****中青宝文化科技创意产业园招商公告

****中青宝文化科技创意产业园是由****省梦回****文化旅游投资有限责任公司开发打造，项目位于湘西自治州****古城。现面向全社会公开招商，诚邀各方投资人商洽合作。项目情况如下：

*、基本情况

（*）规划面积：***.*亩（自投***亩，政府配套投入***.**亩）

（*）计划投资：总投资*.******

（*）项目位置：本项目处于****县城西廖家桥镇文化旅游产业园内，位于回龙溪与****省道交汇处，布局于****省道北侧、回龙溪东西*侧。项目距****县城和古城约*公里，距铜仁机场约**公里，距****高铁站**公里，毗邻重庆、贵州、湖北。

*、开发现状：

现已完成中青宝*季水世界建设开发（*期），并已投入运营，运营期间共接待游客*.***人，营收***.***元。

*、 项目前景：

（*）市场规模：在保证项目规模、档次、服务等软硬件品质的前提下，项目初期年游客市场规模约为****人。游客中以中青年游客、亲子游游客为重点目标群体，从****县周边及省内其他地区，拓展到珠*角地区、长*角地区、环渤海地区甚至国内其他身份、港澳台地区以及海外游客。

（*）交通优势：整个项目区域地势平坦，凤大高等级公路贯穿全境，****省道及凤大高速公路从开发区旁经过，交通方便，加之铜仁****机场改扩建工程已经启动。届时，*条高速、*座机场、*条铁路的立体交通网络将为本项目带来重大发展契机。

（*）项目主题：遵从促进传统文化繁荣发展和全域旅游发展等国家战略指引，助力****县建设“世界*流的国际旅游目的地”。依托****古城庞大的游客资源，利用**、**应用体验，打造*个集民俗风情、文化演艺、科技体验的创新型、综合性文化科技创意产业园。

（*）经济测算：项目全面运营后每年将吸引****人次以上的游客前来游玩，大量人流的汇集将直接带动项目经营收入与热度。

*、项目示意图

（*）项目区位图

（*） 项目总平图

（*）已运营区域

（*）实景照片

*、招商说明

（*）招商对象：有先进商业经营管理理念、良好文旅运营管理经营实力和丰富经验，有市场信誉度，有长期合作的稳定团队、较好的资金实力、较丰富的品牌资源。

（*）招商业态：基于现有建筑主体，投资经营水公园区域，并开发后期项目运营。

（*）招商方式：包括但不限于整体转让、整体出租运营、合作开发等。

*、咨询信息

本公告仅用于招商推介及前期沟通，不构成要约邀请或合作承诺，宣传图片和文字信息仅供展示及参考，欢迎意向人垂询、考察。

****联合产权交易所有限公司

周经理 ***********

****省梦回****文化旅游投资有限责任公司

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联系地址：****省****苗族自治州****县****之窗文化旅游产业园**号楼*楼