名称:

****自治县长途客运站有限公司所有的位于****自治县宽甸镇西关街道的宽甸客运站候车大厅*处门市用房*年租赁权

拍卖地点:

****省公共资源拍卖网（网址：*****://***.****.***.**/）

拍卖企业:

****

标的类别:

其他

城市:

****市

内容类别:

专场拍卖会

委托类别:

社会委托

拍卖会形式:

网络同步拍卖

编号:

********

简称:

****自治县长途客运站有限公司所有的位于****自治县宽甸镇西关街道的宽甸客运站候车大厅*处门市用房*年租赁权

开始时间:

****/**/** **:**

咨询电话:

***********

最大在线人:

**

拍卖公告:

【拍卖公告】 受委托，****于****年*月**日北京时间**:**在****省公共资源拍卖网（*****://***.****.***.**/）公开对“****自治县长途客运站有限公司所有的位于****自治县宽甸镇西关街道的宽甸客运站候车大厅*处门市用房*年租赁权”进行现状拍卖。 *、标的基本情况 宽甸客运站候车大厅(办公楼*层)的*处门市房，出租面积***平方米，出租*年，租金***,***.**元，(***,***.**元/年)。租金*年*交，保证金***,***.**元； 宽甸客运站候车大厅(办公楼*层、*层)的*处门市房，，出租面积****平方米，出租*年，租金***,***.**元，(***,***.**元/年)。租金*年*交，保证金***,***.**元； 为宽甸客运站候车大厅(办公楼*层)的*处门市房，出租面积**平方米，出租*年，租金**,***.**元，(**,***.**元/年)。租金*年*交，保证金**,***.**元。 *、竞买人资格条件:在中华人民共和国境内合法存续的法人或其它组织或具有完全民事行为能力的自然人。 *、标的保留价、起拍价： 【标的*】宽甸客运站候车大厅(办公楼*层)*处门市用房：保留价***,***.**元，(***,***.**元/年)，起拍价***,***.**元，(***,***.**元/年）； 【标的*】宽甸客运站候车大厅(办公楼*层、*层)*处门市用房：保留价***,***.**元，(***,***.**元/年)，起拍价***,***.**元，(***,***.**元/年)； 【标的*】宽甸客运站候车大厅(办公楼*层)*处门市用房：保留价**,***.**元，(**,***.**元/年)，起拍价**,***.**元，(**,***.**元/年)。 *、报名时间：****年*月**日至****年*月**日（上午*:**-**:**，下午*:**-*:**，双休及法定节假日除外） *、标的展示时间及地点 拍卖标的自公告发布之日起在标的所在地公开展示，以现状和实际踏勘为准，请意向竞买人自行查验。预约实地查勘联系电话：***********。 *、报名方式：现场或网络 有意竞买者，请于****年*月**日**时前，将保证金汇入拍卖人指定账户（户名：****，开户行：****银行东港支行,账号：**************）,保证金以在规定的时间到账为准。 意向竞买人为自然人须提供有效身份证明，保证金交款凭据；意向竞买人为企业的，须提供营业执照（副本）、法定代表人身份证明（如为代理人应提供法定代表人授权委托书及代理人身份证明）及保证金交款凭据，到现场或****省公共资源拍卖网办理竞买登记。现场：应提供上述材料原件及竞买人签字或加盖公章的复印件*份；网络：应上传上述材料原件的扫描件。提供虚假材料者应承担*切法律责任。 *、未尽事宜，咨询电话：****-******* *********** *、地址：****自治县天华山路南段***号*豪商务酒店前楼*楼****室 拍卖人：**** ****年*月**日

拍卖规则:

【竞买协议】 受委托，****于****年*月**日北京时间**:**在****省公共资源拍卖网（*****://***.****.***.**/）公开对“****自治县长途客运站有限公司所有的位于****自治县宽甸镇西关街道的宽甸客运站候车大厅*处门市用房*年租赁权”进行现状拍卖。 竞买人与拍卖人经友好协商，自愿达成以下协议，以资共同信守： *、本次拍卖会之****《竞买规则和须知》为本协议的组成部分，竞买人已认真阅读，并同意在拍卖活动中遵守《竞买规则和须知》中的*切条款。 *、竞买人竞买前，应做到认真查看拍卖标的，标的以委托方提供的资料、信息和****汇达鹏城资产评估事务所出具的《****自治县长途客运站有限公司拟出租涉及的房屋年租金市场价值项目的资产评估报告》（丹汇所评报字(****)第 **-**号、**-**号、**-**号）依据。拍卖成交后若有出入，成交价款不予调整。请竞买人谨慎购买，成交后，买受人不得以任何理由申请退款。 *、竞买人参加拍卖活动，应于****年*月**日**时前交纳保证金。 *、成交价款：拍卖成交后，本次拍卖标的的成交价款（第*年租金）由拍卖人代收，并于*个工作日将出租收入缴给****自治县长途客运站有限公司。（户名：****自治县长途客运站有限公司，账号：*******************，开户行：中国工商银行****宽甸支行），剩余年度租金(第*、第*年租金)由委托人按照签订的《房屋租赁合同》条款约定的日期向买受人收取。 *、拍卖佣金：买受人应在领取拍卖成交确认书前向拍卖人支付本次拍卖标的的佣金（拍卖标的成交总价的*%），拍卖佣金由买受人的保证金扣交，多退少补。 *、竞买未成功的或委托人提出中止、终止、拍卖不成交，保证金由拍卖人全额无息退还给竞买人。 *、买受人违约的，按《竞买规则和须知》第*条执行。 *、标的交付 *、拍卖标的经拍卖成交的，由委托人将标的现状交付买受人。 拍卖成交，买受人结清成交价款（第*年租金）和拍卖佣金后，持我公司出具的《拍卖成交确认书》与委托人签署《房屋租赁合同》办理标的移交。《房屋租赁合同》由委托人与买受人签订、对接，拍卖人不承担任何瑕疵担保责任和其它法律责任。 *、标的中的所有瑕疵（包括但不限于现有未发现的瑕疵和将来出现的瑕疵）和买受人不及时承担、支付所有税费或者欠费影响标的物的交付，以及影响买受人对拍卖标的使用或者行使权利的，委托人和拍卖人不承担任何责任和费用。 *、成交标的因不可抗力、自然灭失及委托方的原因，导致最终无法交付时，买受人的佣金保证金在扣除应交拍卖人的拍卖佣金后，无息退还，拍卖人不承担买受人提出的任何赔偿责任。 *、其他约定 *、租赁期间，标的物所发生的水费、电费、取暖等费及相关维修费用均由买受人自理。增加或添置设备等均由买受人承担，买受人不得改变标的的用途。租赁期满或解除合同，买受人在租赁物中所增加的建筑物及*切装修的固定物资不得拆除（含水电设施、消防设施等），全部无偿归委托人所有，其他设施无条件拆除，保证房屋完好无损。 *、租赁期内,房屋不能使用明火（比如生活做饭，使用燃气等有安全隐患的设备，必须符合消防相关规定，如因消防不符合规定造成的*切后果由买受人承担），不得经营易燃、易爆、易腐、有噪音等污染环境的业务，如有违约，立即解除合同，由此造成的后果由买受人自负。 *、租赁期内，买受人不得将标的转卖、抵押，不得从事其它非法经营活动，在租赁期内必须遵纪守法，如发生*切违法行为和经济纠纷，责任由买受人自负，委托人不承担任何责任和费用。 *、在租赁期内，买受人需严格按照安全、消防管理法规使用租赁物，自行完善租赁物的消防、安全设施，所需费用由买受人负责。买受人承担租赁物使用和管理的安全责任，自觉接受委托人对租赁物的安全生产检查，对安全生产违规现象或安全隐患，买受人要立即整改。如发生安全、消防、人员伤亡等*切安全责任事故，买受人承担全部法律责任和经济责任。 *、在租赁期内，因委托人机构改革、资产出售或政府行为征用等需要解除合同时，委托人须提前*个月通知买受人，租赁费用按实际发生时限收取，其余部分返还，买受人必须无条件服从，同时《房屋租赁合同》终止。 *、按照相关法律规定，委托人在拍卖开始前可以撤回拍卖标的。如委托人撤回拍卖标的，拍卖人与竞买人应无条件服从，拍卖人只需退还竞买人交纳的竞买保证金（不计利息），不承担竞买人因此产生的任何费用和损失。 *、竞买人交纳保证金，已认真审阅、签署《竞买协议》和《竞买规则和须知》，完成竞买登记，即视为竞买人已实地查验了拍卖标的，了解标的*切现状，愿意按照标的的现状参加竞买，自愿遵守《竞买协议》和《竞买规则和须知》之规定参加竞买，并对此无异议。 附件：《竞买规则和须知》 竞买人（签字）： 年 月 日 ———————————————————————————————————————————————————————————附件 ： 竞买规则和须知 *、本拍卖规则依据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律法规并遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则及价高者得的规则制定。 *、竞买人不得阻碍拍卖人进行正常的拍卖工作，更不能有操纵、垄断、串通等违法行为，*经发现，将取消其竞买资格，并追究其法律责任。 *、拍卖标的：****自治县长途客运站有限公司所有的位于****自治县宽甸镇西关街道的宽甸客运站候车大厅*处门市用房*年租赁权。 宽甸客运站候车大厅(办公楼*层)的*处门市房，出租面积***平方米，出租*年，租金***,***.**元，(***,***.**元/年)。租金*年*交，保证金***,***.**元； 宽甸客运站候车大厅(办公楼*层、*层)的*处门市房，，出租面积****平方米，出租*年，租金***,***.**元，(***,***.**元/年)。租金*年*交，保证金***,***.**元； 为宽甸客运站候车大厅(办公楼*层)的*处门市房，出租面积**平方米，出租*年，租金**,***.**元，(**,***.**元/年)。租金*年*交，保证金**,***.**元。 *.权属状况： ****自治县长途客运站有限公司出具了《权属证明》，拍卖标的为****自治县长途客运站有限公司所有。 *.物理状况： （*）【标的*】为宽甸客运站候车大厅(办公楼*层)的*处门市房，拍卖标的为*层，房屋出租面积为***平方米。拍卖标的外防水涂料，内墙大白涂料，天棚:吊顶，地面为地砖，外门为断桥门，窗:部分塑钢窗、部分断桥窗。周围环境和景观*般。 （*）【标的*】为宽甸客运站候车大厅(办公楼*层、*层)的*处门市房，拍卖标的为*-*层。拍卖标的*层面积为**平方米，外墙防水涂料，内墙大白涂料，天棚:大白乳胶漆，地面为地砖，外门为断桥门，窗:塑钢窗，;拍卖标的*层面积为****平方米，外墙防水涂料，内墙:部分贴壁纸、部分大白乳胶漆、部分水泥抹灰，天棚:部分大白乳胶漆、部分水泥抹灰，地面:部分地板、部分地砖，内门为木门，窗:塑钢窗。周围环境和景观*般。 （*）【标的*】为宽甸客运站候车大厅(办公楼*层)的*处门市房，拍卖标的为*层，房屋出租面积为**平方米。拍卖标的外墙防水涂料，内墙水泥抹灰，地面为地砖，外门为断桥门。周围环境和景观较好。 拍卖标的均为框架结构，建成年限****年，房屋总层数为*层，用途为门市房。取暖方式为地热，有水、电设施。拍卖标的目前维护状况较好，基本处于完好状态，使用状态良好。拍卖标的均坐落于****自治县宽甸镇西关街道宽甸客运站，临天桥沟路，*至:西至天桥沟路，南至董鄂妃街，东至道路，北至建筑物，距离宽甸新世纪购物中心约 ***米。周边有荣嘉*品、东运小区等众多住宅小区。主要公交线路为***路、***路等公交线路经过，公共配套齐全，交通较为便捷，基础配套设施完备，周边设有商店、银行、大型超市及综合大市场等公共服务设施。 *、竞买人资格：在中华人民共和国境内合法存续的法人或其它组织或具有完全民事行为能力的自然人。 *、拍卖方式：有保留价的增价拍卖。 *、瑕疵风险提示： *、标的依其现状（实物现状及权属现状）进行拍卖，现状是指交付时标的品质、面积、使用现状、权属现状等现实状况。意向竞买人需在标的展示期间预约委托人亲自实地对标的进行查验，接受如竞得拍卖标的，与委托人签署《房屋租赁合同》条款约定的内容，慎重决定竞买行为，理性参拍，拍后无悔。标的交付时如有与现场看样不符（包括但不限于自然老化、锈蚀、形状变化、动物侵害、自然灾害及不可抗力损伤等）均以标的现状为准。竞买人*旦参拍，即表明已完全了解，并接受标的的现状和*切已知及未知的瑕疵。拍卖成交后，其所有风险由买受人自行承担，委托人及拍卖人均不负责。 *、拍卖人按照《拍卖法》第***条声明对其品质、瑕疵（显性或者隐性瑕疵包括但不限于标的品质、面积、性质、用途、完好程度、可用性及委托人与其他第*方是否有经济纠纷和相关的法律责任等）均不作任何担保，不承担标的瑕疵担保责任和其它法律责任。拍卖人以任何方式对标的物所做的介绍或描述以及制作的图片、文字说明和评估报告的内容等仅供竞买人参考。 *、网络注册、竞价 *、注册：交纳保证金的竞买人应在拍卖会前登录****省公共资源拍卖网（*****://***.****.***.**/），按平台提示，认真填写用户名、设置密码，进行实名认证注册，注册成功后找到自愿报名签约的参拍标的提交申请，待拍卖人对其审核通过后即具备竞买资格。如竞买人未通过竞买资格审核，应及时与拍卖人取得联系，确认未通过原因。竞买人应熟悉掌握竞价界面的使用功能。竞买人未按网络注册规定的程序操作的，导致无法参与竞价，*切责任均应由竞买人自行承担。凡在****省公共资源拍卖网以竞买人的帐号和密码登录后进行的操作，均被视为竞买人的行为。竞买人应当对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任。 