****受****市****区桂城园区建设投资有限公司的委托，就****-****年度天富科技中心****管理服务外包项目进行****，欢迎符合资格条件的投标人投标。

*、项目基本情况

项目编号：******(**)******

项目名称：****-****年度天富科技中心****管理服务外包项目

采购方式：****

采购项目预算金额：￥*,***,***.**元

采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）

*.*标的名称：****-****年度天富科技中心****管理服务外包项目

*.*标的数量：*项

*.*采购内容及需求简述

采购内容	服务期	预算金额（元）
****-****年度天富科技中心****管理服务外包项目	自****年*月*日起至****年*月**日止，共*年。	￥*,***,***.**元

*.*详细招标要求及需求请参阅招标文件中采购项目内容。

*、申请人的资格要求

*.*投标人应具备以下条件并按要求提供下列材料：

*.*.*具有独立承担民事责任的能力【在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人，投标（响应）时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本复印件】；

*.*.*具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度【投标人提供加盖其公章的《供应商资格信用承诺函》或提供以下资料：****年度或****年度的财务状况报告或基本开户行出具的资信证明或支付部门认可的采购专业担保机构出具的担保函，成立不足*年的单位可以提供投标截止日前上*季度或月份财务会计报表。】；

*.*.*具有履行合同所必需的设备和专业技术能力【提供书面声明（格式自定）】；

*.*.*有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录【投标人提供加盖其公章的《供应商资格信用承诺函》或提供投标截止日前 * 个月内任意 * 个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料。】；

*.*.*参加采购活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录【投标人提供加盖其公章的《供应商资格信用承诺函》或参照投标文件格式作出声明。重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔****〕* 号文“较大数额罚款”认定为****元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于****元的，从其规定）】；

*.*.*法律、行政法规规定的其他条件。

*.*落实采购政策需满足的资格要求：

*.*.*单位负责人为同*人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参与同*标段投标或者未划分标段的同*采购项目投标；

*.*.*为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加该采购项目的其他采购活动；

*.*.*投标人未被列入“信用中国”网站(***.***********.***.**)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；未处于中国政府采购网(***.****.***.**)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。【说明：①由资格性审查人员于投标截止日资格审查期间在“信用中国”网站（***.***********.***.**）及中国政府采购网(***.****.***.**)查询结果为准，如在上述网站查询结果均显示没有相关记录，视为不存在上述不良信用记录。②采购代理机构同时对信用信息查询记录和证据截图或下载存档。】。

*.*.*本项目属于专门面向中小企业采购的项目，参与的投标人必须属于中小企业。中小企业以投标人填写的《中小企业声明函》(见投标文件格式)为判定标准，残疾人福利性单位以投标人提供的《残疾人福利性单位声明函》(见投标文件格式)为判定标准，监狱企业须供应商提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件。本项目的中小企业划分标准所属行业为:****管理。

*.*.*本项目不接受联合体参与投标。

*.*.*本项目不属于政府采购项目，不纳入政府采购管理范畴。

*、获取招标文件

*.*符合资格的投标人应当在****年 * 月 **日至****年 * 月 * 日期间（每天上午**:**:**至**:**:**，下午**:**:**至 **:**:**（北京时间，法定节假日除外）进行报名。

*.*报名方式：具体详见“其他补充事宜”。

*.*报名地点：登录“****市公共资源交易信息化综合平台”（*****://**.****.******.***.**/********/*****.****）进行网上下载招标文件。

*.*售价（元）：人民币*元。

*、投标文件提交时间和地址

*.*递交投标文件截止时间：****年 *月 ** 日 * 时 **分（北京时间）

*.*地点：投标人须在投标截止前将加密的电子投标文件通过交易系统“****市公共资源交易信息化综合平台”成功上传。

*、开标时间

*.*时间：****年 *月 ** 日 * 时 **分（北京时间）

*.*地点：****市公共资源交易中心****分中心开标*室***（详细地址：****省****市****区桂城街道夏南路**号方舟*号建筑产业中心大楼*层）。

*、公告期限

自本公告发布之日起*个工作日。

*、其他补充事宜

本项目采用电子化采购模式，供应商须按照电子招标文件要求，登录****市公共资源交易信息化综合平台进行网上获取招标文件和递交投标文件参与投标（系统注册称呼为供应商，本项目供应商与投标人同义）。

