竞 租 公 告

****将于****年*月*日**：**时起至****年*月*日**：**时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准），在淘宝网资产****网络平台上（网址****://**-******.******.***/，户名：****）对其名下资产公开挂牌****招租，现就有关事项公告如下：

*、竞租标的物及相关信息：

****（以下简称：龙马兴达公司）名下拥有的位于****省****市****县文林镇迎宾大道***号（景观贵都*期）*幢*层*号***.**㎡商业对外租赁（目前为经营业态为茶楼，竞拍成功后现承租人可腾退）），期限*年，相关信息见下表：

房屋坐落	所在楼层	建筑面积	租赁期限	租金支付	租金递增	免租期
****省****市****县文林镇迎宾大道***号（景观贵都*期）*幢*层*号	*	***.**㎡	*年	租金按季度预支付；若按年支付租金给予*个月租金优惠。	——	无
备注：*.按现承租人腾房后状态出租（现房屋装修及设备可能在现承租人腾退后改变），租金、押金均为先付后用。 *.无免租期。 *.年租金=成交价×**个月 *.租赁合同履约保证金为竞得标的*个月租金（不足****元的，按****元收取）。

*、招租起始价、加价幅度、****保证金

招租起始价：*****元/月

加价幅度: ***.**元(及其整倍数）

****保证金：*****元

*、招租方式、****规则

*.招租方式：本次招租采用网络****，实行增价拍卖，按价高者得原则确定竞得人（注：*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的****人则拍卖成功）。

*.****规则：本次网络拍卖分为自由****阶段和延时****阶段，在****活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延时*分钟，****结束后整场竞拍出价领先的竞拍者成交。

*、咨询、看样时间

自公告之日起至正式****开始前*日接受咨询（节假日休息），有意者请与龙马兴达公司项目管理人员联系。

*、竞租人应具备资格、条件

*.竞租人应当是在中国境内依法设立的具有独立承担民事责任能力的个人或企事业单位，或为中国境内的年满 ** 周岁以上的完全民事行为能力人。竞租人未被纳入被执行人名单，不接受联合竞标，不接受涉外竞租。竞租人的营业执照经营范围需符合业态用途要求、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

*.若****结束后竞得人（最终承租人）存在被列为失信被执行人、限制消费人员等情况，业主方有权单方面拒绝与其签订租赁合同。

*.若****结束后竞得人（最终承租人）存在提供虚假信息或存在欺骗行为，*经查实，龙马兴达公司有权单方解除租赁合同及相关协议；有权取消竞得人参与旗下其它标的物招商的资格，并依法追究其责任。

*.竞租人已完成内部决策及审批程序，符合国家有关法律、法规的规定。

*.签订租赁合同时，竞得人必须向龙马兴达公司提交合法有效的身份证件、营业执照、法人身份证等相关证照资料复印件（原件与复印件必须*致，复印件需加盖公司公章）。

*、特别说明及重大事项披露

*.本次招租标的租赁期限暂定*年，最终的租赁期限以出租方与竞得人签订的租赁合同约定为准。

*.本次均按标的现承租人腾房后状态（现房屋装修及设备可能在现承租人腾退后改变）进行招租，具体情况以实物为准，因不动产类资产的特殊性，请意向竞租者务必亲自或委托专人现场查验、核实标的情况、查阅、咨询相关政策及可能承担的*切费用，若竞租人认为资料不足、资产描述有误或对资料有疑问时，应自行到相关部门查询，龙马兴达公司不承担该标的物的瑕疵担保责任。

*.参与竞租人须在淘宝网进行实名注册、开设淘宝账户，如参与竞租人未开设淘宝账户，可授权委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）代为竞租，但须在竞租开始前到龙马兴达公司出具书面资料说明原因，并提交相关授权委托代理手续文书；竞租成功后，竞租人（法定代表人、其他组织的负责人）需与授权委托代理人*同到龙马兴达公司办理成交手续，否则本次竞租活动将认定为委托代理人的个人行为。竞租人及委托代理人自行承担由此造成的*切后果。

