项目名称

****市****区海垦路***号绿谷康都*#楼*间商铺****.**平方米转让

项目编号

**-********-****

如未征集到意向受让方

信息披露延长，持续征集受让方(从正式公告日期起不超过*个月)

报名起始日期

****年**月**日 **:**

报名截止日期

****年**月**日 **:**

竞价安排

竞价时间

****年**月**日 **:**-

****年**月**日**:**

最小加价幅度

****元

附件下载

《意向方报名材料》《网络竞价须知》

《****市商品房买卖合同（样本）》

延时竞价周期

***秒

组织交易

平台

本次拍卖由****省数农产权运营管理有限公司与****恒鑫拍卖有限公司共同承办，采用网络竞价的方式在****农村产权交易服务平台（*****://******.********.***）依法办理。

标的简况

标的坐落

****省****市****区海垦路***号

序号

标的名称

挂牌价格

转让面积

交易保证金

*

****市****区海垦路***号绿谷康都*#楼*间商铺****.**平方米转让

********

元 （总价）

****.**㎡

*******元

标的情况

*、位于****市****区农垦地段，周边生活配套基础设施完善。项目于****年*月**日取得竣工验收备案表，**号-**号共*间商铺现状为毛坯，*层高*.*米，*层高*.*米。有电梯，地下*层车位需自行购买。

*、目前是闲置状态，外墙无破损。

*、本次转让标的无纠纷、无诉讼、无抵押、无查封。

*、转让用途：商业或办公场所（除医疗、饮食、幼儿园、***外）。

*、该土地使用期限至****年*月**日，到期后由受让方自行办理。

特别告知

*、意向受让方需自行对自身的购房资格进行确认，并自行判断是否符合作为标的资产受让的主体资格，决定是否受让标的资产，并自行承担由此产生的全部后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*、在签订****市商品房买卖合同后受让方所缴纳的交易保证金将划为交易价款，受让方按时向转让方缴交剩余交易价款后，方可进场对房屋进行维修装饰。

现场勘查

联系方式

**** ***********

评估情况

评估基准日

****年*月**日

评估机构

****财瑞房地产土地资产评估有限公司

转让方基本情况

转让方情况

基本情况

转让方名称：*****叶投资有限公司

统*信用代码：******************

决策文件

****省农垦商贸实业有限公司****年第**次党委(扩大)会议

****省农垦商贸实业有限公司****年第**次总经理办公会

****省农垦商贸实业有限公司第*届董事会第**次会议纪要

****省农垦商贸置业集团有限公司****年第*次党委会

****省农垦商贸置业集团有限公司****年第*次总经理办公会

****省农垦商贸置业集团有限公司****年第*次党委(扩大)会议

****省农垦商贸置业集团有限公司****年第*次总经理办公会

批准日期：****年**月**日、****年**月**日、****年**月**日、****年**月**日、****年**月**日、****年*月**日、****年*月**日

转让方承诺

*、本次资产转让是转让方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，转让方对该资产拥有完全的处置权。

*、转让方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准。

*、转让方所提交的《资产转让申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

*、转让方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行转让方义务。

受让方资格条件与交易条件

受让方资格条件与

交易条件

*、意向受让方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。

*、标的按现状进行转让，意向受让方竞拍前应详读平台交易规则、标的信息及政策法规，确认受让资格。不具备资格者自行承担相应的法律责任及*切后果，包括但不限于费用、风险和损失。*旦提交报名并交保证金后，视为接受标的现状、公告内容，知晓风险，并同意遵守平台有关交易规则和交易须知。同意若发生以不了解标的现状及瑕疵等为由拒付交价款、放弃受让或退还标的，即可视为违约行为。

*、受让方在竞得后因自身原因未能成功签约的，所缴纳的交易保证金将作为违约金扣除，在平台扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分作为补偿划归转让方，转让方及其相关方保留继续向意向受让方主张相应的赔偿责任。

标的交割

按《****市商品房买卖合同》约定办理。

重要信息揭示

*、自合同履行之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由受让方负责办理，费用由受让方承担。

*、受让方经营期间必须严格执行国家有关法律法规，加强安全生产管理，承担安全生产责任。凡非商铺建筑结构原因造成的*切安全生产事故责任均由受让方自行承担，与转让方无关。如因受让方人员及管理不善原因发生安全事故，造成资产损失和社会影响承担全部赔偿责任和相应法律责任。

*、若因受让方使用房屋影响其他业主（人员），造成业主（人员）投诉、赔偿或行政部门罚款等相关责任和损失由受让方承担。

交易价款支付方式

*、挂网底价含税，成交价款*次性支付至转让方指定账户。

*、交易平台出具标的竞得书后，受让方需在 **个工作日内完成签订标的竞得书，并于**个工作日内按****市住建局提供的《****市商品房买卖合同》文本签订《****市商品房买卖合同》；受让方应在合同签订的**个工作日内结清房款，若因受让方原因未在规定时间内签订标的竞得书、《****市商品房买卖合同》、支付交易服务费与结清成交价款，视为受让方违约。

