标的信息

标的物调查情况表
标的名称	****新安路荷花塘中国建设银行****支行(宿舍楼）*幢***室
权证情况	皖（****）****不动产权第*******号
房产基础信息	证载建筑面积	**.**㎡
	房产户型	*室*厅*厨*卫带院子
	所在楼层/总楼层	*/*
	房产类型	混合结构
	装修情况	无
	土地使用权类型	划拨
权利及限制情况	诉讼	无
	查封	无
	租赁	无
	抵押	无
标的描述	*、标的房屋门牌号富丰路***号*幢***室，原****建行宿舍楼，所在小区生活便利，附近有新安农贸市场、新安小学、*色花幼儿园、****中医院等生活配套，楼间距较宽，*楼采光良好，有院子和柴间，柴间无证。 *、标的房产长期无人居住，水电设施陈旧，****年*月洪水淹过，墙面有水渍，墙皮有脱落。
特别提醒	标的房屋的实际面积以过户时登记机关确定为准，委托人对房屋外观，内在质量，房产面积差异，房屋使用等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。 标的房屋房产土地性质为划拨，土地出让手续及涉及的土地出让金等费用由买受人承担。 *本标的按现状拍卖，产权过户的税、费按法律规定由委托人和买受人各自承担。 *、本次拍卖成交款不接受按揭分期付款，必须*次性付款。 * 、办理完产权过户手续后方可移交标的房产。

竞买公告

受有关单位委托，本公司定于****年*月**日*:**至****年*月**日**:**（延时除外）在****（***.****.***）资产交易频道举行网络房地产拍卖会，现将有关事项公告如下：

*、拍卖标的：

序号	标的物名称	证载建筑面积（㎡）	装修 情况	起拍价 （*元）	土地类型 及用途
*	****新安路荷花塘中国建设银行****支行（宿舍楼）（实勘为富丰路***号） *幢***室	**.**㎡	无装修	**.***	划拨/住宅

标的竞买保证金:**元，加价幅度：***元或其整倍数。

• 拍卖方式:有保留价的网络在线竞价(增价方式)

*、拍卖网址：****资产交易频道（*****://**.****.***）

*、咨询看样：即日至****年*月**日下午**:**前工作时间统*看样。咨询电话：***********、****-*******

*、注意事项：

（*）产权情况：本标的土地性质为划拨用地，土地出让手续由委托人提供资料配合买受人办理，补交的土地金及相关费用由买受人承担。产权过户中所涉及的包括但不限于土地增值税、增值税、所得税、契税等按法律法规规定由买卖双方各自承担。

（*）竞买人条件：除下列人员不得参与竞买外，凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

*、****市建行（含*区*县）内部员工及其直系亲属；

*、失信被执行人及失信被执行人的法定代表人。

（*）竞买人报名：报名前须在****（***.****.***）注册账号并通过实名认证。自然人报名需身份证复印件本人签字；企业法人报名提供有效存续期的营业执照和法人身份证复印件并加盖公章：授权委托的需授权委托书及受托人身份证复印件并加盖公章。报名资质审核提交截止时间：****年*月**日**：**。

（*）仔细阅读《拍卖公告》、《特别规定》、《竞买须知》后上传提交身份证审核通过后在线支付竞买保证金（提前开通银行大额支付权限），完成竞买报名手续，获得竞买资格。

（*）本次拍卖成交款不接受按揭分期付款，必须是*次性付款。

*、其他事项详见《竞买须知》、《特别规定》。

****

****年*月**日

受有关单位委托，本公司定于****年*月**日*：**至****年*月**日**：**止（延时除外）在****（***.****.***）资产交易频道对****新安路荷花塘中国建设银行****支行（宿舍楼）（实勘为富丰路***号）*幢***室举行网络拍卖会，为规范拍卖行为,维护当事人合法权益,根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律、法规、规章,现就有关的网上拍卖事宜制定本须知敬告各位竞买人：

*、拍卖活动应遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则，依法实施的拍卖行为具有法律效力。拍卖当事人应遵守本须知并受此制约。

*、竞买人是指参加竞购拍卖标的的公民、法人或者其他组织。法律、行政法规和拍卖公告等对拍卖标的的买卖条件有规定的，竞买人应当具备规定的条件。

*、竞买人于规定时间内按要求办理登记手续，参加竞买。竞买人应使用本人名下的卡帐支付，如竞买人使用他人名下的卡账支付的，由此产生的法律后果由竞买人承担。

*、竞买人委托代理人竞买，代理人须提交有效的委托文件及本人身份证明。否则将视为代理人以自己的名义竞买。

*、委托人不得参与或委托他人代为竞买自己委托的拍卖标的。

*、委托人在拍卖开始前要求拍卖人撤拍的，拍卖人可以撤回拍卖标的。

*、拍卖人应当按规定在拍卖前展示拍卖标的,并提供查看拍卖标的的条件及有关资料。竞买人可以在公告规定的咨询展示期内,实地勘察拍卖标的物,充分了解拍卖标的情况,必要时应聘请专家帮助,避免盲目竞买。

