****省****市中级人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在****市中级人民法院淘宝网司法变卖网络平台（户名：****省****市中级人民法院，网址：****://**.******.***/***/**）上进行公开变卖活动，现公告如下：

*、变卖标的：杭州慧苑投资管理合伙企业（有限合伙）持有青岛慧据智慧城市产业发展有限公司**%的股权（出资额*******元）。

评估价：*,***,***,***元，变卖价：*,***,***,***元，保证金：***,***,***元，增价幅度：*,***,***元。

特别提醒：

*、青岛市黄岛区住房和城乡建设局于****年*月**日向本院来函称：青岛慧据智慧城市产业发展有限公司系****项目的建设主体，其中灵山湾和玺项目已被列为该区保交楼项目名单。青岛西海岸新区住房和城乡建设局于****年**月**日向本院来函称：青岛慧据智慧城市产业发展有限公司开发的“智慧家园项目”被列入该区保交楼项目专班统*调度。买受人竞买成功后，受当地保交楼政策约束。

*、山东省青岛市中级人民法院（****）鲁**执恢***号案件已对青岛慧据智慧城市产业发展有限公司名下位于青岛市黄岛区滨海大道南、名人岛西的房地产及位于滨海大道南、规划海岸大道东的土地使用权进行司法评估，评估价***,***,***元。该房地产及土地使用权已于****年*月**日以***,***,***元拍卖成交。请意向竞买人特别关注该房地产及土地使用权转让对股权价值产生的影响。

*、竞买人参加竞买前需自行前往相关职能部门详细咨询股东入股资格条件、股权过户等相关政策，自行核查是否符合竞买资格条件。因不符合条件参与竞买的，竞买行为无效，保证金不予退还，因此产生的法律责任及不利后果由竞买人自行承担。

拍卖成交后，在办理股权过户、股东变更登记过程中，遇拍卖标的所属公司分红派息，买受人不享受其分红、派息权利，股东的所有权益自股权登记结果部门办妥过户、清算、交割之日起，归买受人所有。

请竞买人仔细调查、研究后再决定是否参与竞拍。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和****的瑕疵。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日起至****年*月**日**时止（节假日除外）接受咨询，有意者请与本院委托的联系人****德俐英房拍信息技术有公司咨询，有看房意向提前编辑标的物信息发送短信报名。法院统*安排看样，未经预约，我院不安排看样。

*、变卖方式：网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认。

*、标的物以实物现状为准，本院不承担变卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产*切已知和****的瑕疵。

*、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，本院*并办理拍卖标的物的涤除抵押、解除查封手续。买受人凭法院出具的法律文书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。

（*）过户办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和本拍品所需补交的相关税费（包括但不限于增值税及附加税、土地增值税、契税、印花税、权证工本费、个人（企业）所得税）、房产税和相他相关税费，以相关部门最终核定为准），按照法律法规规定各自承担；

（*）根据法律规定，具备发还条件的执行案款应于**个工作日内发还完毕，故本拍品的买受人应当自收到成交裁定书之日起**个工作日内，自行至财产登记部门完成财产权属转移登记手续（由被执行人承担的税费部分由买受人先行垫付），并在该规定期限内向本院提交有效支付凭证，申请退还（非因买受人自身原因导致的不能按期办理的除外，但买受人仍应在上述期限届满前书面向要本院报告原因并提交询税材料、申请预留应当由被执行人承担的税费金额）；

（*）买受人逾期申请退付已垫税款的，按以下规则处理：①如本次拍卖所得款项扣除相关费用后不足以清偿本案（含可能存在的参与分配执行案件）全部债权的，本案中不再受理买受人的退款申请，买受人应另行向被执行人追偿，追偿不能的风险自行承担，与拍卖人无涉（特别提示：此种情形下买受人另行向被执行人追偿成功的概率较低，请买受人竞拍之前务必自行前往行政机关全面了解过户政策和缴税流程，并于竞得本拍品后及时与本院联系）；②如本次拍卖所得款项扣除相关费用及本案（含可能存在的参与分配执行案件）全部债权后尚有剩余的，买受人仅能以剩余案款为限在本案中申请退还垫付税款，不足部分按照规则①另行追偿。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人淘宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在**日内（以到账为准）缴入法院指定账户（户名：****省****市中级人民法院，开户银行：中国农业银行****民航东路支行，账号：*******************）。

**、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，或拨打淘宝客服。

**、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网变卖平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

**、特别提示：淘宝网司法变卖网络平台是本院对该变卖标的物进行变卖的唯*交易平台，不收取任何佣金费用，本院未委托或者指定任何第*方金融机构（包括但不限于银行、担保公司）及中介公司进行任何形式的交易活动，且本院组织看样不收取任何费用。竞买人在竞买期间，如收到任何以通知缴纳其他与本变卖标的物的定金和尾款无关的款项，或者以法院委托或指定某金融机构为内容的口头和书面形式的通知，请务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

本次涉案财产变卖主体为****省****市中级人民法院，本次变卖标的物仅由****德俐英房拍信息技术有限公司提供有偿网络司法变卖辅助服务，属实现债权费用，从拍卖款中支付。本院未委托或授权其它中介机构、任何社会组织或个人代理辅助本次司法变卖。本次变卖不向竞买人收取任何费用。任何单位或个人以任何名义收取费用均与本院无关。有竞买意向的，请直接与咨询电话联系。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

标的物详情咨询电话：****德俐英房拍信息技术有限公司 ***********

法院监督电话：***-********

联系地址： ****省****市常青路***号。

网址: ****://**.******.***/***/**

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