****县环峰南路与淮提庵路交口锦天*号院**商业***、***、***、***、***铺商业房地产的司法拍卖公告

****省****市****县人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在****县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖，现公告如下：

拍卖标的：****县环峰南路与淮提庵路交口锦天*号院**商业***、***、***、***、***铺商业房地产。

评估价：*******元。

起拍价：*******元，保证金：******元，增价幅度：*****元。

*.案件摘要

标的物：****市****县环峰南路与准提庵路交叉口锦天*号院**#商业幢***铺、***铺、***铺、***铺、***铺商业服务用途共*处房地产。

*.估价对象财产范围

估价对象财产范围包括建筑物（含装饰装修）、分摊的土地使用权及公共配套设施，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

*.估价对象基本状况

根据估价委托人提供的资料及估价人员实地查勘，估价对象为****市****县环峰南路与准提庵路交叉口锦天*号院**#商业幢***铺、***铺、***铺、***铺、***铺商业服务用途共*处房地产，权利人为****锦天房地产开发有限公司，房屋总建筑面积为***.**㎡。

于价值时点，估价对象****市****县环峰南路与准提庵路交叉口锦天*号院**#商业幢***铺、***铺、***铺、***铺、***铺作为****农村商业银行租赁使用,维护状况较优。

不动产登记簿查询记录（**#商业幢***铺）

使用权人	****锦天房地产开发有限公司	权证号	皖（****）****县不动产权第*******号
坐落	****市****县环峰南路与准提庵路交叉口锦天*号院**#商业幢***铺
共有方式	单独所有
不动产单元号	****************************
房屋建筑面积	**.**㎡	房屋结构	钢筋混凝土结构
设计用途	商业服务	总层数	*
所在层	*	房屋性质	市场化商品房
土地面积	*****㎡	使用起止期限	****-**-**
土地性质	出让	土地用途	商服用地

不动产登记簿查询记录（**#商业幢***铺）

使用权人	****锦天房地产开发有限公司	权证号	皖（****）****县不动产权第*******号
坐落	****市****县环峰南路与准提庵路交叉口锦天*号院**#商业幢***铺
共有方式	单独所有
不动产单元号	****************************
房屋建筑面积	***.**㎡	房屋结构	钢筋混凝土结构
设计用途	商业服务	总层数	*
所在层	*	房屋性质	市场化商品房
土地面积	*****㎡	使用起止期限	****-**-**
土地性质	出让	土地用途	商服用地

不动产登记簿查询记录（**#商业幢***铺）

使用权人	****锦天房地产开发有限公司	权证号	皖（****）****县不动产权第*******号
坐落	****市****县环峰南路与准提庵路交叉口锦天*号院**#商业幢***铺
共有方式	单独所有
不动产单元号	****************************
房屋建筑面积	***.**㎡	房屋结构	钢筋混凝土结构
设计用途	商业服务	总层数	*
所在层	*	房屋性质	市场化商品房
土地面积	*****㎡	使用起止期限	****-**-**
土地性质	出让	土地用途	商服用地

不动产登记簿查询记录（**#商业幢***铺）

使用权人	****锦天房地产开发有限公司	权证号	皖（****）****县不动产权第*******号
坐落	****市****县环峰南路与准提庵路交叉口锦天*号院**#商业幢***铺
共有方式	单独所有
不动产单元号	****************************
房屋建筑面积	**.**㎡	房屋结构	钢筋混凝土结构
设计用途	商业服务	总层数	*
所在层	*	房屋性质	市场化商品房
土地面积	*****㎡	使用起止期限	****-**-**
土地性质	出让	土地用途	商服用地

不动产登记簿查询记录（**#商业幢***铺）

使用权人	****锦天房地产开发有限公司	权证号	皖（****）****县不动产权第*******号
坐落	****市****县环峰南路与准提庵路交叉口锦天*号院**#商业幢***铺
共有方式	单独所有
不动产单元号	****************************
房屋建筑面积	***.**㎡	房屋结构	钢筋混凝土结构
设计用途	商业服务	总层数	*
所在层	*	房屋性质	市场化商品房
土地面积	*****㎡	使用起止期限	****-**-**
土地性质	出让	土地用途	商服用地

限制权利信息

查封范围	限制种类	限制人	案号	设定日期	结束日期	查封机构
**#商业幢***铺-***铺	查封	****锦天房地产开发有限公司	（****）皖****执保***号	****-**-**	****-**-**	****县人民法院
**#商业幢***铺-***铺	轮候查封	****锦天房地产开发有限公司	（****）皖****执保***、***号	****-**-**	****-**-**	****县人民法院
估价对象	轮候查封	****锦天房地产开发有限公司	（****）皖****执****号	****-**-**	****-**-**	****县人民法院
估价对象	轮候查封	****锦天房地产开发有限公司	（****）皖****执***号	****-**-**	****-**-**	****县人民法院
估价对象	轮候查封	****锦天房地产开发有限公司	（****）皖****执****号	****-**-**	****-**-**	****县人民法院

