****房建生活段豫南、岳阳片区部分商铺委托****项目（**包件）

招商公告

项目编号：********-****-***

*、招商人

招商人名称：****铁路地产置业有限公司

合同签订人：中国铁路****局集团有限公司****房建生活段

招商项目名称:****房建生活段豫南、岳阳片区部分商铺委托****项目（**包件）

*、招商项目概况

*.项目概况：****房建生活段豫南、岳阳片区部分商铺委托****项目（**包件）包含：信阳地区**处，漯河地区*处，平顶山地区*处，驻马店地区*处，岳阳地区*处，面积合计****.*㎡（包件划分详见附件*）。

*.业态要求：

详见包件划分表。禁止从事易燃、易爆和各种危险品生产、存放、经营等。

*.招商期限：中商期为*年。租金按半年收取中商人收到中商通知后（合同签订前）*日内，需支付*个月的租金（其中*个月的租金为履约保证金），签订租赁合同。经营期间信誉良好、履约能力好的商户第*个中商有效期满，按****局集团公司的规定办理续租。

*.竞商保证金：详见包件划分表。竞商保证金在竞商人报名后，开标前*日必须缴纳到位，提供缴纳凭证，否则自动失去竞商资格。中商人合同签订后*个月内，退还竞商保证金。没有中商的参与者开标后*个月内退还竞商保证金。

*、竞商人资格

*.竞商人资格设置条件:

①单个包件房屋面积小于***㎡且招商底价低于***元/年时，竞商人须为：依法注册的企业法人或个体工商户或自然人。

②单个包件房屋面积***㎡及以上至***㎡以下或招商底价***元/年及以上时，竞商人须为：依法注册的企业法人或个体工商户。

③单个包件房屋面积***㎡及以上，竞商人须为：依法注册的企业法人。

*.竞商人须提供承诺书，在项目实施单位按合同约定无欠款，不在****局集团公司招商“黑名单”之列。

*.竞商人不得被人民法院在“信用中国”网站（***.***********.***.**）中列入失信被执行人名单。（需将证明截图编制在竞商文件中）

*.不接受联合体竞商。

*、商务条件

*.竞商人的报价中不含基于房屋使用过程中承租人应承担的费用，包括但不限于水、电、气、暖、电话、有线电视、宽带、物业等费用。

*.本项目合同签订单位为：中国铁路****局集团有限公司****房建生活段。

*.本项目竞商保证金：详见包件划分表。

*.本项目年租金按半年支付，每个付款周期的前**日内缴纳当期的租金。

*.中商人在接到中商通知后，房屋租赁合同签订前，向中国铁路****局集团有限公司****房建生活段支付*个月的租金作为租赁保证金。待租赁期满，验收租赁物合格之日起**日内予以退还。租赁保证金不计息。

*.中商人的装修方案须报中国铁路****局集团有限公司****房建生活段审核备案，经同意后方可进行，否则中国铁路****局集团有限公司****房建生活段有权要求恢复原状。对中国铁路****局集团有限公司****房建生活段带来的损失，由中商人负责赔偿。

*.中商人不得从事招商文件上注明应禁止的经营业态，不得变更投标文件上注明的经营业态，也不得全部或部分转租、转借承租房屋，否则中国铁路****局集团有限公司****房建生活段与中商人解除合同，并没收租赁保证金。

*.以上委托招商项目房屋消防安全等由中国铁路****局集团有限公司****房建生活段自行负责。

*、报名及招商文件的获取

*.报名时间：****年*月**日至****年*月**日（报名接待时间为每个工作日*:**-**:**）。

*.报名方式:竞商人须在****平台（*****:// **.*****.**）上注册并报名，****平台线上报名方式：首次登*****平台按要求进行注册后，进行网上报名并获取文件。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的《竞商人操作手册》或咨询网站客服电话***-*****-*-*。

*.招商文件获取：所有竞商人须于****年*月**日至****年*月 **日在****平台（*****://**.*****.**）上注册并报名，****平台线上报名方式：首次登录****平台按要求进行注册后，进行网上报名并获取文件。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的《竞商人操作手册》或咨询网站客服电话***-*****-*-*。

