拍品名称

****市****区金耀路***弄**号***室

权利来源

司法裁定

权证情况

*、法院执行裁定书；*、房地产登记簿

拍品所有人

唐某某

拍品现状

占用情况

被执行人

钥匙

无

户口

无

权利限制情况

及瑕疵情况

抵押权人

平安银行股份有限公司****分行

司法限制

****市浦东心区人民法院，正式查封，日期：****-*-**至****-*-**

提供的文件

*、《法院执行裁定书》

*、《拍卖成交确认书》

*、《协助执行通知书》

标的物介绍：

*、房屋权属状况：****市****区金耀路***弄**号***室，所有权来源：买卖，房地产权证号：嘉**********，建筑面积：**.**平方米，公寓，核准日期：****年*月**日。

*、土地权属状况：土地宗地号：****区封浜镇**街坊**/*丘；土地权属性质：****；使用权取得方式：出让；使用期限：****-**-*至****-**-*止；土地用途：住宅；宗地（丘）面积为******平方米。

*、*至情况：标的坐落于****市****区金耀路***弄**号***室，小区名称为“中房公寓”。其*至为：东至金耀路、南至金沙江西路、西至星华公路、北至鹤霞路。

*、建筑物及环境状况：标的所在建筑物总高**层，标的周边商业设施有：****如海生活购物中心、恒久又*城等；医疗机构有：金沙新城社区卫生服务中心、新华社区卫生服务站等；教育设施有：鹤旋路幼儿园、金鹤幼儿园、****区封浜高级中学、****区金鹤学校等；另有银行、金鹤公园等其他配套设施。周边公交线路有：***路、***路、***路、***路、***路等，距地铁**号线（金运路站）直线距离约为*.*公里，交通便捷。

*、特别说明：

（*）拍卖标的如有违法建筑，则由买受人自行接受相关行政机关的处罚、甚至拆除，并承担由此而发生的*切费用。拍卖成交后，买受人须自行接受相关行政机关的处罚、甚至拆除，自行按相关管理部门的规定将该标的恢复至原始合法设计状态且整改通过验收、撤销限制后，方能办理不动产权属转移登记，所涉及的相关手续和费用均由买受人自行承担解决。

（*）竞买人资格问题：参与该标的的竞买人须按照相关的法律、法规等规定自身比对是否符合竞买的主体资格，并自行前往该标的所在地的相关管理部门进*步咨询、了解参与竞买的主体资格、条件等事项，不要盲目竞买，并自行承担因竞买资格不符而造成的所有权无法转移等风险，由此产生的*切后果均由买受人自行承担。

竞买人参与竞买的，应当事先确定在本市具有购房资格，必要时可致电本市房地产交易服务热线“******”具体咨询限购政策。

拍卖成交确认后，因买受人在本市无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。

买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书以及住房限购审核所需材料，及时向商品住房所在地区房地产交易中心申请办理住房限购审核，取得房屋交易审核情况通知书，并至迟在按照拍卖公告的要求支付剩余价款后*日内向本院提交，本院在审查确认后依法制作拍卖成交裁定书。

（*）买受人全额支付拍卖成交款后，本院*并办理涤除抵押、解除查封手续，买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的本次拍卖标的过户应由原权利人及买受人承担的税收和费用，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起*个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。

成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费、维修基金等欠费均由买受人承担。

拍卖成交价不含本条涉及钱款。

（*）买受人自行办理水、电、燃气等户名变更或申请安装手续，并支付相关费用（包括但不限于初装费、设备费、管线费、扩容费、拆修费等）。

未明确缴费义务人的费用也由买受人支付。如存在法院和辅助机构****的其他所有欠费及滞纳金均由买受人支付。

（*）拍卖成交后，若有户籍登记、工商注册等情况，法院不负责户籍登记的迁移、工商注册注销等手续，由买受人自行解决，并支付由此产生的所有费用。