交易规则与报名手续

现场展示

*、时间：公告期内。

*、地点：****省****市****区海垦路***号。

报名时间

自公告之日起至****年**月**日**:**止

报名手续

意向受让方须在****年**月**日**:**时之前自行登录****农村产权交易服务平台（*****://******.********.***/）进行用户注册（注册为竞买人）报名，报名时须自行下载《意向方报名材料》、填写后上传《意向方报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到****农村产权交易服务平台指定账户（以到账为准）。
报名须提交如下材料：

（*）《意向方报名材料》（见附件）。

（*）公司：营业执照、法人身份证明、法定代表人等主体资格证明材料（复印件）自然人：本人身份证（复印件）。

（*）《网络竞价须知》、《网络竞价项目承诺函》、《承租（受让）申请书》、《交易公示》。

（*）若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）。

（*）其他相关材料；
备注：以上标明提供复印件的均须加盖公章（法人）或签字（自然人）。

竞价规则

*、意向受让方在竞价前请务必遵照****农村产权交易服务平台交易规则等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、交易保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

*、本项目采用网络竞价的方式组织交易，价高者得。若只有*个意向受让方参加竞价，则由该意向受让方按不低于挂牌底价报价后竞得。

*、受让资格经审核通过后，在规定时间内自行登录交易报价系统进行竞价。

（*）本次竞价的标的不可拆分，参与竞价的标的必须为全部标的。

（*）意向受让方可以按报价原则多次报价，系统采集最高报价为有效报价。

（*）本次竞价方式为：阶梯竞价，每次加价幅度为最小变动单（****.**元）的整倍数。

（*）本次竞价持续时间为*时*分*秒。

（*）本次竞价结束前可查看其他客户报价。

（*）成交价按照“时间优先，价格优先”的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者中标。

*、成交后，受让方携主体资格证明材料凭《承租（受让）申请书》《网络竞价须知》及相关材料前往****农村产权交易服务平台办理成交确认手续，签署标的竞得书，履行本公告规定的责任。

*、重要提醒：请意向受让方选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。在竞价过程中，为避免因网络或浏览器等不可抗拒因素影响竞拍，建议使用（******）谷歌浏览器，并尽早出价，或尝试刷新页面。

交易保证金设定及处置方式

*、公告期内须缴纳交易保证金，金额见上表，截止时间****年**月**日**:**。缴纳到****农村产权交易服务平台指定账户。

*、交易保证金缴纳：仅支持网银转账或线下银行转账。

*、竞价成功的受让方的交易保证金不予退还，将用于成交价款结算(无息)，竞价未成功的意向受让方交易保证金，交易后**个工作日内无息退还。

*、交易保证金账户：

单位名称：****省数农产权运营管理有限公司

开户行：中国农业银行股份有限公司****滨江支行

账号：*****************

*、交易保证金缴纳注意事项：

公司名义报名：公司公户缴纳交易保证金

个人名义报名：本人银行账户缴纳交易保证金

*、有以下情形之*的，视为违约，则所缴纳的交易保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及转让方原因等情形除外）：

（*）意向受让方提供虚假文件或隐瞒事实的；

（*）意向受让方违反法律法规或相关规定给转让方造成损失的；

（*）受让方无故不推进交易或无故放弃受让的；

（*）意向受让方通过获取转让方的商业秘密，侵害转让方合法权益的；

（*）竞买成交后拒绝签署有关标的竞得书的；

（*）未在规定的时间内与转让方签订《****市商品房买卖合同（样本）》的；

（*）未按照《****市商品房买卖合同（样本）》规定支付成交价款的。

服务费收费

标准及缴纳方式

*、确认为受让方后，****农村产权交易服务平台出具标的竞得书，受让方需在*个工作日内完成签订标的竞得书并*次性缴纳交易服务费至****农村产权交易服务平台指定账户。

*、本次交易由受让方缴纳交易服务费，收费基数按照总成交金额（合同总价格）确定，具体收费标准请以****农村产权交易服务平台发布的《****省数农产权运营管理有限公司收费管理办法（试行）》内容为准(*****://******.********.***/****/*****)，实际面积与挂网面积的误差不影响交易服务费的缴纳。

*、仅支持网银转账或线下银行转账。

*、交易服务费账户:

单位名称:****省数农产权运营管理有限公司

开户行:中国农业银行股份有限公司****滨江支行

账号:*****************

*、服务费缴纳注意事项

*、公司名义中标:公司公户缴纳服务费

*、个人名义中标:本人银行账户缴纳服务费

咨询电话

项目（报名）咨询：交易部 ****-****-****、***********

单位地址

交易平台：****省****市美兰区琼山大道**号江东电子商务产业园加速楼*楼

拍卖机构：****市滨海大道***号海垦国际金融中心***室