三亚市同心家园四期一层09-2号商铺等三间商铺分别招租
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正文
项目名称 |
****市同心家园*期*层**-*号商铺等*间商铺分别招租 |
||
项目编号 |
************** |
如未征集到意向承租方 |
终止挂牌 |
挂牌起 始日期 |
****年*月*日 |
挂牌截止日期 |
****年*月**日 |
标的简况 |
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标的坐落 |
****市 |
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序号 |
标的名称 |
招租面积 (㎡) |
竞租保证金(元) |
评估价/首年月租金(元) |
挂牌底价/首年月租金(元) |
|
* |
****市同心家园*期*层**-*号商铺 |
***.** |
****** |
***** |
***** |
|
* |
****市同心家园*期*层**号商铺 |
**.** |
***** |
**** |
**** |
|
* |
****市同心家园*期**栋**号商铺 |
***.** |
***** |
***** |
***** |
|
租赁期限 |
*年 |
免租金装修期 |
标的*:*个月 标的*:*个月 标的*:*个月 均包含在总租赁期内 |
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租金递增方式 |
自第*年起逐年递增*%; |
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租金支付方式 |
每季度*付,先支付后使用 |
承租押金(元) |
首年*个月租金 |
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标的状态 |
空置中 |
是否设置原承租人优先权 |
无 |
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标的概况 |
同心家园*期位于****市月川中路,小区周边有****财政局及****地税局等行政单位;中国银行、浦发银行、****银行等金融机构;天悦城、中信南航大厦、中铁子悦台、阳光金融广场等商圈写字楼,人口密度相对集中,已形成相对较好的商业氛围。 同心家园*期位于****市海螺村,周边有山屿湖、融科蓝立方、天悦湖畔等小区,近邻****市房产交易中心、****市人力资源局等行政单位;小区入住率高,未来商铺将具有较大的升值发展空间。项目商铺位于南区,均为已分割底商。 项目具体详细情况详见评估报告书。 |
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租赁用途 |
不得经营餐饮和可能产生空气污染、噪声污染、易燃易爆、刺激性气味及国家明令禁止的危险性行业项目。 |
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重大事 项说明 |
/ |
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评估情况 |
评估价 |
同挂牌价 |
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评估基准日 |
标的*、*:****年*月**日 标的*:****年*月**日 |
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评估机构 |
****正顺土地房地产评估咨询有限公司 标的*、*:****正顺(****)估字第****号 标的*:****正顺(****)估字第****号 |
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招租方基本情况 |
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招租方情况 |
基本情况 |
招租方名称:****城投置业有限公司 统*社会信用代码:****************** 注册地:******** 法定代表人:**** 经济类型:有限责任公司 |
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招租方承诺 |
*、本次招租的房屋权属关系清晰,对该房屋具有完全处置权,招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 *、招租方对提供材料的真实性负责。 |
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招租方决策文件 |
总经理办公会****年第**期会议纪要、总经理办公会****年第**期会议纪要 |
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行为批准或备案机构 |
****城投置业有限公司 |
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承租方资格条件与交易条件 |
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承租方资格及相关条件 |
*、意向竞租人须为合法存续的法人、非法人组织或者具有完全民事行为能力的自然人。无不良信用记录(报名需提供征信报告),不接受联合体报名。 *、报名需缴纳的竞租保证金见上表(公告期内须到达产交所指定账户),竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费和承租押金(保证金多退少补),扣除后如有剩余保证金,待双方签订合同后无息退还;如未竞得,*个工作日内无息退还。 *、确认为承租方后**个工作日内按招租方提供的《资产租赁合同》范本签订租赁合同,若在** 个工作日内不与招租方签订租赁合同,视为违约。 *、成交后,承租方按最终竞得价交纳租金至招租方指定账户。 *、承租方应维持现有房屋等现状,不得破坏、改造建筑主体结构,需要重新装修时,装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。 *、该房屋的清场由承租方负责。 *、未经招租方书面同意,承租方不得转租、分租该商铺,不得出借该商铺的全部或部分,不得与他人互换经营。 *、承租方不得使用该房屋从事违法行为。 *、由于目前同心家园*期商铺正在进行消防整改,承租同心家园*期*层**-*号、*层**号商铺的承租方需无条件配合招租方完成整改。 **、其他未尽事宜在租赁双方签订的《商铺租赁合同》中约定。 |
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标的交割 |
按《商铺租赁合同》约定办理 |
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交易价款支付方式 |
成交后按《商铺租赁合同》约定支付。 |
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特别告知 |
*、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的,招租方不予以补偿,其全部损失由承租方自行承担。 *、不得经营餐饮和可能产生空气污染、噪声污染、易燃易爆、刺激性气味及国家明令禁止的危险性行业项目。 *、所有拟招租商铺均按现状公开竞价,竞价人在参与竞价前自行到现场查看拟招租商铺状况,对拟招租商铺的面积、市场价值、周边环境进行自我判定。竞价成交后,不得对竞得的商铺提出异议。商铺租赁面积以招租方公布的面积为准。 *、同心家园*期、*期商铺已办理不动产权证。不动产权证为琼(****)****市不动产权第*******号、琼(****)****市不动产权第*******号、琼(****)****市不动产权第*******号。 *、以上商铺的清场由承租方负责。 |