*、拍卖人应当向竞买人说明已经知道或者应当知道的标的瑕疵。拍卖人将标的情况予以明示的,对明示文件界定内容的真实性承担责任。

拍卖人在拍卖前声明不能保证拍卖标的的真伪或者品质的,不承担瑕疵担保责任。为此所作的文字说明、图片目录和估价等仅供竞买人参考。

*、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价为含税价（含卖方应缴纳的增值税），但不包含买方承担的土地出让金及过户税费（如契税、印花税、登记费等）。

*、网络竞买人在参加竞买之前应当了解网上竞买流程，竞买人应对其账号和密码的安全负责，通过竞买账号所做出的任何操作行为，视为竞买人本人的行为，由此产生的后果，由竞买人自行承担。

**、拍品竞拍倒计时少于*分钟时有人出价，则倒计时时间延长至*分钟，直到无人出价倒计时归*，竞价结束。

**、本次拍卖采用有保留价的增价拍卖形式，由竞买人按网页内的加价幅度加价竞买，不符合加价幅度的竞价无效，至拍卖倒计时结束，最高出价者竞得拍品。竞买人在竞买时应理性竞价，避免因冲动或义气用事给自己带来不必要的损失。所有出价*旦生效，不得撤回。竞买人在竞买过程中*定要认真严肃地进行竞价，*经竞价，不得反悔，否则拍卖保证金不予返还，并承担其他经济责任。

**、网络拍卖存在多种不确定因素或风险，如遇网络迟滞或断网等不可预知因素，导致网络竞买人无法出价，相关技术部门应尽快排除故障恢复运行，但委托人、拍卖人不承担由此给竞买人造成的直接或间接的损失。

**、标的拍卖成交，最高应价的竞买人随即成为该标的买受人。买受人应当在规定的时间内与拍卖人签署《拍卖成交结果确认书》和其他需要签署的文件，并在约定期限内付清成交价款和拍卖服务相关费用。

竞买人未竞得拍卖标的的，拍卖人应当退还其交付的保证金。未竞得拍卖标的的竞买保证金，于拍卖日后的*个工作日内向原付款账户办理退款手续。

**、拍卖成交后，买受人未按约定履行义务的,应依法承担违约责任，保证金不予返还。拍卖人有权保留追溯的权利。

**、拍卖标的须依法办理证照变更、权属转移登记,买受人应持拍卖人出具的成交证明和有关资料，会同委托人向有关管理机关办理相关手续，拍卖人予以协助服务。

**、参加拍卖的竞买人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

**、买受人未按照约定付款的，应当承担违约责任,或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第*次拍卖中本人及委托人应当支付的拍卖服务。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

**、竞买人、买受人须遵守本须知。

其它未尽事宜依照《中华人民共和国拍卖法》执行。

****

****年*月**日

*、竞买人资格和竞买保证金

*、竞买人条件：除****市建行（含*区*县）内部员工及其直系亲属和失信被执行人及失信被执行人的法定代表人不得参与竞买外，凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

*、竞买人报名：报名前须在****（***.****.***）注册账号并通过实名认证，如参与竞买人未开设公拍网帐号，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，须在竞价开始前经拍卖人确认并办理委托手续后方可。自然人报名需身份证复印件本人签字；企业法人报名提供有效存续期的营业执照和法人身份证复印件并加盖公章：授权委托的需授权委托书及受托人身份证复印件并加盖公章。报名资质审核截止时间：****年*月**日**：**。

*、竞买保证金:上传资料审核通过后，在线支付竞买保证金**元，完成竞买登记手续，获得竞买资格。本次拍卖会未成交者交付的保证金，于拍卖会结束后*个工作日不计息全额按原路退还。

*、标的现状与展示咨询

本次拍卖标的有不动产权证，无抵押无查封，空置状态，证载用途：住宅，土地性质：划拨。详见拍品描述和相关资料。展示咨询详见拍卖公告。

*、按现状拍卖

*、本次拍卖房产长期无人居住，水电设施较为陈旧，****年*月被洪水淹过，墙皮有脱落破损，柴间无钥匙，阳台通往院子的门锁无法打开。拍卖人和委托人提供的相关文件资料、标的介绍仅供竞买人参考，敬请竞买人充分注意已披露和拍卖人、委托人未知信息的风险控制与防范。拍卖人和委托人不承担任何保证责任和瑕疵担保责任。竞买人应在拍卖公告规定的咨询展示期内，认真了解、实地查看本次拍卖的标的，并到相关部门核实了解拍卖标的物的各类相关情况,*旦参与竞价即表明已对该拍品现状完全了解（现状包括显性瑕疵和隐性瑕疵），并愿承担*切责任及市场行情变化所带来的风险。

*、房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。本公司对房屋外观、房屋的沉降、渗漏、房屋配套设备的完好程度、质量、结构、固定装修损坏等不作担保，不承担任何保证责任和瑕疵担保责任，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

*、本次拍卖标的房屋建筑面积均为委托方提供不动产权证上记载的数据，最终以房产部门核发的过户至买受人名下的房产证中注明的面积为准，如有误差其价款双方均不多退少补，拍卖成交价不变。

