佛山市南海区国有物业2025年3月第四期招租公告
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正文
受委托,****定于****年*月*日举行****区国有物业招租竞价交易会,网络竞价相关事项公告如下:
*、场次时间
竞价日期 | 竞价开始时间 | 竞价标的 |
*月*日 | 上午*:** | 公告号*-* |
*、交纳诚意金
有意者,请于公告日起至****年*月*日下午*时前将竞租诚意金汇达如下账户(不收取现金):
户 名:****
开户行:中国农业银行股份有限公司****灯湖支行
账 号:*****************
①诚意金必须以竞租人名义采用银行转账方式缴纳(不接受现金进账),进账单上需注明用途为“竞租诚意金”;
②竞租*个或以上物业的,需缴纳对应数量及金额的诚意金;
③个人参与竞租的,需提供本人农业银行借记卡或农业银行存折,如未能成交则由我公司代办退款;
④诚意金在上述规定时间内以到账为准,请竞租人尽早缴纳。
*、办理登记手续
缴款后,竞租人本人须于公告日起至****年*月*日下午*时前持有效身份证件、竞租诚意金进账单及相关资料亲自到****市公共资源交易中心****分中心办理登记手续及网络竞价培训。
①企业:凡企业法人竞租,须持有效营业执照与组织机构代码证、法定代表人身份证及证明(复印盖章);非法定代表人参与竞租的,须另提供委托代理书、参与人身份证原件及复印件*份(复印盖章);
②个体经营者:个体经营者竞租,须持有效营业执照和本人身份证原件及复印件*份(复印盖章);
③个人:公民个人竞租,须持本人身份证原件及复印件*份;
④境外竞租人:只允许境外企业参与竞租。须持有境外公司之政府注册文件、银行资信证明和办理人有效身份证件(如身份证、通行证、护照等)原件及复印件*份(复印盖章);
⑤如原租户参与竞租,需携《物业原租户证明》;
⑥办理登记手续地点:****市****区桂城街道夏南路**号方舟*号建筑产业中心大楼*层大厅*、*号窗口。
竞租细则.***、网络竞价规则.***、网络竞价指引.***、个人竞租复印件版式.***、企业办理竞租登记手续需提交资料明细.****、竞租登记表(网络)*式*份.***、法定代表人证明书.***、委托授权书.***
*、网络竞价交易会
①网络招租会网址:*****://******.******.***.**/;
②每笔诚意金只可竞租对应的物业。
联系电话:****-********
微信公众号:****** 微信小程序:****公有资产交易平台
公告号 | 物业名称 | 物业 现状 |
面积 (㎡) |
诚意金(元) | 参考租金(元/月) | 租期 (年) |
每年租金递增率 | 其它设定条件 | 联系人 | 联系电话 |
* | ****市****区桂城街道华翠北路益禾保障性住房*区**间商铺 | 租期已满 | ****.** | ******.** | ******.** | **年 | 递增幅度为自第*年起在上*年月租金基础上递增*%,以后每*年递增*%(以成交租金为准) | *.该物业建筑面积约****.**平方米,签约后分批交付,其中部分物业(****.**㎡)将根据原使用人的实际退还情况,逐步移交;其它面积(****.**㎡)于竞租成功签约、且缴付相应保证金后按现状交付。*、该单元设置*个月免租期,按届时原租户退租现状出租,需要无条件承接现有分租户,具体以竞得方与现有分租户签订的合同为准,合作条款及收费标准由竞得方与现有分租户另行商议。竞租诚意金为*个月租金,物业竞得后缴纳*个月租金(以最终成交价为准)作为租赁保证金及免租期后首月租金(以最终成交价为准)。*、项目以社区配套商业业态为主,生活配套类经营业态占整体商业不低于**%(以建筑面积计算),其中必须有餐饮、便利店超市等业态进驻。物业出租单位有权对招商业态进行监督,竞得人对于转租的合同须报备物业出租单位,经营业态及对外经营时间需符合编制的益禾保障性住房*区《建设项目环境影响报告表(试行)》,且不得对益禾保障房租户造成影响。