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招租规则与报名手续 |
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竞价规则 |
*、本项目采用网络竞价,根据报价结果,按高低排序前*名,价高优先,依次递接原则确定承租方。若只有*个竞租人参加竞价,由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前*名:最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约,否则视为自动放弃承租权,并承担违约责任,其交纳竞租保证金,产交所不予退还,报价次高者自动成为承租方,经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约,否则视为违约,并承担违约责任,其交纳竞租保证金产交所不予退还;以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 *、意向承租资格经我所审核通过后,竞租人凭*交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码,在规定时间内自行登录*交易报价系统进行竞价并须申报有效价格,按价格优先、时间优先原则确定承租人。 *、竞价成交后应签署竞价确认书,履行本公告规定的责任,按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《商铺租赁合同》并支付成交价款及服务费。 *、竞租人在竞价前请务必遵照****产权交易所交易规则、*交易平台有关《*交易平台竞价交易规则》、《*交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 *、重要提醒:请竞租人选择良好的上网环境,确保终端设备运行良好和网络正常(建议使用有线网络、台式电脑终端),在竞价过程中,请关闭其他与本次竞价无关的,可能影响网络竞价操作的应用软件。 |
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现场展示 |
****省****市 |
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报名时间 |
****年*月*日至 **** 年*月**日 |
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报名手续 |
竞租人须在**** 年*月**日**:**时之前自行登录****产交所网站(***.****.**)*交易专区进行会员注册(注册为“竞买方”)、报名,报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件,并将交易保证金缴到****产交所指定账户(以到账为准)。 报名须提交如下材料: *.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》(见附件); *.法人或非法人组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料(复印件);自然人:提供本人身份证(复印件); *.授权委托书原件及委托代理人身份证(复印件); *.提供企业/个人征信报告; *.其它相关材料。(如有); 备注:以上标明提供复印件的均需加盖公章或签字(自然人)。 |
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保证金及处置方式 |
*、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还,将用于租赁押金和交易服务费结算,保证金多退少补。竞价未成功的竞租人保证金,交易后*个工作日内无息退还。 ****产交所指定缴纳保证金账户: 户名:****产权交易所有限公司 开户行:上海浦东发展银行股份有限公司海口分行 账号:提交系统审核后,请竞租人按*交易系统自动发送的短信提示缴纳。 *、竞租人有以下情形之*的,视为违约,所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除(但因不可抗力及招租方原因等情形除外): (*)竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的; (*)产生*家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的; (*)在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的; (*)最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的; (*)竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的; (*)未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的; (*)未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的; (*)竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。 |
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服务费 |
本次交易服务费由承租方承担,资料备阅。 |
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竞价安排 |
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序号 |
标的名称 |
竞价开始时间 |
限时竞价 开始时间 |
加价 幅度 |
延时竞价周期 |
* |
****市同心家园*期*层**-*号商铺 |
****年*月*日*:** |
****年*月**日*:** |
***元 |
***秒 |
* |
****市同心家园*期*层**号商铺 |
****年*月*日*:** |
****年*月**日*:** |
***元 |
***秒 |
* |
****市同心家园*期**栋**号商铺 |
****年*月*日*:** |
****年*月**日*:** |
***元 |
***秒 |
附件下载 |
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咨询电话 |
项目咨询报名:****业务部:王女士 ******** 技术支持:信息部:刘先生 ******** |
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单位地址 |
****市吉阳区东岸*路旅文·****总部港**栋*楼****市公共资源交易中心大厅*号窗口 海口市国兴大道**号华夏银行大厦**楼****产权交易所 ****省海口市美兰区大英山西*街政务*期大楼*楼*号窗口(原省政府政务服务中心大楼北侧) |
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其它 |

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