价款等所有与本次拍卖相关款项均不做退还并由拍卖机构和资产处置方****行处置。

*&**;拍卖成交后，竞买人还须和资产处置方签署租赁合同，租赁合同内容及相关条款和约定应向资产处置方做详尽了解，资产处置方联系电话：***********。

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****年**月**日