*.竞租人在****前自行做好尽职调查，自行判断是否符合承租本项目资产，竞租人*旦作出竞租决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，竞租人未咨询或对标的物了解不全面而参加竞租的，责任自负。竞租成交后，竞得人（成交人）不得以资产商品描述有误或不清晰等理由而拒绝支付拍卖成交款项（含拒绝划转保证金）等，否则龙马兴达公司有权取消其竞得人资格并依法追究违约责任。

*.竞得人的经营业态需符合国家相关法律规定，竞租人自行对资产查询了解有无经营限制要求。项目经营过程中不得影响周边居民的正常生活，不得从事任何违法行为的经营活动，否则龙马兴达公司有权解除租赁合同，从事的经营项目能否通过市场监管、环保、消防安全、卫生、教育、城管等各部门审批，能否办理相关证照及许可证请竞拍人自行向相关职能部门确认，龙马兴达公司不予承诺。

*.竞得人应在接到龙马兴达公司通知**日内按要求与龙马兴达公司签订租赁合同，否则，龙马兴达公司有权取消其竞得人资格并依法追究违约责任。实际房屋交付时间以签订****合同为准。

*.竞得人与龙马兴达公司签订租赁合同后，负责对租赁资产的消防、安全等进行管理，由此产生的任何法律与经济责任由竞得人全部承担。

*.竞租人自行调研资产状况和市场经营前景，签订租赁合同后即表明承租人对标的现状、用途及标的全部瑕疵的认可和接受，由此产生的*切风险由承租人自行承担。

*.竞得人自行与竞得资产当地所属社区（或物业）签订《物业管理合同》，不能以任何理由拒绝签订及履行物业合同，并承担租赁期间产生的物业费、水电气费、垃圾清运费等相关费用。

**.竞得人承租期间，不影响龙马兴达公司对标的资产的出售（具体事宜以签订的租赁合同约定条款为准）。

**.龙马兴达公司有权对竞得人资格进行审查，有权直接做出****招租中止、终结的决定，有权决定是否与竞得人签订租赁合同。

**.竞得人按时足额付清所有款项后，本次竞拍房屋竞得人为原承租人的，签订新租赁合同的招租年限为原租赁合同届满之次日，若本次拍租房屋成交人非原承租人的需待原承租人合同到期及搬离后方可受领竞拍标的，龙马兴达公司会积极协调进行腾退，但搬离时间不做承诺，可能会存在延期交付的情况，即使存在延期交付，也不视为出租人违约，也不做任何经济补偿、赔偿，请竞拍人慎重考虑房屋延期交付风险，龙马兴达公司对此不承担任何法律责任；但具体租赁起算日也会根据实际交付时间进行相应调整。

**. 招租标的展示图片仅供竞租人识别招租标的实物外貌或布局使用，若涉及影响到相关方权利的请及时联系龙马兴达公司进行更改。

**.更多详细内容请竞租人在参与拍卖****前务必仔细阅读《竞租公告》、《竞租须知》，有必要同时前往资产现场进行查看、咨询、查阅资料，以及到相关单位查询（包括但不限标的情况、国家政策、相关费用等）。

*、保证金交纳及处置

*.竞租人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞租人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞租人在对标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

*.****结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的*部分清算至龙马兴达公司指定银行账户，其他竞租人的保证金在****结束*天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

*.竞买人参与****，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：***-***-****，**:**-**:**人工在线。

*.竞得人因自身原因拒签合同或不满足承租条件的，其缴纳的****保证金不予退还。

*、竞买人在****前请务必再仔细阅读竞租须知。

咨询电话： ***************

联系地址：泸州市龙马潭区杜家街***号

阿里拍卖咨询电话：***-***-****。

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****年*月**日

竞买人资质要求

图片展示:

更多详细信息及报价地址： ****关于****市****县文林镇迎宾大道 *** 号(景观贵都)* 幢 * 层 * 号商业的公告(第*次)