****市****区房地产开发有限公司人才公寓社会型租赁住房招租公告

****市****区房地产开发有限公司面向社会对****经济技术开发区人才公寓社会型租赁住房项目（青春美寓）（以下简称“本租赁物”）进行公开招租，现将招租相关内容公告如下：

*、招租方及租赁物情况：

*.招租方：****市****区房地产开发有限公司

*.位置：本租赁物地点位于****区兴业路***号青春美寓。

*.租赁物简况：本租赁物为住宅型租赁住房，本次公开对外招租***套（具体房源详见附件*）。

本租赁物部分为精装建筑，部分为简装建筑，详情现场咨询。

*.租赁物现状：空置，不存在优先承租权人。

*、租赁期限：*年起租，最长不超过*年。

*、租赁物用途：仅作为住宅使用。

*、承租人资格要求

*.面向市场，优先供给新进人才及有住房需求的个人。承租人需具有完全民事行为能力的自然人。

*.完全理解并接受本次招租规则，承诺承租过程中合理合法合规使用租赁房屋。

*、招租办法

委托****海峡纵横电子竞价信息平台发布招租公告，由公司进行自主招租。

*、承租保证金：*个月租金。

每个意向承租人只能选择租赁*套住宅，承租保证金缴交至公司指定账户（账户名：****市****区房地产开发有限公司；账号 ：********************；开户银行：中国建设银行****马江支行 ），缴交保证金时需备注清楚意向承租租赁物信息及联系电话，否则，因意向承租人未备注或备注不明导致未中选的，后果自行承担。中选者承租保证金直接转为租赁保证金和租金，未中选者*个工作日内无息退还。

*、招租租金及递增方式、保证金等

*.招租租金及递增方式：不同小区、不同楼层及户型价格不*，详见附件*。第*年、第*年租金按附件*标准计收，从第*年开始**、****户型的租金将按每套**元递增，**、****户型的租金将按每套**元递增。

*.租赁保证金及租金支付方式：

（*）简装房：采取预缴制，先支付后使用。保证金为*个月租金，首期租金与租赁保证金于合同签订后*日支付，此后按月支付，于每月**日前支付下月租金。

（*）精装房：采取预缴制，先支付后使用。保证金为*个月租金，首期租金与租赁保证金于合同签订后*日支付，此后按月支付，于每月**日前支付下月租金。

*.免租期：无。

*.水电气费及物业费等相关费用，由承租人自行承担。

*、优先权情况、风险揭示、租赁合同样本等

优先权情况、风险揭示、其他特别约定条款等详见附件*。

*、招租流程

*.意向承租人需全面了解租赁物后再缴交承租保证金。意向承租人应在缴交承租保证金前与公司确认租赁物招租情况，并前往现场看房，中选后以任何形式弃租的，公司将没收保证金，并将房屋另租他人。

*.中选规则：

最先缴交承租保证金的优先获得承租权（以公司收到银行转账记录为依据）。

意向承租人*旦缴交承租保证金，视为其完全理解并接受公司的招租公告内容、租赁合同等文件。

若同*套房子只有*个意向承租人缴交承租保证金的，则其为该套房子的最终承租人；若同*套房子有*个及*个以上的意向承租人缴交承租保证金的，先缴交承租保证金者优先获得承租权（以公司收到银行转账记录为依据。若同*时间缴交，则现场通过抽签确定承租人）。

*.被确定为中选人（承租人）的，需在接到公司通知之日起*个工作日内到公司签订租赁合同（需携带本人身份证原件，如委托还需提交委托书、受托人的身份证原件及复印件），并足额缴交租赁保证金及首期租金。

*.特别说明

意向承租人有以下行为时，取消其承租资格，缴交的承租保证金不予退还。

（*）恶意串通，损害国家、集体或他人合法权益的；

（*）以其他行为扰乱招租秩序，致使招租活动无法进行的；

（*）提供虚假材料；

（*）中选后不按规定时间缴交租金、租赁保证金并签订租赁合同的。

*、免责条款

*.在租赁合同履行期间，因市政建设及政府需要搬迁、房屋被回收、企业改制以及因法律法规、政策调整等致使租赁合同不能继续履行等情形，公司有权解除合同并予以免责，不予任何经济补偿。承租人在接到公司通知后*个月内必须将房屋无条件退还，双方可终止合同，租金按照实际租赁时间计算。

*.在租赁合同履行期间，如因不可抗力的原因而使承租的房屋部分或全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人应在上述事故发生后*日内，将事故情况书面通知公司；经公司确认后，双方可解除合同，双方免负赔偿责任。

**、报名须知

*.报名时间：自****年*月**日起

*.报名地址：****市****区兴业路***号青春美寓。

*.报名联系人：***********（工作日*:**-**:**,**:**-**:**可咨询、看房）

**、本招租公告及其附件解释权归****市****区房地产开发有限公司所有。

附件：*、租金明细表

*、租赁合同

****市****区房地产开发有限公司

****年*月**日