湖南省长沙市深业鹭栖府13栋
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****省****市深业鹭栖府**栋
公告基本信息
| 项目编号 | *********** | 项目名称 | ****省****市深业鹭栖府**栋 |
| 起始日期 | ****年**月**日 **时**分**秒 | 结束日期 | ****年**月**日 **时**分**秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | ****省****市岳麓区深业鹭栖府 |
| 面积/数量 | *****.**平方米 | 权属情况 | 有房产(土地)证 |
| 资产性质 | 商业类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | *年 | 免租期 | *个月（含在租赁期限内） |
| 租金是否含税 | 是 | 签订合同期限 | 《成交通知书》发出后**个工作日 |
| 招租底价 | **元/平方米/月 | 租金的递增 | 租赁开始日第*年起，租金标准在第*年租金标准基础上上浮*%；租赁开始日第*年起，租金标准在第*年租金标准基础上上浮*% |
| 租金支付方式 | 半年付 | 资产用途限定 | 其他(品牌酒店及与酒店配套) |
| 履约条件 | *、当该物业为空房时,出租方按现状交付。承租方*旦报名参与该物业竞价，则视为清楚知晓房屋交付标准存在的风险，届时不得以此为由拒绝与出租方签订租赁合同，否则视为承租方违约。 *、出租方已向深圳联合产权交易所提供《房屋租赁合同》(模板)，承租方应自行到深圳联合产权交易所查阅合同条款，承租方取得承租资格后不得以出租方合同条款显失公平等相关理由为由拒绝与承租方签订租赁合同或是要求出租方对租赁合同条款进行重大修改，否则视为承租方违约。 *、承租方在报名参与该物业竞价前，应充分向深圳联合产权交易所了解应缴纳费用情况，届时承租方取得承租资格后不得以不清楚须缴纳相关费用为由，拒绝与出租方签订租赁合同或是要求出租方承担相关应由承租缴纳的费用，否则视为承租方违约。 *、承租方需按时缴纳租金及其他应缴费用（包括但不限于水、电、空调、****、印花税等），其中租赁保证金为人民币*******元，租金缴纳以*个月为*个周期。 *、若承租方未能于本租赁合同期满前不少于**个月向出租方提出书面续租申请或双方在本租赁合同期满前不少于*个月未能协商*致并签署新的租赁合同，承租方之优先权将被视为放弃，在此情况下，出租方有权将本租赁合同项下约定的租赁房屋出租于任何第*方。 *、租赁期内，租赁房屋的水、电费、排污费、垃圾处理费、电梯维保费用等由承租方自行缴纳承担，相关缴费时间及收费标准均以****公司或相关单位要求为准。 *、承租方装修，应当符合规划、物业单位、消防部门及其他相关政府部门等要求，并由承租方自行负责办理所有手续，由此产生的费用及*切责任均由承租方承担，与出租方无关。 *、承租方在租赁房屋进行的业务经营或*切其他行为，均须遵守、服从及符合中华人民共和国有关法律、法规及政府有关部门的规定。 *、酒店开业后，承租方需每半年度终了后**日内提供该半年度酒店不同房源的房价、开房率等能反映实际经营情况的文件给出租方。 **、租赁期内，出租方将视情况采取整售或散售的方式对外销售租赁房屋，若出租方采用散售方式对外销售租赁房屋，承租方应无条件配合出租方签订不同房源的差异化租金明细表。 **、如出租方将租赁房屋以出售或以其他形式转让的，承租方应无条件与受让该房屋的业主重新签订租赁合同。 **、承租方须在租赁期结束日（或提前终止日）前或本租赁合同解除后结清*切应交费用和款项并在期满或本租赁合同解除之日起**日内搬离租赁房屋并做好清洁工作。将租赁房屋连同其所有的附属物、装置、附加物，按租赁合同规定，按租赁期间使用的状态下（合理的自然损耗除外）交还出租方，同时须将有关的锁匙、门禁、水电卡等相关物品交还出租方。逾期未搬离的，每占用房屋*天，应按上月日租金的*倍向出租方支付房屋占用费，且租赁保证金不予退还。 **、承租方应在深圳联交所出具《公开招租结果通知书》之日起**个工作日内与出租方签订租赁合同，如因承租方原因未签约，则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。 |
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交易方式
| 公告期满，有*家（含）以上符合条件的报名者 | 网络竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有*家符合条件的报名者 | 公示*个工作日后无异议采取协议租赁。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不变更招租条件，每次延长信息公告期限*个工作日，最多不超过*周期。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | *.意向承租方须为依法注册并正常经营的企业，在出租方处无不良记录。 *.该项目不允许联合承租。 |
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| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。（以下材料均需加盖公章）： *.意向承租方登记表（向联交所领取）； *.意向承租委托协议（向联交所领取）； *.营业执照副本复印件（核原件）； *.工商信息查询单（可在深圳市市场监督管理局网站或者国家企业信用网查询）； *.法定代表人证明书、法定代表人第*代居民身份证复印件（核原件）； *.法人授权委托书、被授权人第*代居民身份证复印件（核原件）； *.承租物业用途说明； *.出租方要求的其他材料。 |
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| 资格审查申请文件递交截止时间 | ****年**月**日 **时**分**秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | **** | 地址 | 深圳市南山区沙河西路****号南山智谷产业园*座**楼 |
| 联系人 | ****；王先生；杨小姐； | 联系方式 | ****-********；****-********；****-********； |
出租方信息
| 名称 | ****深业鹏兴置业有限公司 | ||
交易保证金
| 金额 | *,***,***元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：*****://*****.******.***/****/******/#/*****） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | ****年**月**日 **时**分**秒 | ||
其他
| 特殊事项说明 | *、招租物业目前的****单位为：深业物业运营集团股份有限公司****分公司，****费收费标准：深业鹭栖府**栋物业按建筑面积每月每平米*.*元计算，如在后续租赁期内，****公司对租赁房屋的****费有调整的，与出租方无关，承租方应按调整后的收费标准按时交纳。水费、电费等其他费用由承租方直接到相关部门缴纳。 *、租金不包括****费及其他与使用租赁房屋有关的费用。 |
||
| 监督电话 | ****-******** | ||
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