网上获取招标文件	(*)本项目采用网上获取招标文件。供应商须先办理供应商信息入库后，并通过登录交易系统“****市公共资源交易信息化综合平台”获取招标文件后，才能参与本项目的投标。 (*)供应商信息入库具体操作方法请浏览“****省公共资源交易平台（****市）-服务指南-企业登记办理指引-****市公共资源交易信息化综合平台用户注册指引”的相关信息，咨询电话：***-***-****。 (*) 已办理交易平台采购供应商诚信库入库的供应商应当在采购公告规定时间内，登录交易系统“****市公共资源交易信息化综合平台”，按照系统提示下载招标文件。（如项目附有图纸的，需同时下载）。 (*) 请供应商及时维护、更新****市公共资源交易信息化综合平台-交易平台采购供应商诚信库相关信息及资料，具体操作详见“****市公共资源交易信息化综合平台用户注册指引”。
电子投标文件提交与解密要求	(*) 电子投标文件提交截止时间：北京时间****年*月**日*时**分 (*) 电子投标文件提交方式：投标人须在投标截止前将加密的电子投标文件通过交易系统“****市公共资源交易信息化综合平台”成功上传。 (*) 投标文件解密（开启）：开标时，代理机构公布投标人名单后，供应商应在招标文件规定的解密时间内对电子投标文件进行解密。 (*）编制电子投标文件的相关软件和工具，供应商可通过以下路径进行下载：****省公共资源交易平台（****市）——服务指南——****市公共资源交易信息化综合平台（旧平台）用户操作手册下载，进入“****市公共资源交易信息化综合平台用户操作手册下载 ”界面——“其他下载”——选择“投标文件制作软件下载”，技术咨询电话：***-***-****。
备用电子投标文件递交	为了保证开标程序顺利、高效地完成，投标人应在开标当天、投标文件递交截止时间前，现场递交*份备用电子投标文件供开评标备用，具体要求如下： （*）备用电子投标文件应为通过“****电子投标文件制作软件”生成的非加密文件，文件类型为“****（新）非加密投标文件”，点击右键查看属性类型为：“****（新）非加密投标文件 (.*****) ”。 （*）备用电子投标文件须以*盘或者光盘为载体（*盘、光盘须无毒并可正常打开），使用*个密封封套进行包装，并在封套上注明“备用电子投标文件”字样；在封套的封口处必须加盖投标人公章或授权代表签名。 （*）递交时间：开标当天且在投标文件递交截止前（北京时间）****年* 月** 日*时**分 -****年*月** 日*时**分截止。 （*）递交方式：由投标人代表在规定时间内以密封包装当面递交。 （*）递交地点：****市公共资源交易中心****分中心开标*室***（详细地址：****省****市****区桂城街道夏南路**号方舟*号建筑产业中心大楼*层）
投标文件解密时间	公布投标人名单后**分钟以内。
询问、质疑（异议）	*.各供应商对招标文件（详见采购公告附件）存有任何疑问，可在招标文件约定的时间内，向采购人或者采购代理机构提出询问或质疑。 *.询问函、质疑（异议）函的内容和格式应符合法规及招标文件要求，并应按照招标文件规定方式进行提交。

*、监督管理部门：

名称：****市****区桂城街道财政和公有资产管理办公室
联系方式：****-********

*、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

*.*采购人信息

名称： ****市****区桂城园区建设投资有限公司

联系人：****

联系方式：****-********

*.*采购代理机构信息

名称：****

地址：****市****区桂城街道桂澜北路**号依云置地中心*座***室自编***

联系方式：****-********

****

****年**月**日

[******(**)******]****-****年度天富科技中心****管理服务外包项目.***

招标正文-****-****年度天富科技中心****管理服务外包项目.***

招标正文-****-****年度天富科技中心****管理服务外包项目.***

代理协议.***

采购内容	服务期	预算金额（元）
****-****年度天富科技中心****管理服务外包项目	自****年*月*日起至****年*月**日止，共*年。	￥*,***,***.**元

