竞 价 须 知

****农垦宝隆拍卖有限公司接受委托，对北大荒集团****龙镇农场有限公司（以下简称 “委托人”）所持有的 ****** 亩机动地 （非整体） *** * 年承包经营权进行公开拍卖，现将竞价注意事项告知如下：

*、竞价采用密封式报价方式。既在办理竞价手续时填写报价单。

*、标的加价幅度为每亩**元。

*、报名人需交纳竞价保证金： 每*项标的土地承包费（亩数 ×起拍价）及相关费用（托管费、生产费 、阳光保险 ）。 交纳竞价保证金后可参与本管理区竞价机动地的报名（第*至第*管理区先区内、后区外，第*管理区面向全场报名） 每个人在*个 管理区 （ *至*管理区 ） 只可成交*个标的，禁止对场外人员发包 （ 第*管理区除外 ） ，报名人与交纳保证金人须*致，否则认定该报名无效。

*、竞买人办理竞买登记手续，交纳了竞买保证金，即视为对拍卖标的底价（起拍价）认可，拍卖过程中如出现标的无人出价，视为竞买人违约，所有报名该标的竞买人交纳竞买保证金不予退还。 竞价成交后保 证金自动转为该标的的承包费及其他相关费用（托管费、生产费 、阳光保险 ）。

*、竞买人需在办理竞价手续前到龙镇农场有限公司农业发展部了解土地情况，对耕地竞价方式充分了解并认可后方可办理竞价手续，在办理竞价手续前应认真查阅拍卖公司已公示的拍卖公告、竞价须知等相关文件，如确认参与竞价并交纳竞价保证金既视为接受标的的现状及瑕疵，竞价成功后由此产生的*切争议，拍卖人及委托人不承担任何责任。

*、委托人为北大荒集团下属企业，需按北大荒集团要求进行作物种植，因此承租人须按委托人要求和合同约定种植指定作物，执行秸秆禁烧、农药包装有害废弃物处理、禁止在承包耕地上种植多年生中草药及非粮作物等相关规定。违反规定的，委托人有权予以制止和纠正，拒不纠正的，委托人有权收回耕地承包权另行发包，同时取消承包人下*年度耕地承包权利，已交纳的成交价款充作违约金。

*、承租人须于成交之日起*个自然日内，并携带身份证到所在管理区签署《拍卖成交确认书》。

*、承租人须按照管理区要求在规定时间内到所在管理区签订《北大荒集团****龙镇农场有限公司耕地承包经营合同》，并配合在北大荒农服平台完成土地承包合同线上签订。

*、竞价成交后所有耕地不得流转,委托农业科技服务中心进行土地托管及技术服务,管理流程及农艺要求按《龙镇农场有限公司*** * 年农业发展工作方案》执行。

**、承包经营期间的具体事项以委托人与承租人签订的《龙镇农场有限公司耕地承包经营合同》为准。耕地承包经营权期限自签订合同之日起至*** * 年 **月**日止。

**、委托人进行农业设施建设（包括打井、架电、修路）作业，成交人不得恶意阻拦，由此造成的任何损失均由成交人承担。

**、竞买成功后，承租人不得反悔，否则拍卖人有权按《拍卖法》第***条规定“承租人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原承租人应当支付第*次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原承租人应当补足差额”处理。不能按时结清成交价款、软件使用费的，视为承租人违约，交纳的竞买保证金转作违约金不予退还，标的收回。

**、承租人如出现违约情况，将被委托人列入黑名单，*年内不得参与委托人组织的耕地竞价发包。

**、未竞得标的的竞买人，竞买保证金将在竞价结束后*个工作日内退还竞买人（不计息）。