定于****年*月**日**时至****年*月**日**时（延时除外），在****市农村产权交易云平台（网址：****://***.******.***），对****县东城街道上塘街新鸿*锦城*区*幢部分商业用房**年租赁权进行增价式公开竞价，具体竞价事宜详见《竞价须知》及《租赁合同》（样本）。

*、标的情况

注：

（*）标的物位于****县东城街道上塘街新鸿*锦城*区*幢*-***、*-***、*-***、*楼、*楼，标的物无产权证。标的物外观、结构、面积、装修及质量等以移交时的现状为准。

（*）租赁保证金于租赁合同终止，买受人结清各项费用、腾空房产并经委托人查验各项设施完整无损后由委托人无息退还。

（*）竞价成交后，第*至第*年租金*次性支付，第*年开始租金*年*付，先付后用，于上*年租期到期**日前*次性支付下*年租金。第*至第*年租金保持不变，每年租金为首年租金成交价；第*至第*年租金相同，每年租金在首年租金基础上增加*%。

（*）买受人享有*个月免租金装修期。自标的物移交之日开始计算。租赁期限从装修期结束之日起开始计算。

（*）租赁用途限制：不得经营重油烟（含餐饮）、重污染、重噪音、危险品等相关行业，所经营业态须符合属地部门管理要求并办理相关许可。

（*）租赁期限内，买受人不得对标的物进行分租。否则委托人有权解除合同，收回标的物且租金、租赁保证金不予退还。

（*）租赁期满，承租人不再继续承租的，租赁物的装潢或装修设施（如电梯、固定附属设施等）除可移动物品（如空调等）外均无条件归出租人所有。

（*）在租赁期间，牵涉到的水、电、通讯、物业管理费和相关部门管理费用等*切经营费用以及租赁使用期间的日常维修、维护、保养费用由买受人承担并自行结算。

*、竞买人条件：

*、具有完全民事行为能力且有效存续的企业法人；

*、同时该企业营业执照上的成立日期需在 ****年*月**日之前（包含当天）。

若竞买人提供虚假文件、隐瞒事实、骗取竞买资格的，或不符合条件参加竞买的，其竞买结果无效，保证金不予退还；该竞买人参与竞买的，不视为默认其具有竞买资格。该竞买人还须承担由此产生的*切损失（包括但不限于交易服务费、平台软件服务费、委托人应付相关费用等）和相应的法律责任。

有意竞买者请登*****市农村产权交易云平台，在对应标的页面上传相关资料报名参与竞价。竞价成交者，其竞买保证金转为履约保证金，其他竞买人的竞买保证金在竞价活动结束后无息退回。

*、款项结算：买受人须在成交之日起*个工作日内付清首期第*年至第*年租金、租赁保证金、竞价服务费。

*、展示、报名与咨询

竞买人须在云平台进行用户注册，通过实名认证后方可报名并按平台提示交纳竞买保证金。竞价保证金须在报名截止时间前到达云平台保证金指定账户。竞买人保证金缴纳成功后方可参与竞价。竞买人报名、缴纳保证金等须由竞买人本人完成，不可由他人代理。

展示、报名、看样时间：即公告发布之日起至****年*月**日**:**止。

看样地点：标的所在地；

咨询地点：****县农村产权服务中心（罗浦西路**号国土资源大楼*楼）；

咨询电话：****-********，***********（谷）

*、特别提醒：

请竞买人竞价前务必仔细阅读相关竞价文件了解详情，并自行承担*切法律责任。

****县农村产权服务中心有限公司

****年*月**日