网上获取招标文件	(*)本项目采用网上获取招标文件。供应商须先办理供应商信息入库后，并通过登录交易系统“****市公共资源交易信息化综合平台”获取招标文件后，才能参与本项目的投标。(*)供应商信息入库具体操作方法请浏览“****省公共资源交易平台（****市）-服务指南-企业登记办理指引-****市公共资源交易信息化综合平台用户注册指引”的相关信息，咨询电话：***-***-****。(*)已办理交易平台采购供应商诚信库入库的供应商应当在采购公告规定时间内，登录交易系统“****市公共资源交易信息化综合平台”，按照系统提示下载招标文件。（如项目附有图纸的，需同时下载）。(*)请供应商及时维护、更新****市公共资源交易信息化综合平台-交易
网上获取招标文件	平台采购供应商诚信库相关信息及资料，具体操作详见“****市公共资源交易信息化综合平台用户注册指引”。
电子投标文件提交与解密要求	(*)电子投标文件提交截止时间：北京时间****年*月**日*时**分(*)电子投标文件提交方式：投标人须在投标截止前将加密的电子投标文件通过交易系统“****市公共资源交易信息化综合平台”成功上传。(*)投标文件解密（开启）：开标时，代理机构公布投标人名单后，供应商应在招标文件规定的解密时间内对电子投标文件进行解密。(*）编制电子投标文件的相关软件和工具，供应商可通过以下路径进行下载：****省公共资源交易平台（****市）——服务指南——****市公共资源交易信息化综合平台（旧平台）用户操作手册下载，进入“****市公共资源交易信息化综合平台用户操作手册下载”界面——“其他下载”——选择“投标文件制作软件下载”，技术咨询电话：***-***-****。
备用电子投标文件递交	为了保证开标程序顺利、高效地完成，投标人应在开标当天、投标文件递交截止时间前，现场递交*份备用电子投标文件供开评标备用，具体要求如下：（*）备用电子投标文件应为通过“****电子投标文件制作软件”生成的非加密文件，文件类型为“****（新）非加密投标文件”，点击右键查看属性类型为：“****（新）非加密投标文件(.*****)”。（*）备用电子投标文件须以*盘或者光盘为载体（*盘、光盘须无毒并可正常打开），使用*个密封封套进行包装，并在封套上注明“备用电子投标文件”字样；在封套的封口处必须加盖投标人公章或授权代表签名。（*）递交时间：开标当天且在投标文件递交截止前（北京时间）****年*月**日*时**分-****年*月**日*时**分截止。（*）递交方式：由投标人代表在规定时间内以密封包装当面递交。（*）递交地点：****市公共资源交易中心****分中心开标*室***（详细地址：****省****市****区桂城街道夏南路**号方舟*号建筑产业中心大楼*层）
投标文件解密时间	公布投标人名单后**分钟以内。
询问、质疑（异议）	*.各供应商对招标文件（详见采购公告附件）存有任何疑问，可在招标文件约定的时间内，向采购人或者采购代理机构提出询问或质疑。*.询问函、质疑（异议）函的内容和格式应符合法规及招标文件要求，并应按照招标文件规定方式进行提交。

