项目编号

项目名称

评估价值

挂牌价格

挂牌时间

************

****区财金投资发展有限责任公司所属****区新区竹香园南门西侧、菊香园北门沿街公建东侧及槟香园小高层*段部分商品房*年使用权

*****.**元/年-******.**元/年

******.**元/*年-******.**

元/*年

****-*-**至****-*-**

委托方

基本情况

名称

****区财金投资发展有限责任公司

住址

****市****区文汇街道井冈山路***号黄河*角洲大数据港南区**楼

机构类型

有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）

出让标的

基本情况

标的名称

****区财金投资发展有限责任公司所属****区新区竹香园南门西侧、菊香园北门沿街公建东侧及槟香园小高层*段部分商品房*年使用权

所在地

****区新区新区竹香园南门西侧菊香园北门沿街公建东侧、槟香园小高层*段

标

的

明

细

编号

名称

面积（㎡）

评估价格（元/年）

首年价格（元/年）

挂牌价格（元/*年）

*

新区菊香园北门内侧路东南数第*套*楼**-*-*

**.**

*****.**

*****.**

******.**

*

新区槟香园小高层*段北数第*套*楼**-*-*

**.**

*****.**

*****.**

******.**

*

新区槟香园小高层*段北数第*套*楼**-*-*

**.**

*****.**

*****.**

******.**

*

新区槟香园小高层*段北数第*套*楼**-*-*

***.**

*****.**

*****.**

******.**

*

槟香园小高层*段房屋**-*

***.**

******.**

*****.**

******.**

标的简介

*、标的资产位于****区****区新区竹香园南门西侧菊香园北门沿街公建东侧、槟香园小高层*段,总面积约****.**㎡。该资产配套设施齐全，位置优越，可用于餐饮超市等项目。

*、其他详见鲁正欣评报字（****）字第**号《资产评估报告书》。

重大事项披露

*、所租赁标的为现状出租,仅可拆分受让，且意向承租方只能参与报名*个标的。

*、保证金可抵扣首年交易价款。

*、该项目使用期间的保安、保洁等由承租方负责，水、电、暖等费用由承租方自行承担；标的以现状出租，房屋、水路、电路改造、防水等均由承租方自行承担。

*、该项目租期为*年，前*年租赁费用不变，为成交价，从第*年开始，每年租赁费用以上*年度租赁费为基础上浮*%，直至第*年。

*、该项目评估价格已综合考虑装修期所产生的费用，成功受让后承租方不得以装修为由向转让方索要装修期。

*、房屋租赁期限以合同实际签订时间为准。

转让行为

批准

批准单位

****区财金控股集团有限公司

批准内容

同意对该房产进行公开租赁

资产评估及核准情况

中介机构

****正欣土地房地产资产评估有限公司

评估结果

*****.**元/年-******.**元/年

评估基准日

****年**月*日

核准单位

****区财金控股集团有限公司

交易条件

挂牌价格

******.**元/*年-******.**元/*年

价款支付方式

分期支付

与转让相关其他

条件

*、意向承租方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，*经递交承租申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产出租的所有内容及程序，完全了解与认可出租标的状况以及存在的瑕疵等*切内容，并自行承担承租标的所带来的*切风险和后果；成为最终承租方后不得以不了解出租标的为由退还承租标的，否则将视为违约；非因出租方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担，该项目不接受从事非法经营、违法活动，意向承租方应承诺在经营范围内开展经营。

*、意向承租方须承诺，自被确定为承租方之日起*个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，并在《资产租赁合同》签订之日起*个工作日内，将首年第*期租金和交易服务费*次性支付至交易中心指定账户（以到账为准）。由交易中心负责将首年第*期租金支付给出租方，后续租金直接汇入出租方指定账户。

*、意向承租方须承诺，如需对承租标的进行装修，装修方案应事先得到出租方同意后方可实施，使用到期或因第*条原因合同终止后，承租方应放弃所添附在建筑物上的装修价值，或根据出租方要求将建筑物恢复原样。

*、意向承租方须承诺，该项目成功受让后，承担房屋的日常维护和维修，负责房屋中设施、设备的日常维护和保养，保护各项设施、设备免遭损坏；负责维修房屋主体结构（包括房屋防水、水电管线、供热系统、电梯、消防等所有维修事项）并达到正常使用条件，*切费用由承租方承担。

*、意向承租方须承诺，该项目成功受让后，因政府政策、规划等不可抗力因素发生时，承租方须无条件交回使用权，同时解除合同，出租方不负赔偿责任。

*、意向承租方须承诺，行使优先租赁权，须在挂牌期间递交承租申请，并按规定缴纳保证金，若形成****，全程参与该项目****活动。

*、意向承租方须承诺，若原租赁户成功承租，房屋租赁期起始时间以实际到期合同为准；若原租赁户未成功承租，新承租方需与原租赁户协商办理房屋清理腾空、物业费、水电费等事宜，出租方予以必要协助。

*、标的企业行使优先承租权的租户须在挂牌期间递交受让申请，并按规定缴纳保证金。若形成****，全程参与该项目****活动，并按《企业国有产权交易优先购买权行使操作规则》中的即时行权方式行使优先承租权，上述程序作为租户参与该项目行使优先承租权同等条件的程序条件。

受让方资格条件

*、意向受让方须为依法设立并有效存续的境内企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

*、本项目不接受联合体受让。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

按照首年价格全额缴纳

保证金账户

****黄河*角洲产权交易有限责任公司，开户行名称:****银行股份有限公司开发区支行，开户行账号：**** **** **** **** **

交纳时间

挂牌截止日**时前

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起*个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向受让方

到期撤牌

交易方式

网络****

转让底价

*****.**元/年-*****.**元/年

备注

报名地址：****市****区南*路***号财金大厦**楼（****黄河*角洲产权交易有限责任公司）。

咨询电话：****-*******

报名电话: ****-*******