国营****市*站林木种子园水田承包经营权

拍卖公告

（****）绥公共资源交易网瑞德拍**第**号

国营****市*站林木种子园（简称委托人）现委托****对委托人自有土地承包经营权进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

*、拍卖标的基本情况 ：

土地使用权人：国营****市*站林木种子园

序号	标的名称	参考面积约	承包经营年限	整体起拍价	竞买保证金
*	国营****市*站林木种子园水田承包经营权 （面积、*至以现场展示时指定为准）	***标准亩	*年	***	**

*、相关说明

*.现状拍卖，实际经营面积与公告面积存在误差，以实际面积为准；*至以现场展示时指定为准，其他设施或建筑（构筑物等）的使用事宜由竞买人（买受人）与原承包人或委托人自行协商解决。成交后由委托人交付予买受人， 拍卖人不承担标的瑕疵担保责任；

*.承包经营土地性质：林下经济用地轮做休憩用地（水田），不得改变土地使用性质；

*.成交款无发票，如需发票，因开发票产生的税费由买受人与委托人协商解决;承包经营权取得发生的税、费由买受人承担；

*.起拍价为*年整体起拍价格，年承包经营价格＝总成交价÷承包经营年限；

*.成交后，买受人应守法经营，不得进行非法活动，否则，买受人承担由此引起的*切后果（包括给委托人造成的直接或间接损失）；买受人承担经营期内发生的事故全部责任（包括但不限于用电、防火、防盗等），并负责赔偿；

*.承包经营期间，如发生经营主体变更，需经委托人书面同意，擅自转包经营权的，买受人应承担违约责任，委托人有权终止合同，收回土地另行拍卖；

*.未经批准，不得在承包土地范围内修建构筑物、建筑物等；

*.如遇国家或政策调整，需要占用承包经营土地的，或需要调整种植项目的，买受人应无条件配合同，委托人不承相关责任，造成的损失按照相关法律法规进行补偿；

*..按合同规定，按时交纳年承包经营款项，不得拖欠，如拖欠经营款项**个自然日的，委托人有权终止合同，无偿收回耕地；

**.承包经营期届满时，买受人（或实际耕种人）不得以任何理由拖延、拒交、强占耕地，如因此给委托人造成损失的，要给予委托人相应赔偿；

**.承包经营期内，买受人应保持耕地边界完整，不得使耕地面积减少；

**.特别说明：报名前请详细阅读拍卖公告、规则、须知、或上传的附件及成交后需要签订的《承包经营合同》等资料并现场勘查及咨询有关标的相关事宜，凡报名参加竞买的，皆视为对所有资料、标的瑕疵及上传附件予以认可；买受人或竞买人如有违约竞买保证金做为违约金不予返还，转入拍卖公司基本账户；

*、拍卖时限

*.展示时间、地点：公告之日起正常工作时间在****市*站镇展示；

*.网上报名及交纳保证金截止时间：****年*月**日**时**分；

*.拍卖时间：****年*月**日**时**分起；

*.拍卖方式：本次拍卖采取“****省公共资源交易网”互联网电子竞价，价高者得。

*.确认书签署：成交当日与拍卖公司联系，签署《拍卖成交确认书》；

*.付款方式：成交后*个工作日内*次性付清首年承包经营款项、及拍卖佣金（*%），次年度承包经营款项在当年期届满前**日付清（即次年度起始时间前交齐）；

*.自成交之日起**日内持《拍卖成交确认书》与委托人联系承包经营事宜及签订承包经营合同；

*、竞买保证金 建议使用网上注册的账户进行交纳，采用“转账”方式，不支持现金存入。建议竞买人务必在保证金交纳截止时间前*日操作并交纳。

*、竞买人要求

我国境内合法的企业（经营项目应包括：谷物种植、森林经营和管护、农业、林业专业及辅助性活动、土壤污染治理与修复服务等项目）

*、其他需要公告的事项

相关文件及电子交易说明等资料请到****省公共资源交易网（*******.***.***.**）－“服务指南”进行下载相关操作手册。

*.本公告在****省公共资源交易网发布。

*、联系人与联系方式

展示、咨询电话： *********** 李国亮

拍卖报名、咨询电话： *********** ****

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网络拍卖规则、须知

（****）绥公共资源交易网瑞德房拍字**第**号

国营****市*站林木种子园现委托****对国营****市*站林木种子园自有土地*年承包经营权进行公开拍卖，现将有关网上拍卖事宜敬告如下：　

*、本《拍卖规则、须知》根据《拍卖法》及《拍卖管理办法》等相关法律规定所制订，竞买人应现场看样后及认真仔细阅读，了解并认可本须知、规则、上传的附件及网签的相关文件、承包经营合同等全部内容，方可参与竞买。

*、参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本规则、须知及上传附件和网上要求网签文件的各项条款，并对本人的行为承担法律责任。凡报名参加竞买的，皆视为对所有资料予以认可，并对本人的竞买行为负责。

*、我国境内合法的企业（经营项目应包括：谷物种植、森林经营和管护、农业、林业专业及辅助性活动、土壤污染治理与修复服务等项目）

*、成交后委托人以现状交付，拍卖标的资料仅供参考，以现场展示为准，以现状拍卖。

*、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的显性瑕疵已在展示其间充分告知。拍卖人不承担显性及隐性的瑕疵担保责任。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等资料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细查验拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样参加竞拍的责任自负，慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*、本次拍卖采取互联网电子竞价，价高者得；

*、未成交的竞买人，如无特殊原因，无息返还竞买保证金；

*、买受人应在成交后*个工作日内将首年成交款、拍卖佣金*并交齐到拍卖公司账户内；

*、如因不可抗力或非主观原因造成标的无法交付使用的，不构成违约责任，退还剩余期间款项；

*、买受人逾期未支付拍卖款的，除所交款项作为违约金不予退还外，并依据《拍卖法》第***条处理；

**、拍卖人不作所有权转移的任何承诺，不承担所有权取得涉及的*切费用；

**、本次拍卖活动计价货币为人民币；成交后，所有权取得发生的全部费用和税、费均由买受人自行承担；

**、竞买人应当遵守拍卖相关法律、法规的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。上述行为*经发现，将取消其竞买资格，除保证金不退还外并追究相关的法律责任；

**、根据法律规定，委托人有权在拍卖开始前中（终）止拍卖或撤回拍卖；

**、竞买人应选择配置较高、运行、网速较快的电脑环境参加竞拍，因网络延时、断网、停电及系统故障等不可抗力原因造成延时出价、无效出价及未竞拍成功等后果均由买受人自行承担；

**、简易流程： 按顺序操作每个步骤，否则无法进入竞拍环节

*、账号注册。竞买人参拍前应到****省公共资源交易网（*******.***.***.**）

自然人注册：选择自然人；法人注册：选择竞买人

*、注册账号完善基本信息。完善基本信息，上传所需资料，等待核验；

老用户：直接报名或更新资料，核验通过后方可进行报名等所有操作

*、网上报名并缴纳保证金。 网上申请保证金账号，并“电汇”交纳竞买保证金；

*、保证金缴纳完毕后，进入“我要报价”倒计时和出价页面等待竞拍；

*、网上竞拍 请及时刷新页面进行更新，避免出价失败；

**、如发现拍卖中有违法、违规的行为，可如实举报 。

**、如买受人有违反公告、须知、规则等任何条款均视为违约，所交款项作为违约金不予退还。

拍卖公司报名咨询电话：***********

提示：相关文件及电子交易说明等资料请到****省公共资源交易网（*******.***.***.**）－“服务指南”-进行下载相关操作说明

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