*.现场考察：招商人不组织现场考察，竞商人可自行安排现场考察，费用和责任自负。

*、竞商文件的递交

*.竞商文件递交的时间：****-****为****年*月*日上午*：**至**：**，招商评审会召开时间及递交竞商文件的截止时间为****年*月*日上午**：**，地点：信阳房建生活段工人街南**号（西亚超市旁）。****、****、****为****年*月*日上午*：**至**：**，招商评审会召开时间及递交竞商文件的截止时间为****年*月*日上午**：**，地点：漯河西站东出站口房建办公室。****-****为****年*月*日上午**：**至**：**，招商评审会召开时间及递交竞商文件的截止时间为****年*月*日上午**：**，地点：平顶山东供电车间门口平房东*间。

*.逾期送达的或者未送达指定地点的竞商文件，招商人不予受理。

*、开标时间及地点

*.开标时间：****-****为****年*月*日上午**:**。****、****、****为****年*月*日上午**：**。****-****为****年*月*日上午**：**。

*.开标地点：****-****地点为：信阳房建生活段工人街南**号（西亚超市旁）。****、****、****地点为：漯河西站东出站口房建办公室。****-****地点为：平顶山东供电车间门口平房东*间。届时请各竞商人法定代表人或委托代理人参加。

*、发布公告的媒介

公告网址：****平台（网址：*****://**.*****.**）

*、其他说明

*.本项目采用*轮公开竞价方式，经评审合格的最高报价竞商人推荐为第*中商候选人。竞商文件中的报价为第*轮报价，竞商人递交竞商文件通过评审后进行第*轮及第*轮报价，下*轮报价以上*轮通过评审的竞商人的最高报价为底价进行报价。若最后*轮最高报价有*个及以上竞商人报价相同时，可追加竞价轮次，直至确定唯*最高报价竞商人和中商候选人。若确定唯*最高报价竞商人后，次高报价有多个竞商人，以抽签的形式确定*、*名排序。

*.竞商人须在递交竞商文件前将保证金电汇至下述账号，同时须在汇款单据上注明项目编号、包件号及保证金。

银行信息：

开户名称：中国铁路****局集团有限公司****房建生活段

帐 号：********************

开户银行：建行****铁路支行

行 号：************

*.竞商保证金在合同签订之日后*个月内无息退还。但竞商人发生以下情形之*的，取消竞商人竞商或中商资格，竞商保证金不予退还，未提交竞商保证金或给集团公司造成的损失超过竞商保证金数额的，中商人还应当对超过部分予以赔偿。

（*）竞商人在竞商文件递交时间截止后撤销其竞商文件的。

（*）存在串通竞商，或者严重影响招商纪律等违规行为的。

（*）以他人名义或提供虚假材料等欺诈方式参与竞商、中商的。

（*）经招商评审小组资格审查合格且竞商报价有效，非不可抗力原因放弃中商的。

（*）中商人未在招商文件规定的时间内以及未按招商文件规定的合同条款签订合同的。

（*）不缴纳履约保证金的。

*.竞商人在获取招商文件后，由于各种原因无法参与竞商的，应在本项目递交竞商文件的截止时间前*个工作日书面告知招商人，并说明不能参与的原因，否则将按照不良行为进行处置。

