拍卖公告

接受委托本公司将于****年*月**日*时在****（*****://******.******.***.**）将****以网络拍卖方式公开拍卖：

*、标的情况：*个管理区共*个标的，土地面积约为**.**公顷，参考价详见明细表，起拍价****.**元/公顷至*****.**元不等（详见明细表），竞拍保证金为*****.**元/公顷（详见明细表）。

*、竞价承包的条件：

*、****年承包“基本田”、“规模田”（不包括种植政策性规模田）的农业从业人员可报名，申请种植“机动地”。（符合条件的人员可跨管理区的竞拍。参与竞拍机动地人员的竞拍获得的“机动地”不得流转）。种植户须按照规定足额缴纳竞拍保证金，才享有参加报名竞拍“机动地”的资格。

*、****年*月**日后迁入*星泡农场户口人员及****年**月**日前达到退休年龄或取得退休收入人员无资格参与本次竞拍。

*、竞拍成功后，买受人需与农场有限公司签订承包合同，同时在手机端进行线上操作，完成承包人员信息采集工作，配合管理区工作人员做好土地承包系统中承包费管理、承包合同、农业补贴相关流程的签字、影像信息的采集录入等工作。

*、竞买报名手续办理：竞买人须****年*月**日**时前将标的对应标的保证金和***元报名费以本人银行卡实名缴纳至指定账户，经本公司确认后，方可取得竞买资格。

户 名：****市拍卖行有限公司

开户行：交通银行****分行营业部

账 号：*********************

*、竞拍说明：

*、各管理区可根据“机动地”本年度种植作物、前茬种植作物确定竞拍起拍价格。本次拍卖各标的在起拍价基础上必须加价成交，不可起拍价成交，标的加价幅度为***元/公顷。

*、“机动地”*年*竞拍，合同*年*签，本年度“机动地”发包与下*年度土地发包无关，中标者必须本人与农场有限公司签订承包合同。

*、农场有限公司不组织竞买人实地踏查地块，由竞买人自行实地踏查地块，了解地块位置，包括农路情况、土质条件、相邻情况、地块边上及内部树带分布、地块内部含有沟和草格子及堆弃物等可能会影响种植的各种因素、前茬作物及用药情况自行了解、不稳定耕地占比、秋整地方式、在产品费用等情况。竞买人参与竞拍活动，视同竞买人已经全面了解标的地块的全部现状，并对不稳定耕地可能会影响实际播种面积与竞拍面积不符等情况。如竞买人未实际了解标的物现状，出现任何影响播种面积及各种因素影响作物产量等问题，由竞买人自行承担，农场有限公司与拍卖人不承担任何责任。

*、标的面积其中可能涵盖部分无法耕种土地竞买人需亲自前往现场了解标的状况是否有低洼地、沟或大坑等瑕疵，*旦参与竞拍既代表竞买人认可本次拍卖公告信息，成交后不多退少补。

*、竞拍成功后，买受人不得开垦标的附近草原、林地等，买受人违反规定农场有限公司有权收回土地并没收土地承包费，由此造成的法律后果由买受人自行承担。

*、除土地承包费外，竞拍成功后，买受人需支付地块已发生的农业在产品、农业种植保险费、草荒、种植作物及秸秆禁烧和离田保证金等各项费用，具体费用请关注公告表格。

*、标的需按农场要求种植作物，并禁烧秸秆和秸秆离田。若不按农场有限公司要求种植作物或发生草荒、烧秸秆和未按要求时间秸秆离田行为的任何*项，按违约处理，保证金不予退还，同时追究违约责任，因此产生的各项损失、处罚及*切后果由买受人承担。经管理区验收合格后，退返保证金。

*、竞拍成功后，需*日内*次性交齐各项应交费用，及平台软件使用费后携带本人身份证原件到农场有限公司指定地点签署《成交确认书》等相关文件，成交确认书签署后，方可签订《耕地承包经营合同》，获得耕地承包经营权。未尽事宜以《耕地承包经营合同》为准。

*、如竞买成功，则竞拍保证金自动抵顶部分承包费，买受人须在成交后*日内按实际成交地数将剩余承包费、已发生在产品费用、农业种植保险费、草荒、种植作物及秸秆禁烧和离田保证金等各项费用统*缴纳至拍卖行指定账户。