序号	分项	需求说明
*	****管理费用说明及报价要求	*、本项目的报价和结算支付均以人民币为货币单位。*、本项目的投标报价包含但不限于服务费用及人工费用及相关保险福利、因提供服务所需要的工具、清洁用品、消耗品、维修保养费、电梯年检费及税费等合同约定的费用，合同实施过程中不可预见费等完成本项目所需的*切费用。如出现任何遗漏内容需产生额外费用，均由中标人自行承担，采购人将不再另支付任何费用，采购人与中标人另有约定的除外。*、费用说明：本项目****管理服务费用应包括的事项：（*）工资；（*）福利保险：培训费、工会及活动经费、节假日慰问费、防寒御暑费、员工生日福利、节假日慰问金、经济补偿金、残疾人就业保障金、员工伙食补贴、****市规定的各种社会保险等；（*）办公费用：办公水电费、通讯费（含电话通讯费、传真费、网络费）、办公设备维护和办公用品、档案管理等；（*）公共秩序（安防）及消防管理费用：安防工具物料消耗（包括对讲机、警具、雪糕筒、警戒线等消耗费用）、管理费（公安部门收取）、各种装备维护保养费、消防工具（含枪头、水带、灭火器充装等消耗费用）等；（*）清洁、保洁、消杀费用：清洁工具、物料消耗费、化粪池清理、供
*	****管理费用说明及报价要求	水箱清洗、消杀*害和防治白蚁、环卫设施的更换维护保养、垃圾清运及处理费、建筑物外墙清洗费、防范各类传染病的各项防疫及应急工作的费用；（*）绿化养护费用：工具物料消耗、剪草机汽油费、施肥、病虫害防治费、苗木补种（包括草皮、树苗及支撑杆等消耗）、绿化垃圾清运费用；（*）公共设施设备运行及保养费用（除城市消防远程监控服务费外，其它项目参照小修范围和其它未列明项目的****元以下（含****元）的单次维修、更换）：*）公共照明设施维保费：路灯、景观灯、射灯、吊灯、壁灯、天花灯槽、开关线路等维修保养；*）配电房高低压电力设施维护费：电柜、电箱、电缆管线、开关触点、接线柱等的维修、清洁、保养等；*）消防系统维保费：火灾自动报警系统、灭火自动控制系统、消防栓灭火系统、控制柜、增压泵、水箱、阀门、管道等的维修保养；*）城市消防远程监控服务费：接入城市火灾报警远程监控中心，实现远程监控中心与各建筑（场所）设置的火灾自动报警系统联网，并实时监控各单位火警信息、消防设施运行状态；*）智能化弱电系统维保费：门禁道闸、对讲及防盗视频等弱电系统、电子巡更系统、地下停车场、园区停车区域的停车设备、停车系统等的维修保养；*）水泵及供水管道维保费：水泵、水泵控制柜、管道、阀门、水龙头、冲水阀、水箱、接水管等给水系统的维修、保养、更换、刷漆等，*次供水蓄水池设施设备清洁、清毒、水质检验费用；*）通风系统维护费：风管、风机、楼梯间通风槽、风阀、控制器等维修、保养；*）电梯维保费、检验费、年检费：园区内所有电梯日常维护、保养、维护、*部件更换，以及电梯检验、年检；*）防雷设施维护费：园区内所有防雷设施的检测、保养、维修、更换等；**）房屋附属设施维修费：公共部分的门窗、公厕、公共装饰设施维护等保养、维修；**）道路和排污排水管沟维保费:室外道路路面、路沿石、广场砖、地砖、道路标线、其他交通设施及各种检查井、排水管、排污管等维护保养；

序号	姓名	拟任分工	获得的专业技职称、学历证书或技术培训等级证等	联系电话

****名称	计价面积（平方米）	****管理费单价（元/平方米）	月度费用（元/月）
*号楼	*****.**
*号楼	*****.**
*号楼	*****.**
*号楼	*****.**
合计月度费用（元）
合计年度费用（元）
合计*年费用（元）

*、技术条款响应情况
序号	主要条款	是否响应
*	完全理解并接受对投标人合格的技术需求。
*	完全理解并接受技术条款要求，全部技术条款均能完全响应。
*	同意接受采购方发布的补充通知中各项服务要求（如有）。
*	同意采购方以任何形式对我方招标投标文件技术部分的内容真实性和有效性进行审查、验证。
*、技术条款偏离情况说明（如有）：
*、不同意公开的技术部分内容（如有）：

序号	招标内容
*	****-****年度****-****年度天富科技中心****管理服务外包项目