如甲方根据实际情况需要调整经营业态的,或有益禾保障房租户对本物业的日常经营提出投诉意见的,物业出租单位有权要求竞得方作出整改,竞得方必须予以配合。*、被纳入安监黑名单”的企业及经营易燃、易爆、有毒等高危经营的单位或个人,*律不得参与本次竞租。经发现,竟租诚意金不予退还,业主有权收回竞租场地,竟租结果无效。*、竞得方在签订租赁合同后*个月内需在本项目内投入不少于****元改造费用(包括但不限于燃气改造、环境改造、增加电容、排烟烟管、隔油池,其中所有商铺首层均需进行排烟烟管改造,燃气改造范围见合同要求),且自行解决燃气改造的设计规划、报建报审等问题,相关改造费用必须由承租方投入,商铺首层都需要进行排烟烟管的设置,并需提供设计图纸、施工合同、验收证明、发票等为依据,改造方案必须报经业主同意后方可实施;合同期内,若竞得方提前解约、终止合同或合同期满的,相关已投入的设备设施归出租方所有。*、其他相关规定以《****市****区益禾房地产开发有限公司铺位竞租须知》、《****区公有企业物业租赁合同》、《环境消防安全责任书》为准。《益禾保障性住房*区铺位招租方案》.***、《****区公有企业物业租赁合同》.****、《环保消防安全责任书.***》《益禾保障性住房*区**间商铺情况表.****》《益禾保障性住房*区建设项目环境影响报告.***》 | 黄先生 | ****-******** |
* | ****市禅城区南桂西路*号(原桂园市场) | 租期已满 | **** | ***** | ***** | *-*年 | 第*年起递增*% | *、租赁保证金为*个月租金(租金如有递增,则按最终递增金额数为准)*、承租人签订合同后,需向物业小区的****处进行登记,并按时缴交相应的****费。*、物业按现状出租(用途:商业),非物业整体结构性的维修,由承租人承担,承租人的维修范围包括但不限于:出租物业建筑物的室内给排水、电、煤气、通讯及功能性线路等各种管道、楼地面工程、墙体抹灰喷涂贴砖、门窗安装、防水工程、建筑物*周围墙及承租人承租后所添附的固定资产等。所有经营商铺类及办公类的物业都不能用于居住。承租人如需对物业进行装修,经出租方安全小组验收合格才能投入使用。*、承租人竞得后如需对外经营,需持有合法证照,其经营项目不能超出执照中的经营范围,如竞得后不办理营业执照并无照经营,则视为违法经营,出租方有权单方面解除合同,收回物业。*、合同期内未经出租方同意,不能擅自转租,否则视承租方违约。*、承租人签订合同之前需接受安全生产培训,落实事故应急预案等安全管理工作,在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关,*切费用和事故处理工作均由承租人负责。*、逾期缴交租金的,出租方在承租人迟延交费期间有权采取停水、停电等强制措施进行督促,而无需承担由此给承租人造成的任何经济和声誉损失。*、承租人是企业或公司法人的,在竞得物业后,该公司的法定代表人、股东和实际控制人必须与我司签订*份《担保协议》,担保租赁合同的履行。*、承租人是自然人的,且成功竞得本竞租物业后,可向出租人申请由承租人设立的*人有限责任公司(该公司法定代表人须是竞租的自然人)承接租赁合同项下的权利义务,成为租赁合同的承租人,该承租人与新设立的*人有限责任公司对本合同项下的权利义务承担责任。**、纳入安全生产“黑名单”及安全生产、经营异常不良信用记录的企业或自然人不得承租该物业,如明知故犯,则出租方有权拒绝签订合同,其诚意金不予退还。**、该物业不得用于易燃、易爆、有毒等高危经营。**、承租人签订成交确认书后,必须在*个工作日内与出租方签订租赁合同,逾期则视为自动放弃该物业的租赁权,其诚意金不予退还。**、合同期满,承租人必须注销以出租地址登记的工商营业执照或变更营业地址后,才能退还保证金。**、该物业没有产权证。**、原合同期至****-**-**。《****区国有企业物业租赁合同(无证版本).****》《担保协议.****》 | 刘小姐 | ******** |

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