拍卖公告

****受托，定于****年*月*日上午*:**在****（*****://******.******.***.**）对****市****区胡家回族乡*泉村*.****公顷不便耕种的****、****市****区胡家回族乡红石村*/*组*.****公顷及*/*组*.****公顷不便耕种的****进行整体公开拍卖，租赁期限*年。参考价：**,***元；保证金：*.**元。

保证金账号：

户名：****

账号：**** **** **** **** **** **

开户行：****双阳农商行金域支行

行号：**** **** ****

注：保证金交纳方式为银行转账，以银行到账时间为准。

展示登记时间：****年*月**日—****年*月*日下午**时止

展示地点：标的物所在地

看样电话： *********** （提前预约，统*时间看样）

登记地点：****市亚泰大街****号*晟商网花园****室

咨询电话: *********** 高经理

竞买须知

网络拍卖竞买须知

*.本次举办的网络拍卖会于****年*月*日上午*:**在****（*****://******.******.***.**）举行。

*.本须知是拍卖人依照《中华人民共和国拍卖法》《拍卖管理办法》《民法典》等有关法律、法规的规定制定。

*.竞买人的网络竞价以电脑显示的先后顺序确定，当自由竞价时间结束后即刻进入限时竞价时间，在限时竞价应价结束时点最后**秒内无应价出现，电子应价系统准时自动结束，拍卖师确认此标的拍卖成交，然后进入下*个标的拍卖。若有应价，电子应价系统自动继续延续**秒，以此类推，至无应价出现，电子应价系统自动关闭。最高应价的竞买人经拍卖师确定后即为买受人。

*.参与网络竞价的竞买人须是具有完全民事行为能力的自然人、法人以及其他组织，并具备操作计算机的能力，自愿承担网络竞价的风险。拍卖人声明不提供统*的竞价场所和竞价工具。

*.网络竞价的竞买人，必须是已经获取网络竞价竞买资格的确认。竞买资格的获取包括：

-已进行网络竞价竞买登记；

-已交纳网络竞价竞买保证金；

*.必须使用有效的浏览器，以免不能正确访问。

*.竞买人点击确认后，进入网络竞价页面，即表明同意遵守拍卖人公布的全部拍卖文件。

*.竞买人应对竞拍号码、密码的安全负责，并对使用竞拍号码、密码进行的所有竞价活动负责。在网络竞价过程中，所有操作均视为竞买人本人真实意思的表示，由此产生的*切后果，由竞买人自行承担。

*.网络竞价采取增价方式，竞买人点击应价不得低于竞价底价，加价幅度按网络应价系统竞价设定程序操作。

**.由于网络环境因素，网络竞价过程可能会出现信息中断、图文变异系统瘫痪等导致网络竞买人无法在网上出价的情形或其他不可抗力因素（包括但不限于以下情形），****、****均不承担任何责任：

①网络受到病毒干扰、攻击；

②网络受到他人破坏、毁损；

③在网络应价、竞价进行时，出现网络拥堵或者断网、停电；

④出现不可预见和防范的硬件故障，如：服务器突然死机等；

⑤竞价人使用的计算机、手机的功能设备、设备故障或使用不当等因素；

⑥其他不可抗力的因素。

**.经竞买成交的买受人应在拍卖会结束后按规定时间到本公司签署拍卖成交确认书，逾期视为违约，竞买保证金不予退还。

**.本须知由拍卖人制定并解释，拍卖人有权根据法律、法规的变更和现实情况进行修订。

网络拍卖规则

第*章：总则

*、根据《中华人民共和国拍卖法》《拍卖管理办法》《民法典》及****《拍卖规则（试用版）》的规定，遵循公开，公平，公正，诚实信用的原则制定网络竞价规则。

*、竞买人在拍卖公告规定的咨询期间内有权了解拍卖标的的全部情况，获得相关信息、资料。*旦参加网络竞价拍卖活动既表明已全面了解情况，认同拍卖须知、规则的全部条款并愿承担*切风险及责任。

第*章：竞买人条件

*、单位参加竞买的应提交法人资格证书、法人授权委托书，法定代表人身份证件（原件）和代理人身份证件（原件）及复印件（** 纸，加盖公章）。自然人凭身份证原件参加竞买。

*、竞买人在办理完网络报名、线下签署相关资料并交付竞买保证金后，即完成整个报名手续。注册号码及密码不得向他人泄漏，因竞买人向他人泄漏密码，或因自身网络操作不当而导致的后果，由竞买人自行承担。

第*章：网络竞价拍卖日期及网址

*、网络竞价时间：****年*月*上午*:**时至竞价结束

*、网址：****（*****://******.******.***.**）

第*章：查验拍卖标的时间及地点

*、标的展示时间：****年*月**日-****年*月*日**时

*、标的展示地点：标的物所在地（提前预约，统*时间看样）

第*章：咨询、登记交付竞买保证金时间、地点、电话

*.登记时间：****年*月**日-****年*月*日下午**时

*.登记地点：****市亚泰大街****号*晟商务花园****室

*、交付保证金方式：公司指定账户

户名：****

账号：**** **** **** **** **** **

开户行：****双阳农商行金域支行

行号：**** **** ****

*、竞买人在网络拍卖平台注册的账号及密码仅限于竞买人本人使用，竞买人向他人泄露账号及密码，或将账号及密码借于他人使用以及因自身网络操作不当而导致的后果，均由竞买人自行承担。

