****县凯迪绿色能源开发有限公司名下

房屋建筑物及土地使用权竞买公告

****县凯迪绿色能源开发有限公司（以下简称“****凯迪公司”）将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时除外，公示期****年*月**日**时至****年*月*日*时）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台以竞价方式对****凯迪公司名下房屋建筑物及土地使用权进行公开拍卖活动（处置单位：****县凯迪绿色能源开发有限公司管理人，监督单位：****县人民法院，网址：*****://******.******.***/），现公告如下：

*、重要提示

*．竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、税收政策、委托代理及尾款支付方式等内容。参与竞拍即为接受并遵守《竞买公告》、《竞买须知》的全部内容。

*．管理人将配合竞得人办理过户手续，如有未办证建筑，则按现状进行移交，可能产生的变更登记等费用由竞得人承担。若本标的物成交时，地上设备尚未拍卖成功的，买受人须配合管理人继续完成对设备的处置工作，允许设备继续在原地存放，处置完成后配合设备买受人入场办理设备移交等各项工作。

*．本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

*．本次拍卖标的物以其现状为准，法院与管理人不承担拍卖标的的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

*.本标的系****凯迪公司管理人根据《中华人民共和国企业破产法》第**条*项的职责代表破产企业在破产强清平台处分破产财产。管理人仅是代表****凯迪公司处置破产财产，管理人不承担由本次竞拍活动所产生的任何权利义务及责任。

*、拍卖标的

*.****县人民法院于****年*月*日作出（****）赣****破申*号民事裁定书，裁定受理****凯迪公司破产清算*案。****县法院于****年*月*日作出（****）赣****破*号决定书，指定****盛义律师事务所与景德镇景审有限责任会计师事务所组成的联合体担任****凯迪公司管理人，现依照****凯迪公司债权人会议表决通过的《****县凯迪绿色能源开发有限公司财产管理及变价方案》依法对****凯迪公司资产进行处置。

根据景德镇景审资产评估事务所出具的《****县凯迪绿色能源开发有限公司破产管理人拟执行财产处理所涉及****县凯迪绿色能源开发有限公司房屋构筑物、设备、土地使用权及附着物资产评估报告》（景审所评报字****第**号），该房屋建筑物、土地使用权具体情况如下：

（*）房屋建筑物位于****市****县****工业园芦田产业基地厂区内，房屋建筑物主要是生产经营使用的厂房、辅助用房等房屋建筑物、 构筑物及管道沟槽等，其中建筑物主要有主厂房、办公楼、化水楼、食堂、制水车间、综合水泵房、料场、排水泵房及值班室等，构筑物主要有冷却塔、烟囱、烟道、料场、栈桥、储水池、厂区道路及场地等。****。厂房为钢筋混凝土框(排)架结构，少量附属用房为砖混结构，*般为普通装修。

（*）土地使用权证编号为鄱国用(****)第*****号，土地使用权位于****工业园粮食基地**-(*-*)**-(*-*)，总土地面积为******.**平方米，用地性质为出让，土地用途为工业，取得日期为****年*月*日，土地使用人:都阳县凯迪绿色能源开发有限公司。

上述房屋建筑物、土地使用权等资产（详见《评估报告》），评估价：********元，起拍价：********.*元，保证金：****元，增价幅度：***元。

*.按照《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》及本竞价标的的实际需要，竞价标的通过阿里拍卖系统网络拍卖流程成交的，阿里拍卖将另收取竞得人成交金额的*.*%软件服务费，如竞买人未成为最终竞得人，竞买人缴纳的保证金可获全额无息退还，且无须缴纳软件服务费。竞得人未按时支付软件服务费的，视为竞得人悔拍，管理人将没收竞价人已交纳的报名保证金，依次用于支付竞价产生的费用损失（软件服务费等）、破产费用、清偿破产债权。

*、竞买人条件：

*.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，参与竞买人需开设淘宝账户。

*.参与竞买人亦可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）开设淘宝账户进行，但须在****年*月*日前与****凯迪公司管理人（联系人：***************）沟通办理委托手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到****凯迪公司办理标的物交接手续；如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、优先购买权人：

*.优先购买权人参加竞买的，应于****年*月*日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能享有优先购买权，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

*.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

*、咨询、展示看样的时间与方式：

自公告之日起至****年*月*日止（节假日休息）接受咨询和看样，有意者请联系****凯迪公司管理人（联系人：***************）。标的物以实物现状为准，****凯迪公司不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、拍卖延时：

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，拍卖标的流拍。

*、拍卖成交：

买受人付清全部拍卖价款后需**日内办理所有交接手续。交接后或逾期不办理交接，由此产生的费用及标的物可能发生的损毁、灭失、安全责任等后果概由买受人自行负责。

*、税费及其他费用承担：

由买受人自行办理标的物过户登记手续，管理人予以配合协助。交易过程中所涉及的税费由管理人与买受人各自承担，可能存在的其他费用由买受人依法承担。

*、保证金和余款的支付：

*.拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应金额（根据标的物确定，详见标的物详情）作为应缴的保证金。拍卖结束后，未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

*.拍卖成交后*日内买受人须将拍卖余款缴入****凯迪公司指定账户：

户名：****县凯迪绿色能源开发有限公司管理人

开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司****县支行

账号：******************

如逾期缴纳余款，视为买受人悔拍。

**、竞买人悔拍后保证金的处理：拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。

**、在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的竞买须知。

管理人咨询电话：***********

淘宝技术咨询：**********

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

****县凯迪绿色能源开发有限公司破产管理人

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