重要提示

*、标的以实际现场现状为准，请各竞买人参拍前务必实地详尽勘察了解，*经竞价即表明完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。请各竞买人谨慎竞价。

*、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《标的物介绍》的参拍要求，了解标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金不予退还，请理性参拍！

*、竞买人如欲委托他人参拍的，请于开拍前*个工作日与我司确认是否可行，并办理相应的委托手续，否则我司将视被委托人为实际竞买人并办理交割手续。因未办理委托手续导致的*次过户风险及因此产生的相关税费由竞买人自行承担。

****受****市国投资产运营管理有限公司委托将于****年**月**日上午**时起至****年**月**日下午**时止（延时除外），在阿里拍卖平台对****省****市****区乌江恬苑*栋*-*-*号进行公开拍卖，现公告如下（竞拍期间，此竞价入口为唯*指定入口，通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作）：

*、本《拍卖公告》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制定，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

*、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

*、拍卖标的：****省****市****区乌江恬苑*栋*-*-*号，面积***.**㎡

*、标的物起拍价：**.*****元，保证金:*.**元，增价幅度：*.**元。

*、重大事项披露：

*.资产按现状拍卖。

*.无抵押、无纠纷。

*.该资产当前已办理房产证。

*.办理产权证过户时所产生的相关税费由资产方、买受人按国家相关规定各自缴纳。

*.成交价（不含税价），若需开发票，税费由竞买人自行承担。

*.标的物办证或过户等产生的税费以实际拍卖成交价计算，所缴纳税费以相关部门规定为准。参与竞买前请竞买人务必自行到相关部门咨询了解标的物办证或过户等相关的费用。

瑕疵说明：标的成交后，由资产方协助竞买人办理相关办证或过户等相关事宜，向相关部门咨询，相关过户风险、过户费用由竞买人自行承担，拍卖资产以实物现状为准，我司不承担瑕疵担保责任。

*、特别提醒：

****市国投资产运营管理有限公司对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。拍卖标的物以实物现状为准，请实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，我司不承担拍卖标的物的瑕疵保证。请慎重决定竞买行为，竞买方*旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，责任自负，竞买人悔拍后保证金不予退还。少数不动产会出现实物与登记部门不符，交付以实物为准，办理过户以登记部门登记为准，相应的后果由竞买人自行承担。

*.标的物如有物业、水电等欠款，不从拍卖款扣除，由竞买人自行处理，请竞买人自行到相关部门查询欠费情况；拍卖成交后产生的税费，按照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，未明确规定负担主体部分由竞买人承担；

*.过户登记手续由竞买人到相关部门自行办理，如标的物因政策、开发商、标的物违建等不符合国家及相关部门检验标准等原因无法办理产权证、所有权证，按照现状拍卖，能否过户及过户费用请自行至相关部门咨询确认，我司不承担因无法过户产生的任何责任，也不承担过户的*切费用；

*、【竞买人条件】凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未在拍卖平台开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人或公司）进行，但需在竞买开始前*个工作日向****办理委托手续，委托手续应提交合法有效证明，资格经我司确认后方能进行委托，拍卖开始后补交无效。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

*、【竞买人违约责任】竞买人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，我司可以裁定重新拍卖，预交的保证金不予退还。重新拍卖时原竞买人不得参加竞买。

*、保证金交纳及处置：

*.竞买方应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买方须在本人的支付宝账户里保证有足够的资金竞拍。竞买方在对标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。如标的保证金金额较大，银行有转账限制，可以参考阿里拍卖平台大额交保流程：*****://***.******.***/*******/******/**-**********-*****...*********&***;**_**，也可咨询淘宝客服***-***-****，**:**-**:**人工在线。

*.竞价结束后，在竞买方缴清阿里平台软件服务费后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入****的支付宝账户，其他竞买方的保证金在竞价结束*天内解冻原路退回，保证金冻结期间不计利息。

*.竞买方参与竞价，为避免当天报名参拍出现银行卡限额的问题，请提前*天内将保证金转移至支付宝账户。

*.请于竞拍成功之日起*天内通过淘宝订单（或线下****市国投物业管理有限责任公司账号）完成尾款支付，我司指定账户（开户行：中国银行****市人民路支行，账户户名：****市国投物业管理有限责任公司，账号：************）。尾款支付以公告说明时间为准，参拍即认可公告中提示的尾款支付时间，请务必留意。

*、咨询、看样的时间：自公告之日起至止接受咨询，于****年**月**日下午**时有意者请与工作人员联系。

**、竞价方式：若在竞价结束前*分钟出价，竞价结束时间会在出价时间基础上延长*分钟，直至无人出价，竞价结束。

**、其他：

*.拍卖标的物仅限竞买人以自提方式提取，相关法律手续需竞买人自行到****市国投资产运营管理有限公司办理。标的物转让登记手续由竞买人自行办理，交易环节需缴纳的税费，自行前往税务征收机关咨询，相关费用自理。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续以及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。涉及违法、违章部分，由竞买人自行接受行政主管部门依照有关行政法规处理。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

*.拍卖标的以实物现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。不动产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对标的物外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果。如有结构与登记不符，以登记部门为准。

*.参与竞买方必须开设淘宝账户。竞买方在竞价前自行做好尽职调查，竞买方自行判断是否符合受让本标的物资格。

*.因不符合条件参加竞买的，由竞买方自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*.标的物资产转让登记手续由竞买人与资产单位进行办理（拍卖方****市国投资产运营管理有限公司协助办理），所涉及的相关手续费及税费由竞买方承担。

*.竞买方在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

咨询电话：*********** **** *********** 蒋女士

联系地址：****市****区人民路国投大厦**层