挂牌出让国有土地使用权方案

宗地编号

************号地块

出让地块的位置

*****辆车路西北侧

空间范围

无

用途

工业用地

面积

****.**平方米(折合**.**亩)

年限

**年

出让方式

挂牌出让

交地时间

土地款缴清后*个月内交地

土地使用

条件

规划条件

容积率:≥*.*

建筑系数≥**%

工业项目

固定资产投资强度

≥***.***元/亩

亩均税收

≥*.***元/亩

亩均营业收入

≥**.***元/亩

开竣工时间

交地后*年内开工

开工后*年内竣工

出让起始价

单价***元/亩

底价确定原则

经区政府*届第**次常务会议审议通过,以***元/亩为起始价进行挂牌出让。

签订《土地出让合同》及缴款

①土地出让成交后,竞买保证金自动转为定金,受让人必须在**个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》,受让人逾期不签订合同的,终止供地、不退还定金。②出让价款首次缴纳比例不得低于全部土地出让价款的**%,且缴纳期限不超过*个月,*年内缴清全部土地出让价款。分期支付出让价款的,受让人在支付第*期及以后各期出让价款时,须按照支付第*期出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率,向出让人支付利息。

责任

①延期支付出让价款的,每延期*日按应支付款项的*‰收取滞纳金;②延期开工、竣工的,每延期*日按出让价款总额*‰收取违约金;③违反土地使用条件的,出让人按出让价款总额*‰收取违约金,且出让人有权无条件收回宗地使用权后再行出让。

其他要求

①未按《国有建设用地使用权出让合同》约定缴清全部价款及违约金的,不得办理《不动产权证书》,也不得按出让价款缴纳比例分割办理《不动产权证书》。②土地出让后,原则上不允许调整既定规划条件,确需调整土地用途、容积率指标的,必须符合法律法规政策规定并经区政府常务会议审议决定。③宗地为现状出让(包括所有的挖填方),宗地内所有的管线都不属于出让人拆迁的范围,均由宗地竞得人自行承担费用进行拆迁。④宗地竞得人取得土地后应与********经济开发区管理委员会签订工业项目“标准地”投资履约监管协议,并严格按照“标准地”投资履约监管协议的要求执行。⑤行政办公及生活服务设施用地配比≤*%,原则不设置绿地,如确需设置不应大于**%。