**、竞买成功者需向****支付*分之*.*的平台使用费（软件使用费计算方式：软件使用费=总成交价×*.****）逾期未交齐的视为违约。

*、报名时间：即日起至****年*月**日**时报名截止，请在报名截止前完成****的注册及报名。

*、展样时间：即日起至****年*月**日（竞买人自行查看）

展样地点：****省****市*星泡农场

*、竞价时间：

自由竞价：****年*月**日*：**（自由竞价为*分钟，标的按顺序逐*竞拍）

限时竞价：****年*月**日*：**（限时竞价为**秒如有出价则重新计时）

*、联系电话：刘先生****-*******

温馨提示：耕种有风险，请您谨慎出价！！

*星泡农场有限公司****年竞拍机动地标的明细表（*次）

标的

单位

地号

位置

合计面积（公顷）

****年

****年限定种植作物、面积（公顷）

地 况

备注

除承包费以外需要收取的费用（元）

起拍价（元）

竞拍保证金

作物

大豆/玉米

已发生在产品金额（元）

草荒、种植作物及秸秆禁烧和离田保证金（元）

保险费

*

第*管理区

*队沙坑

原*队西

*.**

大豆

*.**

秋整地

有低洼地、不稳定耕地，秋整地，需与原种植户自行结算

***.*

***

****

*****

*

第*管管理区

北*

**队北*

**.**

大豆

**.**

秋整地起垄

有树影地，有低洼地带

*****.**

****

****.**

*****

******

*

第*管理区第*作业站

抚钢**

东风村

**.**

大豆

**.**

散墒、耙*遍、起垄

*****.*

****

****.**

*****

******

*

第*管理区第*作业站

**-*

**队

**.**

大豆

**.**

散墒、耙*遍、起垄、镇压

*个草格子，西有空山水东有河，水淹面积较多

****.*

****

****.**

****

******

*

第*管理区第*作业站

**队复垦地

**队

**.**

大豆

**.**

耙*遍

*个草格子

****.**

****

****.**

****

******

*

第*管理区第*作业站

牧**

*分厂

*.**

大豆

*.**

耙*遍

连片草格子

***.**

****

****.**

****

*****

*

第*管理区第*作业站

牧*

*分厂

*.**

大豆

*.**

耙*遍

*块地组成

***.**

****

***.**

****

*****

竞买须知

拍卖人声明：“对拍卖标的的真伪或者品质不作保证，不承担瑕疵担保责任”。

*、****市拍卖行有限公司根据国家相关法律、法规及****（*****://******.******.***.**/）的相关规则等，遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的拍卖原则制定本须知。

*、参加本次线上拍卖活动的竞买人必须遵守《拍卖公告》、本须知的各项条款以及****已经发布的或将来可能发布的各类规则、操作流程参与网络竞价，遵守相关等各类规定，对自己的行为承担法律责任。

*、所有拍品均按现状拍卖。《拍卖公告》及相关资料中提供的关于标的物的基本情况（包括但不仅限于型号、数量、性质、权属等），仅供竞买人参考。如有误差，本次拍卖标的状况以有关管理机关确定为准，拍卖人及委托人不承担拍卖成交价款和佣金的退还责任。

*、竞买人有权了解拍卖标的瑕疵，有权查验拍卖标的和查阅有关拍卖标的资料，拍卖人和委托人应积极如实提供所知相关资料。竞买人务必在参加竞买前对标的进行实地查勘、了解。竞买人*旦做出竞买决定，即表明已完全了解情况，接受标的*切现状，包括瑕疵，并愿意承担在拍卖活动中的*切责任。

竞买人如未实地查验、了解掌握转让标的物现状、瑕疵或未核实确认其真实情况而受让,由此造成的*切后果和经济损失，责任自负。

*、竞买人应亲自参与竞买。如竞买人委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞价的，竞买人须向拍卖人提供《授权委托书》等材料。

竞买人完全认可代理人的竞买行为并承担代理人竞价所产生的全部法律责任。

*、优先购买权人参加竞买的，应于竞买前向拍卖人提交有效证明资料，经确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

*、竞买人需自行在****上注册用户及设置密码，参与竞买。在参加竞价前，应根据相关要求自行判断是否具有竞买本标的物的资格。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

*、在****竞价过程中，若因竞买人如下行为产生的*切后果，由竞买人负责并承担相应的法律责任，拍卖人不承担任何责任：

（*）竞买人在竞价系统的*切行为均视为该竞买人的本人行为。竞买人应对自己的账户信息保密，因竞买人原因导致其注册帐户信息泄露而造成的*切后果的；

（*）在竞价过程中,竞价时间应以竞价页面上显示的服务器时间为准，由于与竞价系统时间不符而导致竞买人未及时参与竞价的；

（*）竞买人在竞价过程中因各种原因误操作，导致报价错误、报价不能发送及系统无响应的；

（*）由于竞买人自身终端设备和网络异常等原因导致不能正常竞价的；

（*）由于竞买人在同*个终端通过多个竞价账户进行竞价而造成系统响应变慢、死机、报价错误等情况。

*、参与报名的竞买人需要在拍卖会前将规定数额的保证金存入拍卖公司指定的银行账户，逾期将承担违约责任（以金额到账时间为准）。

*、买受人如有违约行为时（包括但不限于未按时支付成交价款等），拍卖人有权取消拍卖结果。原买受人已交付的竞买保证金及已支付的价款作为违约金予以没收，原买受人应当支付本人及委托人应当支付的佣金。拍卖标的再行拍卖竞价时，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

**、若拍卖不成交，则在拍卖日后*个工作日内全额退还给竞买人（不计息），退款手续费由竞买人承担。

**、参加竞买者应当遵守线上竞价须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串通。上述行为*经发现，拍卖人将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

**、根据法律规定，委托人有权在拍卖竞价开始前、线上竞价过程中，做出中止或撤回竞价标的物的决定。拍卖人将无息退还竞买人的竞买保证金， 且不承担赔偿责任。

**、标的物资料如有修正或补充，拍卖人可在网络竞价开始前以页面通知的方式告知竞买人。竞买人凡应价的，均视为已接受此修正或补充。

**、因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致竞价系统服务器异常（包括但不限于竞价中断、竞价界面无法显示等情况），拍卖人可临时决定本场竞价暂停或择日重新竞价。

**、本公司依据国家相关法律、法规及****的相关规则做出解释。执行中如发生争议，协商未果的，可提请有关仲裁机构进行仲裁，或向拍卖人所在地人民法院提起诉讼。

****市拍卖行有限公司

标的介绍