拍卖公告

第*次拍卖

****省****将于****年*月**日**时至**** 年*月**日**时止（延时的除外）在****省****京东网络司法拍卖平台上（网址：****://****.**.***，户名：****省****）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：

（*）被执行人****省梅森药业有限公司所有的有证房产*处（*.位于****市经济开发区****省梅森药业有限公司办公楼-*层*号，建筑面积****.**平方米，所有权证号*******************。*.位于****市经济开发区****省梅森药业有限公司生产车间-*层*号，建筑面积****.**平方米，所有权证号*******************。*.位于****市经济开发区****省梅森药业有限公司生产车间-*层*号，建筑面积****.**平方米，所有权证号*******************。*.位于****市经济开发区****省梅森药业有限公司危险品库-*层*号，建筑面积**.**平方米，所有权证号*******************。*.位于****市经济开发区****省梅森药业有限公司锅炉房-*层*号，建筑面积***.**平方米，所有权证号*******************。*.位于****市经济开发区****省梅森药业有限公司门卫室-*层*号，建筑面积**.**平方米，所有权证号*******************。）及附属物（*.大门门库+电动门、*.彩钢板门档、*.硬覆盖、*.仓库、*.水泥艺术围栏、*.铁大门、*.水井。）（*）、********经济开发区管理委员会所有的土地使用权：国有土地证号为磐国用（****）第*********号，面积*****.**平方米。

评估价：********.**元，起拍价********.**元（其中有证房产*处及附属物为********.**元，土地使用权为*******.**元），保证金：****元，加价幅度：*****.**元。

*、估价对象评估范围

本次估价对象为位于****市经济开发区****省梅森药业有限公司房地产及附属物，权利人为****省梅森药业有限公司，其中*处有证房产建筑面积为**,***.**平方米、附属物有硬覆盖、大门、围栏等，*宗土地总面积为**,***.**平方米。本次评估包含*处有证房屋及房屋不可分割的满足其使用功能的水、电等配套相关辅助设施和不可分割的装修装饰、*宗土地使用权及*类附属物，不包含室内可移动的动产、抵押、担保、债权债务、租赁或占用情况等对房地产价值有影响的财产和权利状况。该房地产东侧邻近英联大街、南侧邻近安泰路、西侧邻近腾飞大街、北侧邻近人民路。

*、估价对象基本状况

（*）土地实物状况

估价对象名称：****省梅森药业有限公司所属位于****市经济开发区*宗出让工业用地；土地级别：****市城区*级工业用地；使用权面积：**,***.**㎡；用途：工业用地；形状：宗地形状规则；地形地势：地形地势平坦；土壤地基：土壤地基有足够的承载能力；基础设施完备程度：宗地外“*通”（通路、通电、通讯、供水、排水、通暖、通气），宗地内“*通”（通路、通电、通讯、供水、排水、通暖）及宗地内场地平整。规划限制条件：估价对象位于****省****市经济开发区，该区域以发展工业为主，估价对象土地用途符合规划限制条件；地质水文：地质水文状况良好；利用现状：现作为工业用地使用，现已建成建筑面积为**,***.**平方米*处有证房地产，*处在建工程（*处在建工程未在本次评估范围内）。

（*）建筑物及附属物实物状况

估价对象位于****市经济开发区****省梅森药业有限公司，登记在****省梅森药业有限公司名下的房产。厂区内的附属物。实物状况详见下：

（*）权益状况

①土地权益状况

土地所有权状况：国家所有；土地使用权状况：为国有建设用地使用权，以出让的方式取得该宗土地使用权；他项权利设立情况：据注册房地产估价师调查，已查封；土地使用管制：其用途符合土地使用管制。

②建筑物权益状况

根据估价委托人提供的权属资料，估价对象来源合法，产权清晰，*至清楚。估价对象房地产在价值时点已查封。

（*）估价对象区位状况

位于****市经济开发区****省梅森药业有限公司，估价对象东侧邻近英联大街、南侧邻近安泰路、西侧邻近腾飞大街、北侧邻近人民路。估价对象区内排水、供电、通讯等设施设备完善并与市政网连接，邮政通讯快捷便利，有学校、医院等公共服务配套设施。周围各类型车辆出入较便利，无特殊性交通管制情况，停车方便程度较好，所处区域属****市，工业集聚效应较优。

人民法院未明确价值时点，故以实地查勘之日作为价值时点，即****年*月**日。

特别提醒：拍卖标的物以实物现状为准，本院不承担本标的的瑕疵保证。建议亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状已确认，责任自负。拍卖标的物成交交付需自行拆解、搬运设备。

*般情况下竞买成交后成交裁定、协助执行通知书等于办理成交确认手续后*个月内送达买受人，如遇特殊情况需延长交付材料的，我院会及时联系买受人予以说明。

*、委托他人代为竞买须遵照拍卖须知的规定执行，竞买人须认真阅读拍卖须知及拍品介绍后参加竞买。

*、申请优先购买权的竞买人，请在标的物开拍*个工作日前向法院提供优先购买权利人证明材料，逾期未提交的视为放弃优先购买权利。

*、自****年*月**日**时起至****年*月**日**时止接受咨询，京东技术咨询电话：***-***-****，有意者请与委托法院联系统*安排看样。

*、竞买成功后，拍卖余款在****年*月**日**时前缴入法院指定账户，户名：****，开户行：中国建设银行****支行，账号：********************。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。后续拍卖公告请自行关注我院京东网司法拍卖平台公告。

*、拍卖方式：设置保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前*个工作日前向本院提出书面异议及证据材料。

咨询电话：****-********（梁法官）

监督电话：****-********（王法官）

****省****

****年*月**日

****省梅森药业有限公司所有的有证房产*处及地上附属物，土地使用权整体拍卖(*****://******.**.***/****/********************************)