****长运置业有限公司（经营方）受****长运建设开发有限公司（产权方）委托，将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台（以下简称平台）对****长运建设开发有限公司名下资产****市****区皋亭坝巷***号隽逸久运金座大厦办公楼部分物业的租赁使用权进行公开竞价。现公告如下：

*、竞买标的物

****市****区皋亭坝巷***号隽逸久运金座大厦办公楼*楼***室物业*年租赁权，房屋面积约为***.**㎡。

起始价（首年租金）：￥******.***元；

竞价保证金：￥*****元；

加价幅度：￥****或其整倍数。

租金支付方式：首年租金*次性支付。租金每半年支付*次，先付后用。租赁期内，租金每*年在前*个租赁年度上递增*%，直至租赁期满。

出租期限：*年，起租日：实际交付之次日为租赁期限开始之日，实际交付之次日起满*年之日为租赁期限届满之日。

装修免租期：房屋以毛坯交付，免租期* 个月（免租期含在租赁期限内），招租房产自交付之日起，水、电、物业费、车位费用等日常费用及物业管理费等均由竞买人承担（不含在租金内）。

履约保证金：*个月租金（成交后另行支付）。

*、竞价人应具备资格：竞价人为中华人民共和国境内合法注册并有效存续的法人、社会组织或具备完全民事行为能力的自然人。

*、重大事项披露

*、本房屋租赁使用权的竞卖为租赁使用权竞价招租，不等同于网络司法拍卖。标的均按目前现状进行竞价。

*、房屋用途为：办公，经营行业必须符合市场监督部门、环保等主管部门领证条件（租赁期间必须取得相应经营证照），不得危化品、易燃、易爆物品、废旧物品及其他有毒、有害、异味等货物生产、销售、储存。

*、房屋面积以移交为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。

*、实际房屋交付时间以签订房屋租赁合同并办理移交手续为准。

*、其他具体事项请详见《房屋租赁合同》范本，凡报名参加本次竞价的竞买人须完全同意并履行房屋租赁合同的全部条款，不得在竞价成功后对有关条款提出异议及修改。

*、本次竞价是经公告展示期后才举行的，竞买人需在竞价前认真阅读《竞价公告》《竞价须知》等内容详细了解标的物信息。

竞价成功后，买受人在*个自然日内另行支付软件服务费，并在**个自然日内支付完尾款，逾期未支付的，视为买受人（即竞价成功的竞买人）违约，买受人缴纳的保证金及其它费用均不予退还。

*、保证金交纳及处置

*、项目竞价前竞买人须在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞价的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞价保证金。竞买人在对标的物第*次确认出价竞价前，按淘宝系统提示报名并用本人的支付宝账户缴纳保证金。成交后，买受人的竞价保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内。

*、本标的物竞得者的保证金自动转换为本标的物的交易价款。

*、竞价结束后未能竞得者的保证金将原路返还，期间不计利息。

*、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：***-***-**** ，**:**-**:** 人工在线。

*、咨询报名时间

*、自公告至起至 ****年*月**日*时止（工作时间）接受咨询，咨询电话：***********；将集中时间安排看样。

*、有意者须按要求完成报名，并完成保证金的缴纳。逾期未完成上述程序的视为报名未成功。

*、 竞价方式：

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后 * 分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至 * 分钟。

*、 特别提醒：

*、标的物以现状为准，请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险、市场价格的波动以及相关法律法规的约束。****长运置业有限公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议。竞买人在竞价前需自行做好尽职调查，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的风险，责任自负。

*、参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合购买人条件。如参与竞价人未开设淘宝账户，可委托代理人参与竞价，委托人须在竞价开始前联系辅助服务机构递交《授权委托书》及被委托人身份证复印件正反面加盖公章（《授权委托书》样本请见附件）。如委托手续不全，竞价认定为委托代理人的自身行为，委托代理人则须承担相应法律责任。

*、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

****长运置业有限公司

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