*.土地基本状况

**#商业幢***铺、***铺、***铺、***铺、***铺

名 称	****市****县环峰南路与准提庵路交叉口锦天*号院**#商业幢商服用地	土地面积（㎡）	*****
* 至	东至环峰路、西近太湖山南路、南至准提庵路、北至环峰西路
用 途	商服用地	土地性质	出让
使用起止期限	****-**-**	形 状	不规则
地形地势	地势较平坦	开发程度	经现场勘查宗地已开发完成，已达“*通”
位置示意图

1. 建筑物基本状况

**#商业幢***铺、***铺、***铺、***铺、***铺

朝 向	***铺、***铺、***铺、***铺：朝东， ***铺：朝东、南	建筑面积	***.**㎡（其中***铺**.**㎡、***铺***.**㎡、***铺***.**㎡、***铺**.**㎡、***铺***.**㎡）
用 途	商业服务	层数/总层数	*-*/**
房屋结构	钢筋混凝土结构	层 高	*层室内净高*.**，*层室内净高为*.**
设施设备	水电、通讯、消防等系统和设备配置齐全。
装饰装修	外墙真石漆，铝合金玻璃平开门、铝合金窗、定制广告门头；*层地面地砖、木地板，墙面乳胶漆、护墙板，顶部石膏板、装饰板吊顶，*层地面木地板，墙面及顶面乳胶漆，有中央空调，***铺有上下楼梯，楼梯地面地砖，不锈钢扶手，整体装修为简装。
空间布局	估价对象为*-*层，空间布局较合理		建成年代	****年
使用及维护状况	目前为租赁使用中，维护状况较好；经实地查勘估价对象结构构件、设备较齐全，管道较畅通，现状较好，属于完好房。
楼栋位置	***铺、***铺、***铺、***铺：*面临路，直接临环峰路；***铺*面临路，直接临环峰路、准提庵路；街（路）性质为交通型；建筑物*层标高与道路标高相适宜。

*、价值时点

****年**月**日（依据现场勘查完成之日）。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至****年*月**日**时止接受咨询（双休日除外），有意竞买者可自行前往看样或与本院联系统安排看样。

*、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向****市****县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到****县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖竞价程序结束前*分钟有出价的，竞价时间自该出价时点顺延*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

*、过户事项。买受人付清拍卖余款后应及时接收标的物，并自行办理过户等手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

*、与本标的物有利害关系的当事人、抵押权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程，本院不再另行通知。优先购买权人在拍卖开始前应向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期未提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）根据法律规定由买卖双方各自负担《买受人先行垫付全部税费，其中应由出卖方承担的税费（土地出让金除外），由买受人凭完税证明或缴税发票自拍卖款中优先支付》。买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

*、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后*个工作日内缴入法院指定账户(户名：****县人民法院，开户银行：********农村商业银行股份有限公司营业部，账号*****************************)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本次拍卖对符合条件的竞买人可提供贷款，详情请咨询********农村商业银行股份有限公司周经理，电话***********，有贷款意向的竞买人需向法院出具承诺书承诺“贷款后若所竞拍的不动产无法办理过户及抵押登记的，接受银行宣布贷款提前到期，自愿向银行承担期间利息，并由法院直接退给贷款账户”。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

*、拍卖成交或者以流拍的财产抵债后,买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及拍卖财产相关的被执行人的债务。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，法院可以直接从其预交的保证金中扣除。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。

说明：网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布*日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。本院通过本公告在网络司法拍卖平台进行公示，公示满*日视为已经通知。

**、联系地址：****省****县环峰镇褒禅山西路*号****县人民法院执行局。（仅限于工作日接受咨询【工作时间上午*：**-**:**，下午*:**-*:**】）

特别提醒：

*. 拍卖标的有租赁权人****农村商业银行股份有限公司占用和使用，租赁期限为****年*月*日至****年*月**日，拍卖标的腾空时间较长，具体时间不能确定，竞买人需谨慎竞拍；

*.拍卖标的的评估报告假设事项包括土地性质为出让，评拍卖值包括土地出让金，竞买人需谨慎竞拍，如实际情况与假设情况不*致，需缴纳土地出让金的，该费用由买受人自行负担；

*.在本院处置的拍卖财产页面中出现的“*键贷款”服务与本院无关，拍卖成交后，买受人不得以以未完成担保贷款手续等理由拒绝支付或延期支付交易价款，否则即视为买受人悔拍。

拍卖咨询电话：****-*******，联系人：****

本院监督电话 ****-*******

****县人民法院

*〇**年*月*日

****县环峰南路与淮提庵路交口锦天*号院**商业***、***、***、***、***铺商业房地产