第*章：退还竞买保证金时间、地点

退还未成交竞买保证金时间：拍卖成交后*日内返还（无息）

第*章：拍卖前期的相关咨询

竞买人应实地查看拍卖标的，在了解标的状况和涉及的各种瑕疵，对拍卖标的无异议的前提下办理竞买登记手续。竞买人*旦做出竞买决定，即表明已对拍卖标的的现状完全认可，并对自己竞买的行为承担法律责任。凡未查验拍卖标的及相关资料的竞买人不得参加竞买，否则，由此造成的经济损失后果自负。拍卖人对拍卖标的的瑕疵声明等仅供竞买人参考，本公司对拍卖标的的瑕疵不做任何担保，不承担任何责任。

第*章：拍卖标的声明

****根据《拍卖法》第**条：“拍卖人有权要求委托人说明拍卖标的的来源和瑕疵。拍卖人应当向竞买人说明拍卖标的的瑕疵。”这*规定，拍卖人向各位竞买人声明如下：

*、本次拍品为*****富城市发展投资控股（集团）有限公司所属****,具体为：****市****区胡家回族乡*泉村*.****公顷不便耕种的****、****市****区胡家回族乡红石村*/*组*.****公顷及*/*组*.****公顷不便耕种的****，租赁期限*年，整体公开拍卖。

*、标的以资产现状为准，拍卖成交后**日内，买受人需与委托人签订《租赁合同》及相关承诺书并办理资产交接手续，买受人需向委托人缴纳履约保证金作为履行合同的保证，租赁期满，如无资产缺失破损等情况出现，委托人将履约保证金无息返还买受人。具体相关要求以《租赁合同》载明事项为准，买受人需遵照《租赁合同》的要求执行。

*、买受人不享受农业直补等国家补助政策。拍卖成交后，买受人不可私自改变用途，如买受人擅自改变租赁土地使用用途，委托人有权无条件收回租赁地块，买受人不得提出任何异议；租赁期结束后买受人需无条件恢复土地原貌。

*、买受人不得超出合同约定面积耕种，如出现上述现象，委托人有权没收履约保证金，并收回超范围种植土地面积，地上种植作物归委托人所有。

*、租赁期内，无论何种原因，买受人需自行承担租赁期内租赁地块由于自然灾害、病虫害、偷盗以及不可抗力等原因所产生的经济财产损失，委托人、拍卖人对此不承担任何责任和风险，拍卖成交后买受人不得以此为理由向委托人、拍卖人要求退款或赔偿。

*、参加竞买前，竞买人必须自行对标的物实地勘察，如标的物存在数量、质量等瑕疵问题，委托人不承担任何责任，公告面积仅供竞买人参考，不作为租赁地块拍卖的定价依据，买受人需自行承担公告所示面积与实际不符的风险，竞买人自愿办理竞买登记手续后，即视为对标的现状、瑕疵完全了解和认可。

*、土地租赁期间，如遇土地征用占用，买受人无条件清除地上物，不予补偿，委托人返还承租人剩余租期的租金（不计利息），拍卖人不返还拍卖佣金，合同终止。

*、拍卖人、委托人将已知晓的瑕疵，完成告知义务，标的物如有可能存在的尚未发现的其他瑕疵或重大缺陷，由竞买人自行了解清楚，拍卖人、委托人不做任何承诺，不承担瑕疵担保责任。

第*章：竞买保证金

竞买保证金：人民币*.**元；

拍卖成交后竞买保证金自动转为部分成交价款。

第*章：竞价方式及确认买受人

*、竞买人应在网络竞价开始前按操作程序，输入参拍号码、密码，以免不能正常登录。

*、本次网络竞价采取增价拍卖方式，竞买人的网络点击报价不得低于起拍价，加价幅度按网络竞价程序设定操作。截至拍卖结束时间，网络出价系统自动关闭，并以网络竞价结束时间的最高报价的竞买人为网络竞价拍卖成交的买受人。

*、竞价结束后，竞买人自行查看拍卖结果。买受人应在拍卖会结束当日内到我公司亲自签署拍卖成交确认书，签署姓名与竞买登记姓名相符,不予变更。

第**章：违约责任

*、网络报价生效后不得以任何理由反悔，否则视为网络竞价违约并承担相应的责任，竞买保证金不予退还。

*、买受人未按规定签署《拍卖成交确认书》及缴纳剩余拍卖成交价款和拍卖佣金的，视为违约，须承担违约责任。本公司有权征得委托人同意对拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第*次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

第**章：拍卖佣金及相关费用

1. 拍卖佣金：拍卖成交价的*%
2. ****向买受人收取软件使用费，收费标准：成交价的*.*‰，单个标的的软件使用费收取上限为***元人民

第**章：交付成交价款佣金、时间、地点

*、时间：拍卖成交后，买受人应在****年*月*日下午*:**之前将成交标的价款及佣金向拍卖人全额交付；平台服务费由买受人自行向平台支付，逾期不交付成交标的价款及平台服务费的，视为自动放弃且全部竞买保证金不予退还，此保证金归拍卖人所有，买受人并承担本次拍卖会的相应费用。本标的如再次拍卖，原买受人应当支付第*次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再次拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

*、地点：****市亚泰大街****号*晟商务花园****室。

第**章：免责声明

*、拍卖人作为拍卖服务的中介机构对委托人委托拍卖的标地物不承担任何质量保障并提醒竞买人未实际查验标的物，请不要参加竞买。

*、网络拍卖由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，竞买人必须充分估计上述原因导致网上出价不同于现场出价所带来的风险。如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞买人本人承担。

*、如遇不可抗力，中止或终止拍卖，拍卖人不承担任何法律责任。

*、竞买须知、拍卖规则具有同等的法律效力。

****

****年*月**日

竞买人对拍卖人的《网络拍卖竞买须知》和《网络拍卖规则》阅读清楚，无疑义，并承诺遵守。不以任何理由提出返悔，自行承担拍卖标的风险及责任。

竞买人（签字盖章）：

标的介绍