*、联系方式

招商人：****铁路地产置业有限公司

地址：****市****区****大道*里铁路和谐家园****铁路地产置业有限公司

邮编：******

联系人：****、石先生

电话：***-********、***-********

附件*

****房建生活段豫南、岳阳片区部分商铺委托****项目（**包件） 包件划分表
序号	包件号	包件名称	地址	面积	招商单价 （元/㎡.月）	招商底价	竞商保证金	业态	备注
				(**)		（元/年）	（元）
*	**-**	坪田单身公寓*楼（***房及相邻厅堂）	坪田单身公寓*楼（***房及相邻厅堂）	**	*	****	****	便利店等*货
*	**-**	信阳房建生活段工人街南*号	信阳房建生活段工人街南*号	***	**	*****	****	仓库等仓储
*	**-**	信阳房建生活段工人街南**号	信阳房建生活段工人街南**号	***	**	*****	****	禁止从事易燃、易爆和各种危险品生产、存放、经营等
*	**-**	信阳房建生活段京汉街西*-*号	信阳房建生活段京汉街西*-*号	***	**	*****	****	便利店等*货
*	**-**	信阳房建生活段京汉街西*-*号	信阳房建生活段京汉街西*-*号	**	**	****	****	仓库
*	**-**	信阳市信阳供电原电力包检组	信阳市信阳供电原电力包检组	***	*.*	*****	****	禁止从事易燃、易爆和各种危险品生产、存放、经营等
*	**-**	信阳市罗山电力综合工班门口平房	信阳市罗山电力综合工班门口平房	**	*	****	****	禁止从事易燃、易爆和各种危险品生产、存放、经营等
*	**-**	信阳市信阳供电段段机关门口南*间	信阳市信阳供电段段机关门口南*间	**	**	****	****	禁止从事易燃、易爆和各种危险品生产、存放、经营等
*	**-**	信阳市羊山新区羊山*街*号楼出租房东*间	信阳市羊山新区羊山*街*号楼出租房东*间	**.**	**	*****	****	餐饮
**	**-**	信阳市羊山新区羊山*街*号楼出租房东*间	信阳市羊山新区羊山*街*号楼出租房东*间	***.**	**	*****	****	餐饮
**	**-**	信阳市羊山新区羊山*街*号楼出租房东*间	信阳市羊山新区羊山*街*号楼出租房东*间	***.**	**	*****	****	服饰
**	**-**	信阳市羊山新区羊山*街*号楼出租房东*间	信阳市羊山新区羊山*街*号楼出租房东*间	**.**	**	*****	****	卫生医疗
**	**-**	公寓街乘务楼*号	公寓街乘务楼*号	***	*	*****	****	禁止从事易燃、易爆和各种危险品生产、存放、经营等
**	**-**	公寓街乘务楼*号	公寓街乘务楼*号	**	*	****	****	禁止从事易燃、易爆和各种危险品生产、存放、经营等
**	**-**	漯河市人民东路漯河综合楼东*间	漯河市人民东路漯河综合楼东*间	****	*	******	*****	宾馆
**	**-**	漯河市人民东路漯河综合楼东*间	漯河市人民东路漯河综合楼东*间	****	*	******	*****	卫生医疗
**	**-**	平顶山东供电车间门口平房东*间	平顶山东供电车间门口平房东*间	**	*.*	****	****	禁止从事易燃、易爆和各种危险品生产、存放、经营等
**	**-**	平顶山东供电车间门口平房东*间	平顶山东供电车间门口平房东*间	**	*.*	****	****	卫生医疗
**	**-**	平顶山东供电车间门口平房东*间	平顶山东供电车间门口平房东*间	**	*.*	****	****	理发店等卫生医疗
**	**-**	平顶山东供电车间门口平房东*间	平顶山东供电车间门口平房东*间	**	*.*	****	****	便利店等*货
**	**-**	平顶山东供电车间门口平房东*、*、*间	平顶山东供电车间门口平房东*、*、*间	***	*.*	*****	****	仓储办公
**	**-**	平顶山东供电车间门口平房东*间	平顶山东供电车间门口平房东*间	**	*.*	****	****	餐饮
**	**-**	平顶山东供电车间原配电所旁平房东*间	平顶山东供电车间原配电所旁平房东*间	**	*.*	****	****	便利店、仓储等
**	**-**	平顶山东供电车间原配电所旁平房东*间	平顶山东供电车间原配电所旁平房东*间	**	*.*	****	****	餐饮
**	**-**	平顶山东供电车间原配电所旁平房东*间	平顶山东供电车间原配电所旁平房东*间	**	*.*	****	****	餐饮
**	**-**	确山养心园托老院	确山养心园托老院	***	*.*	*****	****	养老院等服务

注：竞租人的任意*轮报价均不得低于招租人公布的招租底价（招租底价不含物业管理费、水电费、门前*包等费用）