重要提示

标的以实际现场现状为准，请各竞买人参拍前务必实地详尽勘察了解，*经竞价即表明完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。请各竞买人谨慎竞价。

****受****市国投资产运营管理有限公司委托将于****年*月**日下午**时起至****年*月**日下午**时止（延时除外）,在阿里拍卖平台对【租赁】****市****区外环路河上坡路富丽东方*栋*-*号进行公开挂牌招租，现公告如下：

*、租赁竞价标的物：【租赁】****市****区外环路河上坡路富丽东方*栋*-*号（约***.**㎡）。

*、租赁底价：**.*****元/年，加价幅度：***元/次。租金支付方式为季度支付，先付后用，承租人应提前**天向招租人支付下*期租金。

*、保证金交纳及处置：

本次竞价收取保证金/押金：*****元。

*、重大事项披露：

*.本次标的物为国有资产现状租赁权竞价招租，标的的租金季度支付。

*.该租赁标的以现场实际面积为准，如有误差不影响成交价。

*.标的租赁用途为商业，不得用于从事国家规定禁止的行业，不能经营化工业、危险品。禁止经营有油烟污染环境餐饮、现场食品生加工。

*.竞租人在参与竞价前须自行向工商及产权单位等相关部门了解能否办理经营执照等事宜。

*.本房产按现状招租，竞租人可自行去现场勘察，参加竞租即视为对招租****的实际状况已充分知情，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状并且完全接受本招租公告的全部条款。并基于自身自主意思表示参与竞租。承租期内有关****的维修,养护，改造等*切支出（如房顶防漏，创文创卫等）均由承租人承担。

*.因国家或地方政策改变、政府文件要求****处置等原因需要提前终止（解除）合同的，承租人必须无条件服从，出租人无需为此承担任何责任。

*、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞租人出价，就自动延迟至*分钟。

*、竞租人应于竞买前在淘宝网和支付宝上注册账号并完成实名认证（已有实名账号的竞租人无需重新注册）。凡参加竞拍的竞租人须保证在本人的支付宝账户内有足够的竞拍保证金，竞租人在对标的物第*次确认出价竞拍前，按系统提示报名、缴纳保证金。

*、竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入****恒源金城置业有限公司的支付宝账户，并用于冲抵成交价款。其他竞租人的保证金在竞价结束*天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

*、竞租人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：***-***-****，**:**-**:**人工在线。

*、竞租人应具备条件：中华人民共和国境内具备完全民事行为能力的自然人或依法设立并有效存续的企业法人或其他经济组织（除法律另有规定者外）均可报名参加竞价。意向承租方须满足并接受出租房《****租赁合同》条款。竞租人应先与招租人预约看房，认可标的瑕疵和内容。

*、咨询、看样的时间：自公告之日起至****年*月**日**:** 时止接受咨询,有意者请与****市国投资产运营管理有限公司（联系人：****联系电话：***********)。

*、成交价款的结算时间和方式：签订《****租赁合同》后，承租人应在合同签订后*个工作日内将首次的租金（扣除交易保证金后余额）汇入我司指定账户（开户行：中国银行****市人民路支行，账户户名：****市国投物业管理有限责任公司，账号：************）完成尾款支付，履约保证金待租赁期满经过验收无误后，无息退还。

*、与租赁相关的其他条件

*、使用标的必须符合城市管理相关政策、法规中关于****使用的要求，不能从事国家规定禁止的行业以及不能经营化工品、危险品等，禁止经营有油烟污染环境餐饮、现场食品生加工。

*、不得擅自将该****任何形式的转租、转让给他人，否则出租方有权单方终止租赁合同，已缴纳承租押金不予退回。

*、****结构必须维持原样、不得擅自改动，否则出租方有权单方面终止租赁合同，不予退回承租方已缴纳承租押金，并要求合理赔偿。

*、其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。

*、平台软件服务费

*）竞价成交后，承租人须在成交日起*个工作日内向****恒源金城置业有限公司签订的《租赁合同》。

*)软件服务费缴费方式：标的物竞价成功后，平台会生成*笔待支付的软件服务费，竞买人通过线上提示完成相关费用支付。

**、特别提醒：

*、标的物以现状为准，****不承担本标的物的瑕疵担保责任，竞租人应自行对标的资产进行实地勘验。标的可能存在墙体、屋面渗漏情况以及其他问题，竞租人认可标的质量后方可参与竞价。请慎重决定竞买行为，竞租人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的面积现状和*切已知及未知的瑕疵。

*、竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合本项目的承租资格。因不符合条件参加竞买的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*、其他：承租人经营业态、经营范围涉及许可经营项目的，应在取得有关部门的许可后方可经营。承租人自行负责办理有关营业执照、卫生和消防许可的*切必要手续，相关费用和结果由承租人自行承担，招租人概不负责，租金不受承租人是否能办妥相关审批手续的影响。

*、竞租人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》及《****租赁合同》。