竞价：竞买人在本次拍卖会规定的时间【进入拍卖会现场】，平台界面显示可出价后，竞买人可以在竞价操作页面的选择框内选择起拍价或不同数额的出价按钮，点击出价、确认提交。竞买人也可以直接在出价输入框中输入想出价的金额，点击出价、确认提交。 本次拍卖以增价的方式进行，增价幅度见《拍卖标的清单》，拍卖标的含*个小标的，依次进行，每个标的自由竞价时间设置为**分钟，限时倒计时**秒。拍卖师根据出价情况可随时调整自由竞价时间，**分钟自由竞价时间结束后，**秒倒计时开始显示，在倒计时时间内如有人出价，**秒倒计时重新开始计时。倒计时结束后，任何竞买人再报价无效，竞价系统会自动产生最高价的竞买人为买受人（承租人），成交行为即告成立。标的*经成交，各方均受法律保护和约束。 网络风险告知：由于网络环境因素或其他不可抗力原因，在网络竞价过程中，可能会出现信息中断、图文变异、系统瘫痪等其他原因，导致竞买人无法出价的情形，我公司将以电话通知竞买人推迟、暂停拍卖。待网络拍卖平台恢复正常功能后重新启动拍卖。重新启动拍卖后，若竞价记录可以恢复，重新启动拍卖后，起始价为网络中断时的最高有效报价；若竞价记录无法恢复，起拍价为标的起始价。竞买人应保持手机畅通，尽量保持在线不离开。如因竞买人原因未接到电话或未及时参与竞拍均不得归责于拍卖人，拍卖人不承担任何责任。竞买人必须充分预估上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生不可抗力情况以及竞买人操作不当所造成的竞拍丧失，由竞买人本人承担责任。 拍卖人、网络平台提供者不承担任何责任。竞买人参加本场拍卖会即视为同意本次拍卖竞买规则和须知。通过本次拍卖平台进行网络拍卖的竞买人，承诺已经对可能发生的故障有充分准备，并放弃因此类故障要求委托人和拍卖人承担任何赔偿责任。 *、拍卖成交后，买受人（或委托代理人）须于拍卖成交当日，与****签署《竞价记录》、《拍卖成交确认书》。 *、买受人有下列行为之*的，视为违约： *、拍卖成交后，买受人反悔的； *、买受人拒绝或逾期签订《竞价记录》、《拍卖成交确认书》或《房屋租赁合同》的； *、买受人拒绝或逾期按照《竞买协议》、《竞买规则和须知》或《房屋租赁合同》的约定支付成交价款、拍卖佣金的； *、买受人未按照约定办理其他手续的。 *、买受人违约的，委托人和拍卖人有权取消其买受人资格，并有权不予退还其保证金，保证金转为买受人支付给委托人违约金，保证金转为买受人支付给拍卖人的拍卖佣金。因买受人违约，委托人另行出让该标的，买受人还须根据《中华人民共和国拍卖法》第***条之规定承担违约责任。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第*次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。 **、拍卖人已提醒竞买人注意对本竞买规则和须知各项条款作全面、准确的理解，因竞买人对本竞买规则和须知理解有误而导致竞买人损失，由竞买人自行承担责任。 **、竞买人已经在展示时间内认真查看了上述拍卖标的，了解拍卖标的*切现状，愿意按照标的的现状参加竞买。知晓、接受本次拍卖标的的《竞买规则和须知》的*切内容，且无异议，并就以上条款做出承诺，愿意承担因此造成的经济责任和法律责任。 竞买人（签字）： 拍卖人：**** ****年*月**日 拍卖标的清单 拍卖标的名称*.【标的*】(办公楼*层)*处门市用房 面积***.**平方米 年租金***.**元/平方米 年租金***,***.**元 *年起拍价***,***.**元 收取竞买保证金***,***.**元 竞价幅度*,***.**元 拍卖标的名称*.【标的*】(办公楼*层、*层)*处门市用房 面积*,***.**平方米 年租金***.**元/平方米 年租金***,***.** *年起拍价***,***.**元 收取竞买保证金***,***.**元 竞价幅度*,***.**元 拍卖标的名称*.【标的*】(办公楼*层)*处门市用房 面积**.**平方米 年租金***.**元/平方米 年租金**,***.**元 *年起拍价**,***.**元 收取竞买保证金**,***.**元 竞价幅度*,***.**元 合计 面积*,***.**平方米 年租金***,***.**元 *年起拍价*,***,***.**元 收取竞买保证金***,***.**元

备注:

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审核状态:

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进度状态:

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