********泸禾酒业有限公司破产管理人（简称管理人）将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在破产拍卖平台（处置单位：********泸禾酒业有限公司破产管理人，监督单位：****省****市江阳区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的物明细如下：

*、位于江阳区科技路*号*号楼*号（综合楼*层），不动产权编号为川********市不动产权第*******号，建筑面积为****.**㎡；

*、位于江阳区科技路*号*号楼*号（综合楼*层），不动产权编号为川********市不动产权第*******号，建筑面积为***.**㎡；

*、位于江阳区科技路*号*号楼*号（综合楼*-*层），不动产权编号为川********市不动产权第*******号，建筑面积为****.**㎡；

*、位于江阳区科技路*号*号楼*号（宿舍楼*层），不动产权编号为川********市不动产权第*******号，建筑面积为****.**㎡；

*、位于江阳区科技路*号*号楼*号（宿舍楼*-*层），不动产权编号为川********市不动产权第*******号，建筑面积为****.**㎡；

*、位于江阳区科技路*号*号楼（*车间），不动产权编号为川********市不动产权第*******号，建筑面积为****.**㎡；

*、位于江阳区科技路*号*号楼*层（*车间），不动产权编号为川********市不动产权第*******号，建筑面积为****.**㎡；

*、位于江阳区科技路*号*号楼（包装楼），不动产权编号为川********市不动产权第*******号，建筑面积为****.**㎡；

*、位于江阳区科技路*号*号楼*号（办公楼*层），不动产权编号为川********市不动产权第*******号，建筑面积为****.**㎡；

**、位于江阳区科技路*号*号楼*号（办公楼*-*层），不动产权编号为川********市不动产权第*******号，建筑面积为****.**㎡；

**、位于江阳区科技路*号（粮食库），无证，建筑面积为***.*㎡。

**、位于江阳区科技路*号泸禾厂区*车间窖池***口，*车间窖池***口；

**、位于江阳区科技路*号泸禾厂区生物资产。

竞买人在竞拍前应当仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及****的瑕疵。整体拍卖，以现状交付。

起拍价：********.**元，保证金：****元，增价幅度：***元及其倍数。

瑕疵说明：

*、泸禾酒业由江阳区人民法院裁定了破产重整申请后，为了避免在重整过程中对资产造成损害，管理人在报请人民法院后将位于江阳区科技路*号*号楼*号（综合楼*层），不动产权编号为川********市不动产权第*******号，建筑面积为****.**㎡；位于江阳区科技路*号*号楼*号（综合楼*层），不动产权编号为川********市不动产权第*******号，建筑面积为***.**㎡；位于江阳区科技路*号*号楼*号（综合楼*-*层），不动产权编号为川********市不动产权第*******号，建筑面积为****.**㎡进行了出租，租赁截止日期为****年*月**日，如竞买人竞拍泸禾酒业不动产，需与承租人继续履行租赁合同。

特别提示，竞买人请提前亲临现场看样，自行了解标的物现状，参与竞买即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产已知和****瑕疵，未看样的竞买人视为对拍卖财产实物现状的确认，责任自负。

特别提示：

*、********泸禾酒业有限公司破产管理人协助标的物过户事宜，但不保证标的物能否过户问题。管理人及法院不提供相关权证，由买受人自行向有关部门查询。关于标的物的土地、环保等政策由买受人自行向当地相关管理部门咨询了解。

*、拍卖标的物基础设施及配套设施、进出道路等均以现状为准。用水、用电、用气、网络等由买受人自行向相关供应单位申请办理或过户并承担费用，未过户之前的水电气费用由管理人承担。

*、该项拍卖标的物以现状进行拍卖，委托人及拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵问题不作担保承诺；由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果和成交价格。

*、关于未经登记建筑权属及其是否系违法建筑等存在争议，存在拆除、交付等风险，本次处置中对上述未经登记建筑*并处置，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受负责做好上述未经登记建筑的后续处置工作。

*、竞买人条件：

竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。拍卖成交后直接确认委托人为买受人。参拍人应当按照竞买公告的约定履行义务。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任和损失。

*、咨询、展示看样的时间与方式：****年*月**日至****年*月**日**时止接受咨询（节假日除外），统*看样时间为****年*月**日下午*点至*点，看样请提前*天联系：李老师，电话号码***********。

*、拍卖方式：本次拍卖适用线上报名，在拍卖平台上报名并交纳保证金，以递增出价方式竞价，起拍价即为拍卖保留价。

*、标的物交付以实物现状为准，********泸禾酒业有限公司破产管理人不承担本标的瑕疵担保责任。不提供与标的物相关的说明书及票据资料等。

*、标的物过户登记手续由管理人协助买受人进行办理，房地产交易环节产生的税费均按税法规定各自承担，相关过户费用及其他可能存在的费用由竞买人自行承担。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

* 、*、拍卖竞价前将冻结竞买人拍卖平台账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

*、 *、拍卖成交后，管理人将协调法院及时出具裁定书、协助执行通知书，管理人协助竞买人持法院文书到相关主管部门办理产权过户、解除查封（如有）等手续。

*、本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入指定账户，拍卖余款在拍卖成交后*个工作日内缴入指定账户（户名：****新天破产清算事务所有限公司********泸禾酒业有限公司破产管理人，账号：****************，开户行：****银行龙透关支行），管理人收到拍卖余款后*个工作日内组织买受人签署《拍卖成交确认书》。拍卖成交确认书签订后，管理人将尽快交付标的物。

*、竞拍成功后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后管理人可以重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加重新竞买。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖公告、竞买须知、标的物情况介绍摘自****开元兴业房地产土地资产评估有限公司出具的《资产评估报告》，由********泸禾酒业有限公司破产管理人提供。

咨询电话：****-*******

联系地址：****市江阳区大山坪刺园路*段**号