*、拍卖方式、拍卖成交款交纳及拍卖服务费

*、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价为含税价（含卖方应缴纳的增值税），但不包含买方承担的土地出让金及过户税费（如契税、印花税、登记费等）。

*、本次拍卖采用网上竞价（增价）拍卖方式进行，设置延时出价功能，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟，每次竞价加价幅度为人民币***元整（或其整倍数）。

*、拍卖成交后，买受人在*个工作日内以网络登记人的姓名账户将拍卖成交款缴入委托方指定账户，并在附言栏内注明房屋房号。不得以他人名字账户缴款，否则产生的后果自负。

账户名称：中国建设银行股份有限公司****市分行

开 户 行：中国建设银行股份有限公司****市分行营业部

账 号：**** **** **** **** ****

*、拍卖成交后，买受人须在*个工作日内带好相关证件到本公司办理相关手续，与拍卖人签署《拍卖成交结果确认书》，按拍卖成交价的*%支付拍卖服务费转入以下帐户，并在附言栏内注明房屋房号。

账户名称：****

开 户 行：中国银行股份有限公司****市分行营业部

账 号：**** **** ****

5. 竞买人仔细阅读****《平台收费规则》，包含系统成交后买受人悔拍的情形。拍卖成交后，买受人在*个工作日内按照本规则收费标准向****在线支付软件使用费。
6. 拍卖保证金转为履约定金，在房产过户完成后不计息原路退回。

*、本次拍卖成交款不接受按揭分期付款，必须*次性付款，如逾期不付，则按弃拍处理，保证金不予退还。买受人付清全额拍卖成交价款及拍卖佣金，购房款发票由委托人提供，本公司出具《拍卖成交结果确认书》及《拍卖服务发票》。

未在规定期限内付清以上款项的买受人必须承担违约法律责任，详见《竞买须知》第**条。

*、办理房产过户、缴纳税金及房产交付

*、买受人在规定的时间内付清拍卖成交款及拍卖服务相关费用后，在*个工作日内及时联系委托人办理房产过户手续。

*、本次拍卖的房产土地类型是划拨，委托人提供相关资料后配合买受人办理土地出让手续，土地出让手续所有费用均由买受人承担包括但不限于土地出让金及契税等。

*、本次拍卖的房产未缴纳房屋维修基金，拍卖成交后，由买受人负责缴纳。

*、土地出让手续办理完成后*个工作日内委托人与买受人办理拍卖房产权属转移登记过户手续，房产过户过程中产生的税、费(除上述*-*项费用）按国家现行政策和法律规定由委托人和买受人各自承担；

*、房产过户手续办理完成后，委托方将房屋钥匙交付给买受人，完成标的移交。自移交之日起拍卖标的的房地产风险责任（包含且不限于消防、治安等方面的责任）由买受人承担。水、电、煤气、物业管理费等费用自标的物交接之日起由买受人承担，买受人取得新不动产权证后，办理水、电、煤气等户名变更或申请天然气安装手续，相关费用自理。

*、买受人不得在产权过户未完成前自行入住和装修，否则自行承担因房屋损毁、灭失产生的财产损失及产权登记障碍引发的法律风险。

*、拍卖会结束**个工作日内，因买受人原因未及时缴纳拍卖成交款及办理土地出让和过户手续，委托方有权重新拍卖，拍卖保证金转为的履约定金不予退回。

*、关于不动产权属转移登记手续及办理时效，请竞买人在拍卖前自行到相关职能部门咨询，因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续后果由买受人自行负责，本公司不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。因买受人怠于处理造成无法过户的，责任自负，不影响委托人对拍卖款的处置。

*、买受人应履行交纳房地产交易中有关费用和税金的义务，最终缴纳税金的计税金额以相关税务部门审核为准，因拖欠交纳而造成自己和他人的经济损失，造成的经济责任和法律责任均由买受人承担。

*、其他

*、竞买人如需增加共有人，请在拍卖会开始前提出申请、提供相关证明(结婚证、户口本等）和身份证复印件并本人签字。

*、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，如逾期按违约处理，即已付款项不予退还，相应拍卖标的再次拍卖的，另须承担再次拍卖的成交价低于第*次拍卖成交价的差额部分，同时承担其他法律责任。

*、因保证金、成交价金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。

*、请竞买人仔细阅读****《平台收费规则》，拍卖成交后， 买受人即应按照本规则收费标准向****支付软件使用费，包含系统成交后买受人悔拍的情形。

*、本公司根据委托人的要求，有权在拍卖前决定暂缓、中止或撤销拍卖。

*、本次网络竞价是经法定公告期和展示期后才举行的，《竞买公告》、《竞买须知》、《特别规定》等标的物相关文件已在公拍网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。本公司已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

*、买受人如因提供的送达地址、联系电话不确切，或不及时告知变更后的地址和联系电话，使本公司的有关材料、通知等无法送达或未能及时送达，买受人自行承担由此可能产生的后果。

*、咨询电话：***********、****-*******

****客服电话：***-***-****

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****年*月**日